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50代前半, 岩手県, 3LDK
ロイヤルガーデンはりまや町の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,537万円〜3,373万円
- 売却単価 help_outline
- 39万円〜40万円/m² 129万円〜131万円/坪
ロイヤルガーデンはりまや町の 売却相場の変動履歴
ロイヤルガーデンはりまや町の売却相場は、坪単価130万円です。高知市全体の坪単価と比較すると50.0万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ロイヤルガーデンはりまや町の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 2,537万円 〜 3,373万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 39万円 〜 40万円/m² 129万円 〜 131万円/坪
- 表面利回り
- 4.78% 〜 7.16%
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高知県高知市はりまや町１丁目の 中古マンション売買事例
ロイヤルガーデンはりまや町がある高知県高知市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年7月
3,100万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
9階 | 3LDK | 69.4㎡ | 2018年11月
2025年6月
3,290万円
43.0万円/㎡
|
143.0万円/坪
6階 | 3LDK | 75.97㎡ | 2021年7月
2025年3月
3,620万円
39.0万円/㎡
|
130.0万円/坪
3階 | 3LDK | 92.01㎡ | 2014年4月
2025年1月
448万円
19.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
5階 | 1K | 23.53㎡ | 1990年11月
2024年7月
3,400万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
9階 | 4LDK | 79.02㎡ | 2018年12月
2024年7月
3,400万円
39.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
9階 | 3LDK | 85.14㎡ | 2018年12月
2024年7月
3,260万円
39.0万円/㎡
|
129.0万円/坪
7階 | 4LDK | 83.38㎡ | 2014年4月
2024年5月
3,180万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
7階 | 4LDK | 99.53㎡ | 2017年6月
2024年3月
3,480万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
7階 | 4LDK | 92.01㎡ | 2014年4月
2024年3月
3,580万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
2階 | 3LDK | 99.53㎡ | 2017年6月
2023年12月
3,080万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
5階 | 3LDK | 69.4㎡ | 2018年11月
2023年10月
2,580万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
5階 | 2LDK | 65.01㎡ | 2018年11月
2023年7月
4,180万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
3階 | 3LDK | 103.22㎡ | 2017年6月
2023年6月
3,280万円
46.0万円/㎡
|
154.0万円/坪
10階 | 3LDK | 70.02㎡ | 2021年7月
2023年5月
560万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
4階 | 1K | 23.53㎡ | 1990年11月
2023年2月
3,380万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
6階 | 3LDK | 85.14㎡ | 2018年11月
2022年7月
3,750万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
2階 | 3LDK | 82.82㎡ | 2021年7月
2022年6月
350万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
3階 | 1R | 21.4㎡ | 1990年11月
2022年1月
3,500万円
41.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
7階 | 3LDK | 85.14㎡ | 2018年11月
2021年9月
1,200万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
1階 | 1R | 65.28㎡ | 1990年11月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年1月
448万円
19.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
5階 | 1K | 23.53㎡ | 1990年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り10.71%
2023年11月
3,500万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
6階 | 3LDK | 75.97㎡ | 2021年7月
満室時月収15万円 | 満室時利回り5.14%
2022年5月
370万円
12.0万円/㎡
|
42.0万円/坪
8階 | 2K | 28.52㎡ | 1990年8月
満室時月収4万円 | 満室時利回り14.43%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
高知県高知市の 資産価値・将来性
ロイヤルガーデンはりまや町の存在する高知県高知市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。高知県高知市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に74.0となります。周囲の市区町村の66.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 326,545 | 100.0 |
| 2025年 | 311,164 | 95.3 |
| 2030年 | 298,280 | 91.3 |
| 2035年 | 284,864 | 87.2 |
| 2040年 | 270,644 | 82.9 |
| 2045年 | 255,989 | 78.4 |
| 2050年 | 241,483 | 74.0 |
※周囲の市区町村は 南国市, 吾川郡いの町, 土佐市, 香美市, 香南市, 高岡郡日高村の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り菜園場町駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り菜園場町駅のマンションの集計です。ロイヤルガーデンはりまや町は現在築6年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ロイヤルガーデンはりまや町の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
ビ・ウェル京町
高知県高知市はりまや町１丁目２−１２
|
2022年7月築 | -- | chevron_right |
| 1,372万円 〜 |
トップワン四国
高知県高知市九反田１４−１
|
1993年6月築 | 66.01㎡〜 | chevron_right |
| 1,794万円 〜 |
ビウェル九反田
高知県高知市九反田１４−５
|
2007年6月築 | 58.98㎡〜 | chevron_right |
| 3,211万円 〜 |
ﾋﾞ・ウェル九反田堀川
高知県高知市九反田
|
2019年6月築 | 86.93㎡〜 | chevron_right |
| 559万円 〜 |
花の友ハイツ
高知県高知市九反田４−２６
|
1974年11月築 | 65.94㎡〜 | chevron_right |
| 3,380万円 〜 |
ビ･ウェル播磨屋弐番館2
高知県高知市はりまや町３丁目
|
2017年6月築 | 99.53㎡〜 | chevron_right |
| 2,840万円 〜 |
ビウェル播磨屋
高知県高知市はりまや町３丁目２１−２
|
2014年4月築 | 71.63㎡〜 | chevron_right |
| 2,791万円 〜 |
ロイヤルガーデンはりまや通り
高知県高知市はりまや町３丁目
|
2021年7月築 | 70.02㎡〜 | chevron_right |
| 341万円 〜 |
ダイアパレスはりまや橋
高知県高知市南はりまや町１丁目１６−７
|
1991年1月築 | 22.73㎡〜 | chevron_right |
| 515万円 〜 |
東武ハイライン唐人町
高知県高知市唐人町３−８
|
1981年6月築 | 57.68㎡〜 | chevron_right |
| 1,850万円 〜 |
シーサイド唐人町
高知県高知市唐人町１０−１
|
2001年8月築 | 88.96㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ビウェル唐人町
高知県高知市唐人町９−１０
|
1999年10月築 | -- | chevron_right |
| 809万円 〜 |
ライオンズマンション高知桜井町
高知県高知市桜井町１丁目８−３２
|
1990年3月築 | 60.14㎡〜 | chevron_right |
| 2,344万円 〜 |
ﾋﾞ・ウェル新堀
高知県高知市桜井町１丁目
|
2016年1月築 | 69.34㎡〜 | chevron_right |
| 1,640万円 〜 |
アラモードはりまや
高知県高知市南はりまや町２丁目３−１０
|
2002年10月築 | 67.37㎡〜 | chevron_right |
| 2,677万円 〜 |
レーベンはりまや橋MID COURT
高知県高知市南はりまや町２丁目２−１３
|
2022年3月築 | 57.24㎡〜 | chevron_right |
| 1,493万円 〜 |
アルファステイツはりまや橋
高知県高知市南はりまや町２丁目３−２
|
1997年2月築 | 66.85㎡〜 | chevron_right |
| 1,394万円 〜 |
サーパス城見
高知県高知市城見町９−１２
|
1999年11月築 | 65.8㎡〜 | chevron_right |
| 322万円 〜 |
アルファはりまやばし
高知県高知市はりまや町２丁目８−１２
|
1990年11月築 | 19.24㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ビ・ウェル菜園場パークフロント
高知県高知市菜園場町
|
2025年2月築 | -- | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
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A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
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A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.