プレールドゥーク新高円寺売却査定・相場情報

資産性スコア
4.22
売却査定価格 help_outline
1,867万円 3,829万円
坪単価 help_outline
332万円 360万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都杉並区堀ノ内3丁目10−22
築年月2006年2月
総階数4階
総戸数29戸
専有面積18.33㎡ 〜 35.15㎡
間取り1K/1DK
アクセス
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プレールドゥーク新高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク新高円寺」は東京都杉並区堀ノ内に位置し、静かな住宅街に佇むマンションです。このエリアは公園やカフェが点在し、落ち着いた住環境が魅力であり、ファミリー層に特に好まれています。外観はモダンでシンプルなデザインが施され、堅実な建築方法が感じられます。

資産性については、都内における交通利便性の高さから、高い需要が見込まれており、安定した資産価値を持つと評価されています。特に近隣には日常生活に必要な商業施設や学校があり、将来的な売却を考えた際にも融通が利くというメリットがあります。所有リスクは管理が適切に行われていることから低く、築年数が新しめの物件であれば、将来の修繕リスクも抑えられると考えられます。

アクセス性に優れつつも穏やかな街並みを持つこの地域は、利便性と住みやすさのバランスが取れたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プレールドゥーク新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 世田谷区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク新高円寺は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価415.7万円に比べて、築40年以上では189.5万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク新高円寺の存在する東京都杉並区堀ノ内3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,000万円2002年4月63.9㎡109.5万円22LDK
2025年4月4,780万円2016年8月40.51㎡118.0万円21LDK
2025年4月7,000万円2002年4月63.9㎡109.5万円22LDK
2025年4月4,780万円1994年11月58.57㎡81.6万円32LDK
2025年4月7,000万円2013年12月58.97㎡118.7万円42LDK
2025年4月7,000万円2013年12月58.97㎡118.7万円42LDK
2025年4月7,000万円2013年12月58.97㎡118.7万円42LDK
2025年4月990万円1986年12月16.18㎡61.2万円41R
2025年4月990万円1986年12月16.18㎡61.2万円41R
2025年4月990万円1986年12月16.18㎡61.2万円41R
2025年4月2,180万円1973年2月33.43㎡65.2万円51LDK
2025年4月2,180万円1973年2月33.43㎡65.2万円51LDK
2025年4月1,880万円2002年6月21.22㎡88.6万円21K
2025年4月2,980万円1987年5月41.09㎡72.5万円51LDK
2025年4月2,980万円1987年5月41.09㎡72.5万円51LDK
2025年4月1,880万円2002年6月21.22㎡88.6万円21K
2025年4月2,980万円1987年5月41.09㎡72.5万円51LDK
2025年4月6,780万円2010年5月58.81㎡115.3万円23LDK
2025年4月6,780万円2010年5月58.81㎡115.3万円23LDK
2025年4月6,780万円2010年5月58.81㎡115.3万円23LDK
2025年4月18,800万円1989年3月142.43㎡132.0万円63LDK
2025年4月7,990万円2013年12月63.24㎡126.3万円43LDK
2025年4月7,990万円2013年12月63.24㎡126.3万円43LDK
2025年4月7,990万円2013年12月63.24㎡126.3万円43LDK
2025年4月1,700万円1972年8月32.4㎡52.5万円71R
2025年4月1,700万円1972年8月32.4㎡52.5万円71R
2025年4月2,980万円1987年6月40.0㎡74.5万円41LDK
2025年3月9,980万円2024年8月65.45㎡152.5万円23LDK
2025年3月1,400万円1989年8月19.88㎡70.4万円41R
2025年3月3,190万円1984年2月43.2㎡73.8万円21LDK
2025年3月3,190万円1984年2月43.2㎡73.8万円21LDK
2025年3月1,780万円1972年8月32.4㎡54.9万円41K
2025年3月1,780万円1972年8月32.4㎡54.9万円41K
2025年3月6,499万円1988年7月63.6㎡102.2万円33LDK
2025年3月6,480万円2023年1月45.67㎡141.9万円32LDK
2025年3月6,499万円1988年7月63.6㎡102.2万円33LDK
2025年3月5,680万円2000年7月65.87㎡86.2万円32LDK
2025年3月6,499万円1988年7月63.6㎡102.2万円33LDK
2025年3月5,980万円2023年1月45.67㎡130.9万円-32LDK
2025年3月2,380万円1980年9月38.07㎡62.5万円31LDK
2025年3月2,380万円1980年9月38.07㎡62.5万円31LDK
2025年3月2,380万円1980年9月38.07㎡62.5万円31LDK
