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ベルコート東高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,871万円 〜 4,964万円 （259万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
ベルコート東高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルコート東高円寺は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。1994年に竣工され、地上5階建ての19戸からなる物件です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、23m先にあるファミリーマートや165m先にあるセブンイレブン、202m先にあるローソンなどのコンビニがあります。また、136m先にあるサミットストアやスーパーTSUKASA、733m先にあるまいばすけっとなどのスーパーマーケットも利用できます。
飲食店も豊富で、51m先にはニワトリコーヒーや79m先の安楽亭杉並堀ノ内店、244m先の寿司屋「すし長」や281m先の中華料理店「中華名菜 せんよう」、344m先のラーメン屋「まん月」などがあります。
また、病院では121m先の土持医院や124m先のニチイホーム杉並堀ノ内、144m先の杉並堀ノ内クリニック在宅事業部が利用できます。薬局でも、145m先のココカラファイン杉並堀ノ内店や153m先のヘルスケアセイジョー杉並堀ノ内店、168m先のケミカル薬局和田店があります。
公共施設としては、369m先の和田区民集会所や370m先の和田図書サービスコーナー、428m先の杉並消防署堀ノ内出張所があります。公園も多く、56m先の堀ノ内東公園や144m先の和田西公園、313m先の帝釈天北広場緑地などがあります。学校にも近く、88m先に杉並区立堀ノ内東学童クラブ、292m先に杉並区立和田小学校、446m先に杉並区立和田中学校があります。
このように、ベルコート東高円寺周辺には生活に必要な施設が揃っており、便利な住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ベルコート東高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 世田谷区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ベルコート東高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルコート東高円寺は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.2万円に比べて、築40年以上では206.9万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2SDK
62.26㎡
2階 南東
3DK
62.25㎡
2階 北東
3DK
61.0㎡
4階 北東
2LDK
61.0㎡
5階 北
2LDK
58.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SDK | 62.26㎡ | 北東 | 1階 北東(62.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 62.25㎡ | 南東 | 2階 南東(62.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.0㎡ | 北東 | 2階 北東(61.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.0㎡ | 北東 | 4階 北東(61.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.57㎡ | 北 | 5階 北(58.57㎡)を無料査定する |
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ベルコート東高円寺の存在する東京都杉並区堀ノ内３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1979年9月 | 163.35㎡ | 48.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年9月 | 61.84㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 930万円 | 1991年11月 | 16.96㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 30.69㎡ | 103.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2002年6月 | 22.0㎡ | 80.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 87.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1994年1月 | 54.18㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1988年12月 | 29.39㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2006年2月 | 19.0㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 145.96㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1973年2月 | 34.0㎡ | 31.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年3月 | 88.16㎡ | 105.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1980年6月 | 57.78㎡ | 65.8万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1987年4月 | 50.38㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 75.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 45.73㎡ | 76.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 970万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 56.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,770万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 76.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 49.35㎡ | 44.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 2002年4月 | 58.46㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,598万円 | 1979年6月 | 71.59㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 61.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 50.0万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1988年12月 | 32.49㎡ | 53.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 48.37㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1974年10月 | 61.73㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1980年9月 | 36.42㎡ | 60.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,598万円 | 2000年2月 | 93.3㎡ | 81.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 1989年3月 | 143.83㎡ | 109.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 2000年3月 | 93.98㎡ | 85.0万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2004年2月 | 84.38㎡ | 112.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 88.64㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 93.82㎡ | 50.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 945万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 56.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,250万円 | 1974年10月 | 77.76㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,899万円 | 1986年8月 | 50.46㎡ | 77.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2016年8月 | 25.65㎡ | 101.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1976年4月 | 66.97㎡ | 49.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年8月 | 29.01㎡ | 61.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1976年4月 | 66.67㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 2000年3月 | 93.82㎡ | 32.0万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1980年10月 | 65.39㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 845万円 | 1976年4月 | 21.39㎡ | 39.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 142.43㎡ | 118.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1982年6月 | 46.23㎡ | 86.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 45.38㎡ | 74.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年8月 | 29.01㎡ | 61.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年6月 | 67.16㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1988年7月 | 37.46㎡ | 66.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1982年2月 | 65.56㎡ | 76.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 62.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1984年10月 | 36.41㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,470万円 | 1980年5月 | 57.35㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,150万円 | 1977年6月 | 68.58㎡ | 60.5万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６ | 1988年12月 | 16.6㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１３−１２ | 2002年4月 | 57.58㎡〜 | 5,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３６ | 2003年3月 | 70.32㎡〜 | 6,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ヌベール方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並F棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス方南町3番館 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０ | 2009年5月 | 20.52㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目３２ | 1980年10月 | 20.49㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８ | 1987年7月 | 42.8㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８ | 1982年6月 | 39.4㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並B棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１ | 2016年8月 | 25.65㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント | 東京都杉並区堀ノ内２丁目 | 1989年12月 | 63.6㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク第2杉並 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５ | 1982年1月 | 50.82㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３ | 1987年6月 | 40.05㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ杉並 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４ | 1992年1月 | 16.94㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並A棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス方南ビレッジ | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３８ | 2010年12月 | 35.97㎡〜 | 4,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１７ | 1989年8月 | 21.53㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２７−２ | 1994年12月 | 45.38㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並E棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |