プレールドゥーク新高円寺の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.22

売却査定価格: 1,867万円〜 3,829万円

坪単価: 332万円〜 360万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都杉並区堀ノ内３丁目１０−２２
築年月	2006年2月
総階数	4階
総戸数	29戸
専有面積	18.33㎡〜 35.15㎡
間取り	1K/1DK
アクセス	新高円寺駅徒歩10分

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プレールドゥーク新高円寺について

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「プレールドゥーク新高円寺」は東京都杉並区堀ノ内に位置し、静かな住宅街に佇むマンションです。このエリアは公園やカフェが点在し、落ち着いた住環境が魅力であり、ファミリー層に特に好まれています。外観はモダンでシンプルなデザインが施され、堅実な建築方法が感じられます。

資産性については、都内における交通利便性の高さから、高い需要が見込まれており、安定した資産価値を持つと評価されています。特に近隣には日常生活に必要な商業施設や学校があり、将来的な売却を考えた際にも融通が利くというメリットがあります。所有リスクは管理が適切に行われていることから低く、築年数が新しめの物件であれば、将来の修繕リスクも抑えられると考えられます。

アクセス性に優れつつも穏やかな街並みを持つこの地域は、利便性と住みやすさのバランスが取れたマンションと言えるでしょう。

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プレールドゥーク新高円寺の

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プレールドゥーク新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 練馬区, 世田谷区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク新高円寺は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価415.7万円に比べて、築40年以上では189.5万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	19.37㎡	101を無料査定する
102	1K	18.69㎡	102を無料査定する
103	1K	18.89㎡	103を無料査定する
104	1K	18.78㎡	104を無料査定する
105	1K	19.0㎡	105を無料査定する
106	1K	18.59㎡	106を無料査定する
201	1K	19.37㎡	201を無料査定する
202	1K	18.69㎡	202を無料査定する
203	1K	18.89㎡	203を無料査定する
204	1K	18.78㎡	204を無料査定する
205	1K	19.0㎡	205を無料査定する
206	1K	18.33㎡	206を無料査定する
207	1K	18.38㎡	207を無料査定する
208	1K	18.52㎡	208を無料査定する
209	1K	18.52㎡	209を無料査定する
301	1K	19.37㎡	301を無料査定する
302	1K	18.69㎡	302を無料査定する
303	1K	18.89㎡	303を無料査定する
304	1K	18.78㎡	304を無料査定する
305	1K	19.0㎡	305を無料査定する
306	1K	18.33㎡	306を無料査定する
307	1K	18.38㎡	307を無料査定する
308	1K	18.52㎡	308を無料査定する
309	1K	18.52㎡	309を無料査定する
401	1DK	35.15㎡	401を無料査定する
402	1K	25.24㎡	402を無料査定する
403	1K	18.64㎡	403を無料査定する
404	1K	18.52㎡	404を無料査定する
405	1K	18.52㎡	405を無料査定する