2025年3月4,380万円1994年11月54.15㎡80.9万円11LDK
2025年2月5,490万円1976年6月67.93㎡80.8万円53LDK
2025年2月5,490万円1976年6月67.93㎡80.8万円53LDK
2025年2月5,490万円1976年6月67.93㎡80.8万円53LDK
2025年2月2,280万円1989年8月31.86㎡71.6万円31K
2025年2月4,780万円2009年3月52.06㎡91.8万円11LDK
2025年2月4,780万円2009年3月52.06㎡91.8万円11LDK
2025年2月4,780万円2009年3月52.06㎡91.8万円11LDK
2025年2月3,580万円1986年8月56.55㎡63.3万円12LDK
2025年2月8,880万円2024年8月65.45㎡135.7万円13LDK
2025年2月980万円1991年11月16.93㎡57.9万円41K
2025年2月980万円1991年11月16.93㎡57.9万円41K
2025年2月5,480万円2016年4月72.57㎡75.5万円13LDK
2025年2月5,480万円2016年4月72.57㎡75.5万円13LDK
2025年2月5,480万円2016年4月72.57㎡75.5万円13LDK
2025年2月2,150万円1991年11月31.04㎡69.3万円21K
2025年2月2,150万円1991年11月31.04㎡69.3万円21K
2025年2月3,699万円1975年7月62.03㎡59.6万円43LDK
2025年2月3,699万円1975年7月62.03㎡59.6万円43LDK
2025年2月3,699万円1975年7月62.03㎡59.6万円43LDK
2025年2月6,480万円2023年1月45.67㎡141.9万円22LDK
2025年2月4,600万円1994年11月62.26㎡73.9万円12LDK
2025年2月1,950万円2002年6月22.0㎡88.6万円41K
2025年2月6,280万円2003年1月70.32㎡89.3万円32LDK
2025年2月1,950万円2002年6月22.0㎡88.6万円41K
2025年2月7,280万円2002年4月70.23㎡103.7万円52LDK
2025年2月7,280万円2002年4月70.23㎡103.7万円52LDK
2025年1月5,980万円1979年6月106.6㎡56.1万円73LDK
2025年1月5,980万円1979年6月106.6㎡56.1万円73LDK
2025年1月5,980万円1979年6月106.6㎡56.1万円73LDK
2025年1月6,680万円2007年2月64.71㎡103.2万円52LDK
2025年1月6,680万円2007年2月64.71㎡103.2万円52LDK
2025年1月6,680万円2007年2月64.71㎡103.2万円52LDK
2025年1月2,480万円1987年6月40.0㎡62.0万円21K
2025年1月5,980万円1979年6月106.3㎡56.3万円73LDK
2025年1月5,980万円1979年6月106.3㎡56.3万円73LDK
2025年1月5,980万円1979年6月102.0㎡58.6万円73LDK
2025年1月5,980万円1979年6月102.0㎡58.6万円73LDK
2025年1月5,980万円1979年6月102.0㎡58.6万円73LDK
2025年1月5,980万円1979年6月106.3㎡56.3万円73LDK
2025年1月1,500万円1992年1月17.61㎡85.2万円31R
2025年1月6,990万円2003年3月75.03㎡93.2万円13LDK
2025年1月7,000万円2002年4月63.9㎡109.5万円22LDK
2025年1月7,000万円2002年4月63.9㎡109.5万円22LDK
2024年12月4,300万円1987年4月50.38㎡85.4万円62LDK
2024年12月2,180万円1988年12月32.49㎡67.1万円21LDK
2024年12月2,180万円1988年12月32.49㎡67.1万円21LDK
2024年12月7,680万円2010年12月65.18㎡117.8万円42LDK
2024年12月5,580万円2020年4月44.91㎡124.2万円61LDK
2024年12月5,580万円2020年4月44.91㎡124.2万円61LDK
2024年12月2,100万円1980年10月33.37㎡62.9万円21K
2024年12月2,100万円1980年10月33.37㎡62.9万円21K
2024年12月2,100万円1980年10月33.37㎡62.9万円21K
2024年11月3,580万円1972年8月43.8㎡81.7万円71LDK
2024年11月3,580万円1972年8月43.8㎡81.7万円71LDK
2024年11月2,490万円1999年10月29.97㎡83.1万円71K
2024年11月2,490万円1999年10月29.97㎡83.1万円71K
2024年11月3,580万円1972年8月43.22㎡82.8万円71LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区堀ノ内2丁目29−6
築年月:1988年12月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,206万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目13−12
築年月:2002年4月
専有面積:57.58㎡〜
相場価格:6,183万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−36
築年月:2003年3月
専有面積:70.32㎡〜
相場価格:6,683万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−15
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6
