クリオ河辺の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.29

売却査定価格: 1,935万円〜 2,541万円

坪単価: 114万円〜 119万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/13

住所	東京都青梅市東青梅５丁目１３−１
築年月	2008年3月
総階数	8階
総戸数	35戸
専有面積	55.86㎡〜 70.37㎡
間取り	3DK/3LDK
アクセス	河辺駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：明和地所コミュニティ株式会社
修繕積立金	約281円/㎡
管理費	約209円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社佐伯工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

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クリオ河辺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クリオ河辺」は東京都青梅市東青梅に位置するRC（鉄筋コンクリート）造りの地上8階建てのマンションで、2008年3月に竣工しました。最寄り駅は徒歩約8分の河辺駅（JR青梅線）で、都心へのアクセスも良好です。マンション周辺には公園や商業施設、飲食店が揃っており、生活利便性が高いエリアです。また、自然が豊富で落ち着いた環境が魅力の一つです。

外観はスタイリッシュかつ近代的なデザインを意識しており、周囲の景観にも調和しています。居住空間も快適で、品質の高い設備が整っているため、ファミリー層にも人気があります。資産性の観点では、築浅物件であることから安定した評価を得ており、賃貸需要も見込めることから投資物件としての側面もあります。

一方で、所有リスクとしては、今後の人口減少による市場価値の変動がおそれられますが、しっかりとした管理体制が維持されていれば、大きな価値低下はないと考えられます。このように「クリオ河辺」は便利で快適な生活環境を提供しつつ、将来を見据えた資産価値も持ち合わせたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

クリオ河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

クリオ河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クリオ河辺は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	63.88㎡	101を無料査定する
102	3LDK	67.02㎡	102を無料査定する
201	3DK	55.86㎡	201を無料査定する
202	3DK	56.06㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.37㎡	203を無料査定する
204	3LDK	61.72㎡	204を無料査定する
205	3LDK	67.02㎡	205を無料査定する
301	3DK	55.86㎡	301を無料査定する
302	3DK	56.06㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.37㎡	303を無料査定する
304	3LDK	61.72㎡	304を無料査定する
305	3LDK	67.02㎡	305を無料査定する
401	3DK	55.86㎡	401を無料査定する
402	3DK	56.06㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.37㎡	403を無料査定する
404	3LDK	61.72㎡	404を無料査定する
405	3LDK	67.02㎡	405を無料査定する
501	3DK	55.86㎡	501を無料査定する
502	3DK	56.06㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.37㎡	503を無料査定する
504	3LDK	61.72㎡	504を無料査定する
505	3LDK	67.02㎡	505を無料査定する
601	3DK	55.86㎡	601を無料査定する
602	3DK	56.06㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.37㎡	603を無料査定する
604	3LDK	61.72㎡	604を無料査定する
605	3LDK	67.02㎡	605を無料査定する
701	3DK	56.06㎡	701を無料査定する
702	3LDK	70.37㎡	702を無料査定する
703	3LDK	61.72㎡	703を無料査定する
704	3LDK	67.02㎡	704を無料査定する
801	3DK	56.06㎡	801を無料査定する
802	3LDK	70.37㎡	802を無料査定する
803	3LDK	61.72㎡	803を無料査定する
804	3LDK	67.02㎡	804を無料査定する

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クリオ河辺の存在する東京都青梅市東青梅５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年5月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年4月	750万円	1990年11月	56.5㎡	13.3万円	3	2LDK
2025年4月	1,999万円	2009年1月	70.13㎡	28.5万円	3	3LDK
2025年4月	1,999万円	2009年1月	70.13㎡	28.5万円	3	3LDK
2025年4月	634万円	1988年5月	52.11㎡	12.2万円	2	2LDK
2025年4月	1,480万円	1997年7月	59.79㎡	24.8万円	12	3LDK
2025年4月	980万円	1983年5月	64.11㎡	15.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,130万円	2000年1月	69.99㎡	30.4万円	4	3LDK
2025年3月	800万円	1992年5月	51.03㎡	15.7万円	4	2LDK
2025年3月	650万円	1975年8月	27.71㎡	23.5万円	2	1R
2025年3月	650万円	1975年8月	27.71㎡	23.5万円	2	1R
2025年3月	635万円	1981年1月	56.7㎡	11.2万円	4	2LDK
2025年3月	650万円	1975年8月	27.71㎡	23.5万円	2	1R
2025年3月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	13	3LDK
2025年3月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	13	3LDK
2025年3月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	13	3LDK
2025年3月	200万円	1988年3月	13.85㎡	14.4万円	2	1R
2025年3月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年3月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年3月	200万円	1988年3月	13.85㎡	14.4万円	2	1R
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	380万円	1991年3月	33.7㎡	11.3万円	2	1K
2025年3月	380万円	1991年3月	33.7㎡	11.3万円	2	1K
2025年2月	990万円	1981年11月	70.85㎡	14.0万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	70.85㎡	14.0万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	67.87㎡	14.6万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	67.87㎡	14.6万円	3	3LDK
2025年2月	620万円	1990年3月	42.0㎡	14.8万円	2	1LDK
2025年2月	620万円	1990年3月	42.0㎡	14.8万円	2	1LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,480万円	2009年1月	66.73㎡	37.2万円	6	3LDK
2025年2月	2,480万円	2009年1月	66.73㎡	37.2万円	6	3LDK
2025年1月	1,980万円	2000年6月	65.28㎡	30.3万円	12	3LDK
2025年1月	880万円	1985年2月	58.96㎡	14.9万円	3	2LDK
2025年1月	880万円	1985年2月	58.96㎡	14.9万円	3	2LDK
2025年1月	299万円	1991年1月	16.55㎡	18.1万円	3	1K
2025年1月	1,550万円	1990年11月	52.92㎡	29.3万円	3	2LDK
2025年1月	1,870万円	2000年6月	57.85㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年12月	1,680万円	1996年10月	61.42㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年12月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年12月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年12月	290万円	1991年3月	16.82㎡	17.2万円	2	1K
2024年12月	290万円	1991年3月	16.82㎡	17.2万円	2	1K
2024年11月	980万円	1981年8月	55.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,450万円	1981年5月	63.41㎡	22.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,450万円	1981年5月	63.41㎡	22.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,380万円	1990年11月	52.92㎡	26.1万円	1	2LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
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2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	350万円	1988年5月	22.25㎡	15.7万円	4	1R
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	450万円	1982年12月	52.43㎡	8.6万円	6	1R
2024年10月	1,880万円	1990年7月	64.0㎡	29.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	480万円	1981年1月	51.17㎡	9.4万円	5	1LDK
2024年10月	350万円	1980年10月	41.58㎡	8.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	680万円	1989年5月	48.45㎡	14.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	50.18㎡	29.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	52.88㎡	28.0万円	6	2LDK
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	2,130万円	2000年1月	69.99㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,180万円	1990年8月	67.18㎡	17.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	2000年1月	61.98㎡	36.8万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	2,890万円	1996年9月	79.35㎡	36.4万円	8	4LDK
2024年7月	2,299万円	2009年1月	75.22㎡	30.6万円	6	3LDK
2024年7月	230万円	1988年3月	16.03㎡	14.3万円	6	1R

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近隣のマンション情報

ワコーレ青梅

東京都青梅市東青梅３丁目１７−１

築年月：1988年3月

専有面積：15.15㎡〜

相場価格：180万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１７−１	1988年3月	15.15㎡〜	180万円〜	このマンションの相場を見る
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