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プレールドゥーク新高円寺の存在する東京都杉並区堀ノ内３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,000万円	2002年4月	63.9㎡	109.5万円	2	2LDK
2025年4月	4,780万円	2016年8月	40.51㎡	118.0万円	2	1LDK
2025年4月	7,000万円	2002年4月	63.9㎡	109.5万円	2	2LDK
2025年4月	4,780万円	1994年11月	58.57㎡	81.6万円	3	2LDK
2025年4月	7,000万円	2013年12月	58.97㎡	118.7万円	4	2LDK
2025年4月	7,000万円	2013年12月	58.97㎡	118.7万円	4	2LDK
2025年4月	7,000万円	2013年12月	58.97㎡	118.7万円	4	2LDK
2025年4月	990万円	1986年12月	16.18㎡	61.2万円	4	1R
2025年4月	990万円	1986年12月	16.18㎡	61.2万円	4	1R
2025年4月	990万円	1986年12月	16.18㎡	61.2万円	4	1R
2025年4月	2,180万円	1973年2月	33.43㎡	65.2万円	5	1LDK
2025年4月	2,180万円	1973年2月	33.43㎡	65.2万円	5	1LDK
2025年4月	1,880万円	2002年6月	21.22㎡	88.6万円	2	1K
2025年4月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2025年4月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2025年4月	1,880万円	2002年6月	21.22㎡	88.6万円	2	1K
2025年4月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2025年4月	6,780万円	2010年5月	58.81㎡	115.3万円	2	3LDK
2025年4月	6,780万円	2010年5月	58.81㎡	115.3万円	2	3LDK
2025年4月	6,780万円	2010年5月	58.81㎡	115.3万円	2	3LDK
2025年4月	18,800万円	1989年3月	142.43㎡	132.0万円	6	3LDK
2025年4月	7,990万円	2013年12月	63.24㎡	126.3万円	4	3LDK
2025年4月	7,990万円	2013年12月	63.24㎡	126.3万円	4	3LDK
2025年4月	7,990万円	2013年12月	63.24㎡	126.3万円	4	3LDK
2025年4月	1,700万円	1972年8月	32.4㎡	52.5万円	7	1R
2025年4月	1,700万円	1972年8月	32.4㎡	52.5万円	7	1R
2025年4月	2,980万円	1987年6月	40.0㎡	74.5万円	4	1LDK
2025年3月	9,980万円	2024年8月	65.45㎡	152.5万円	2	3LDK
2025年3月	1,400万円	1989年8月	19.88㎡	70.4万円	4	1R
2025年3月	3,190万円	1984年2月	43.2㎡	73.8万円	2	1LDK
2025年3月	3,190万円	1984年2月	43.2㎡	73.8万円	2	1LDK
2025年3月	1,780万円	1972年8月	32.4㎡	54.9万円	4	1K
2025年3月	1,780万円	1972年8月	32.4㎡	54.9万円	4	1K
2025年3月	6,499万円	1988年7月	63.6㎡	102.2万円	3	3LDK
2025年3月	6,480万円	2023年1月	45.67㎡	141.9万円	3	2LDK
2025年3月	6,499万円	1988年7月	63.6㎡	102.2万円	3	3LDK
2025年3月	5,680万円	2000年7月	65.87㎡	86.2万円	3	2LDK
2025年3月	6,499万円	1988年7月	63.6㎡	102.2万円	3	3LDK
2025年3月	5,980万円	2023年1月	45.67㎡	130.9万円	-3	2LDK
2025年3月	2,380万円	1980年9月	38.07㎡	62.5万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1980年9月	38.07㎡	62.5万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1980年9月	38.07㎡	62.5万円	3	1LDK
2025年3月	4,380万円	1994年11月	54.15㎡	80.9万円	1	1LDK
2025年2月	5,490万円	1976年6月	67.93㎡	80.8万円	5	3LDK
2025年2月	5,490万円	1976年6月	67.93㎡	80.8万円	5	3LDK
2025年2月	5,490万円	1976年6月	67.93㎡	80.8万円	5	3LDK
2025年2月	2,280万円	1989年8月	31.86㎡	71.6万円	3	1K
2025年2月	4,780万円	2009年3月	52.06㎡	91.8万円	1	1LDK
2025年2月	4,780万円	2009年3月	52.06㎡	91.8万円	1	1LDK
2025年2月	4,780万円	2009年3月	52.06㎡	91.8万円	1	1LDK
2025年2月	3,580万円	1986年8月	56.55㎡	63.3万円	1	2LDK
2025年2月	8,880万円	2024年8月	65.45㎡	135.7万円	1	3LDK
2025年2月	980万円	1991年11月	16.93㎡	57.9万円	4	1K
2025年2月	980万円	1991年11月	16.93㎡	57.9万円	4	1K
2025年2月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2025年2月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2025年2月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2025年2月	2,150万円	1991年11月	31.04㎡	69.3万円	2	1K
2025年2月	2,150万円	1991年11月	31.04㎡	69.3万円	2	1K
2025年2月	3,699万円	1975年7月	62.03㎡	59.6万円	4	3LDK
2025年2月	3,699万円	1975年7月	62.03㎡	59.6万円	4	3LDK
2025年2月	3,699万円	1975年7月	62.03㎡	59.6万円	4	3LDK
2025年2月	6,480万円	2023年1月	45.67㎡	141.9万円	2	2LDK
2025年2月	4,600万円	1994年11月	62.26㎡	73.9万円	1	2LDK
2025年2月	1,950万円	2002年6月	22.0㎡	88.6万円	4	1K
2025年2月	6,280万円	2003年1月	70.32㎡	89.3万円	3	2LDK
2025年2月	1,950万円	2002年6月	22.0㎡	88.6万円	4	1K
2025年2月	7,280万円	2002年4月	70.23㎡	103.7万円	5	2LDK
2025年2月	7,280万円	2002年4月	70.23㎡	103.7万円	5	2LDK
2025年1月	5,980万円	1979年6月	106.6㎡	56.1万円	7	3LDK
2025年1月	5,980万円	1979年6月	106.6㎡	56.1万円	7	3LDK
2025年1月	5,980万円	1979年6月	106.6㎡	56.1万円	7	3LDK
2025年1月	6,680万円	2007年2月	64.71㎡	103.2万円	5	2LDK
2025年1月	6,680万円	2007年2月	64.71㎡	103.2万円	5	2LDK
2025年1月	6,680万円	2007年2月	64.71㎡	103.2万円	5	2LDK
2025年1月	2,480万円	1987年6月	40.0㎡	62.0万円	2	1K
2025年1月	5,980万円	1979年6月	106.3㎡	56.3万円	7	3LDK
2025年1月	5,980万円	1979年6月	106.3㎡	56.3万円	7	3LDK
2025年1月	5,980万円	1979年6月	102.0㎡	58.6万円	7	3LDK
2025年1月	5,980万円	1979年6月	102.0㎡	58.6万円	7	3LDK
2025年1月	5,980万円	1979年6月	102.0㎡	58.6万円	7	3LDK
2025年1月	5,980万円	1979年6月	106.3㎡	56.3万円	7	3LDK
2025年1月	1,500万円	1992年1月	17.61㎡	85.2万円	3	1R
2025年1月	6,990万円	2003年3月	75.03㎡	93.2万円	1	3LDK
2025年1月	7,000万円	2002年4月	63.9㎡	109.5万円	2	2LDK
2025年1月	7,000万円	2002年4月	63.9㎡	109.5万円	2	2LDK
2024年12月	4,300万円	1987年4月	50.38㎡	85.4万円	6	2LDK
2024年12月	2,180万円	1988年12月	32.49㎡	67.1万円	2	1LDK
2024年12月	2,180万円	1988年12月	32.49㎡	67.1万円	2	1LDK
2024年12月	7,680万円	2010年12月	65.18㎡	117.8万円	4	2LDK
2024年12月	5,580万円	2020年4月	44.91㎡	124.2万円	6	1LDK
2024年12月	5,580万円	2020年4月	44.91㎡	124.2万円	6	1LDK
2024年12月	2,100万円	1980年10月	33.37㎡	62.9万円	2	1K
2024年12月	2,100万円	1980年10月	33.37㎡	62.9万円	2	1K
2024年12月	2,100万円	1980年10月	33.37㎡	62.9万円	2	1K
2024年11月	3,580万円	1972年8月	43.8㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,580万円	1972年8月	43.8㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年11月	2,490万円	1999年10月	29.97㎡	83.1万円	7	1K
2024年11月	2,490万円	1999年10月	29.97㎡	83.1万円	7	1K
2024年11月	3,580万円	1972年8月	43.22㎡	82.8万円	7	1LDK

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プレールドゥーク新高円寺の

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近隣のマンション情報

ジェイパーク方南町

東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６

築年月：1988年12月

専有面積：16.6㎡〜

相場価格：1,206万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６	1988年12月	16.6㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１３−１２	2002年4月	57.58㎡〜	6,183万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３６	2003年3月	70.32㎡〜	6,683万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ヌベール方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並F棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並B棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並G棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並D棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６	1979年9月	87.37㎡〜	5,164万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並C棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	92.29㎡〜	5,112万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス方南町3番館	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０	2009年5月	20.52㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目３２	1980年10月	20.49㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８	1987年7月	40.0㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８	1982年6月	39.4㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１	2016年8月	25.65㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント	東京都杉並区堀ノ内２丁目	1989年12月	63.6㎡〜	5,438万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク第2杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５	1982年1月	50.82㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３	1987年6月	40.05㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４	1992年1月	16.94㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る

プレールドゥーク新高円寺の売却査定・相場情報

プレールドゥーク新高円寺について

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