築年月:1979年9月
専有面積:87.37㎡〜
相場価格:5,164万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:92.29㎡〜
相場価格:5,112万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−40
築年月:2009年5月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,166万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目32
築年月:1980年10月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:1,138万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目12−8
築年月:1987年7月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:2,423万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目11−8
築年月:1982年6月
専有面積:39.4㎡〜
相場価格:3,422万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目26−11
築年月:2016年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,782万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目
築年月:1989年12月
専有面積:63.6㎡〜
相場価格:5,438万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−45
築年月:1982年1月
専有面積:50.82㎡〜
相場価格:3,041万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目12−13
築年月:1987年6月
専有面積:40.05㎡〜
相場価格:2,668万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目11−4
築年月:1992年1月
専有面積:16.94㎡〜
相場価格:1,314万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ジェイパーク方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目29−61988年12月16.6㎡〜1,206万円このマンションの相場を見る
アトラス杉並方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目13−122002年4月57.58㎡〜6,183万円このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目1−362003年3月70.32㎡〜6,683万円このマンションの相場を見る
武蔵野ヌベール方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目6−151986年3月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並F棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並B棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟東京都杉並区堀ノ内2丁目61979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並G棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並D棟東京都杉並区堀ノ内2丁目61979年9月87.37㎡〜5,164万円このマンションの相場を見る
パークハイム杉並C棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月92.29㎡〜5,112万円このマンションの相場を見る
フェニックス方南町3番館東京都杉並区堀ノ内2丁目1−402009年5月20.52㎡〜2,166万円このマンションの相場を見る
光建ハイム杉並堀ノ内東京都杉並区堀ノ内2丁目321980年10月20.49㎡〜1,138万円このマンションの相場を見る
コスモ方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目12−81987年7月40.0㎡〜2,423万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション杉並堀ノ内東京都杉並区堀ノ内2丁目11−81982年6月39.4㎡〜3,422万円このマンションの相場を見る
ブライズ方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目26−112016年8月25.65㎡〜2,782万円このマンションの相場を見る
エクセレント東京都杉並区堀ノ内2丁目1989年12月63.6㎡〜5,438万円このマンションの相場を見る
モナーク第2杉並東京都杉並区堀ノ内2丁目1−451982年1月50.82㎡〜3,041万円このマンションの相場を見る
セントヒルズ方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目12−131987年6月40.05㎡〜2,668万円このマンションの相場を見る
パティオ杉並東京都杉並区堀ノ内2丁目11−41992年1月16.94㎡〜1,314万円このマンションの相場を見る

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