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グランコート武庫川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,183万円 〜 4,190万円 （147万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市小松南町３丁目１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.11㎡ 〜 90.61㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
防犯ｶﾒﾗ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾎﾙﾑ対策
24h低風量換気ｼｽﾃﾑ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
床下収納庫
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
洗濯用水栓
ﾋﾟｸﾁｬｰﾚｰﾙ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
足元照明
ﾎｰﾑ保安灯
ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
食洗機
浄水器
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
グランコート武庫川の
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
グランコート武庫川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格
グランコート武庫川の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート武庫川は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.6万円に比べて、築40年以上では85.7万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランコート武庫川の存在する兵庫県西宮市小松南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2021年9月 | 86.93㎡ | 88.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,250万円 | 2021年9月 | 69.33㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 2021年9月 | 69.39㎡ | 63.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,798万円 | 2004年9月 | 71.36㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 71.36㎡ | 41.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 72.53㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランディーノ西宮悠学の邸 | 兵庫県西宮市小松北町１丁目４−９ | 1997年3月 | 80.67㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ西宮学文ソルファ | 兵庫県西宮市小松北町１丁目６−１１ | 2004年8月 | 67.65㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク西宮武庫川 | 兵庫県西宮市小松東町２丁目１−３ | 2009年3月 | 66.68㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−１１ | 1997年3月 | 70.72㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲子園学文殿 | 兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−２１ | 2000年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ西宮 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１７ | 1990年11月 | 56.89㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目６−４６ | 2000年10月 | 80.3㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅B棟 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−２ | 1972年11月 | 56.07㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１ | 1972年11月 | 56.07㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレーシェル鳴尾 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１２ | 1991年7月 | 69.9㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅C棟 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅A棟 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１ | 1972年11月 | 64.89㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア西宮武庫川 | 兵庫県西宮市小松南町３丁目４−２２ | 2021年10月 | 60.25㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴェデールイトーピア武庫川 | 兵庫県西宮市小松東町３丁目３−４６ | 1982年2月 | 65.31㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川ハイツ | 兵庫県西宮市小松東町３丁目２−２ | 1974年3月 | 47.89㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール武庫川 | 兵庫県西宮市小松東町３丁目７−２ | 1988年3月 | 61.68㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン西宮武庫川 | 兵庫県西宮市小松東町３丁目４−７ | 2008年1月 | 70.49㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムジュニア | 兵庫県西宮市小松町２丁目５−１７ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドゥ鳴尾 | 兵庫県西宮市里中町２丁目７−３４ | 1991年2月 | 72.6㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川ハウス | 兵庫県西宮市池開町３−１０ | 1984年11月 | 68.62㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |