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藤江駅

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藤江駅のマンション売却価格相場情報

藤江駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,677万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た藤江駅エリアの資産性・将来性

藤江駅が所在する明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。 周囲の市区町村の81.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 加古郡播磨町, 神戸市西区, 加古郡稲美町, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 293,409 100.0
2020年 292,443 99.7
2025年 288,870 98.5
2030年 283,726 96.7
2035年 277,161 94.5
2040年 269,525 91.9
2045年 261,401 89.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

藤江駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

藤江は1,773人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される明石駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：明石駅 西明石駅 大久保駅 林崎松江海岸駅 西新町駅 江井ヶ島駅 中八木駅 藤江駅 西江井ヶ島駅

藤江駅周辺の売却相場

山陽電鉄本線

駅名 売却相場
西新町 2,345万円
林崎松江海岸 1,593万円
藤江 1,650万円
中八木 1,639万円
江井ヶ島 1,421万円
navigate_next山陽電鉄本線の駅ごと売却価格相場

藤江駅がある兵庫県明石市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

兵庫県明石市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.8ヶ月
1LDK 9.9ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 4.4ヶ月

藤江駅がある兵庫県明石市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

兵庫県明石市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.2%
1LDK -7.8%
2LDK -3.7%
3LDK -3.5%
4LDK以上 -4.5%