シティインデックス西五反田売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格(坪単価)
3,804万円 〜 9,341万円
(416万円 〜 448万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都品川区西五反田8丁目2−2
築年月2010年10月
総階数14階
総戸数60戸
専有面積30.24㎡ 〜 68.88㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
浄水器
エアコン
シャワートイレ
ホルム対策
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
地震防災システム
ペット足洗場
内廊下
設計・建設性能評価書
1階店舗

シティインデックス西五反田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティインデックス西五反田」は、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は60戸で、地上14階建て、2010年10月に竣工した新しく魅力的なマンションです。

周辺の利便性にも優れており、幅広い施設が近くに揃っています。コンビニでは、セブンイレブン 大崎広小路駅西店(74m)、ファミリーマート 西五反田七丁目店(82m)、ナチュラルローソン 西五反田八丁目店(96m)があります。また、スーパーでは、まいばすけっと 大崎広小路駅前店(244m)、まいばすけっと 西五反田2丁目店(407m)、成城石井 アトレ五反田1店(414m)など、食品や日用品の買い物も便利です。

飲食店も数多くあり、スペインバル ジローナ(11m)、レ・アール(24m)、とん清(45m)、まいどおおきに食堂 西五反田食堂(53m)、エンジェルフェイクレガーメ(AngelFakeLEGAME)(57m)などがあり、美味しい料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。龍歯科医院(23m)、永井歯科診療室(45m)、クリニック飯塚(47m)があり、急な病気やケガの際にも安心です。ヒコサカ薬局(176m)、K-PORT(ケイポート) TOC五反田店(191m)、トモズ五反田店(198m)などの薬局もあります。

買い物や飲食店だけでなく、商業施設も充実しています。五反田TOC(ティーオーシー)(236m)、FUNDES(ファンデス)五反田(341m)などがあり、ショッピングや娯楽施設も豊富です。

公共施設も多く、大崎警察署 中原口交番(184m)、在東京エクアドル共和国名誉総領事館(213m)、立正大学大崎学術情報サービス課図書館(260m)などがあります。また、公園も多く、大崎公園(297m)、大崎橋広場(333m)、西八丁公園(391m)など、自然の中でのお散歩やレジャーも楽しめます。

さらには学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。私立立正大学(277m)、バンタンクリエイターアカデミー 東京校(349m)、宮川文化服装専門学校(356m)があり、教育施設にも恵まれています。保護者にとっては、ベネッセ大崎広小路保育園(192m)、太陽の子西五反田保育園(236m)、まなびの森保育園大崎広小路(237m)などの保育園・幼稚園も安心して利用できます。

「シティインデックス西五反田」は、周辺施設の充実した住環境と交通の便が魅力で、新しく快適な生活を送ることができるマンションです。駅までの距離も徒歩3分と近く、さまざまな施設へのアクセスも便利です。是非、このマンションで快適な暮らしを始めてみませんか?

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

シティインデックス西五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格

シティインデックス西五反田の最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティインデックス西五反田は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.5万円に比べて、築40年以上では263.9万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティインデックス西五反田の存在する東京都品川区西五反田8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,780万円1974年12月42.75㎡88.4万円91LDK
2024年3月2,530万円1983年7月32.4㎡78.1万円11DK
2024年3月3,580万円1981年1月39.95㎡89.6万円41LDK
2024年3月2,980万円1979年11月35.0㎡85.1万円5ワンルーム
2024年3月8,480万円2012年2月55.38㎡153.1万円82LDK
2024年3月990万円1980年10月18.8㎡52.7万円3ワンルーム
2024年3月1,980万円1974年10月27.44㎡72.2万円71DK
2024年2月2,840万円2017年12月22.57㎡125.8万円8ワンルーム
2024年2月8,680万円2012年2月55.38㎡156.7万円102LDK
2024年2月11,380万円2017年1月55.14㎡206.4万円112LDK
2024年2月12,380万円2013年7月67.32㎡183.9万円142LDK
2024年2月6,980万円2010年11月55.14㎡126.6万円31DK
2024年2月14,900万円2023年8月61.76㎡241.3万円82LDK
2024年2月3,999万円1977年11月39.0㎡102.5万円7-
2024年2月7,980万円2006年4月56.08㎡142.3万円71LDK
2024年2月8,180万円1986年4月58.79㎡139.1万円43LDK
2024年2月3,280万円1979年9月42.62㎡77.0万円52DK
2024年2月3,980万円1979年7月47.82㎡83.2万円9ワンルーム
2024年2月6,480万円1997年2月52.73㎡122.9万円52LDK
2024年2月4,990万円1982年11月50.28㎡99.2万円72LDK
2024年2月11,500万円2017年1月55.14㎡208.6万円172LDK
2024年2月17,500万円2024年3月58.31㎡300.1万円282LDK
2024年2月3,990万円1980年9月40.82㎡97.7万円51LDK
2024年2月2,780万円1974年12月45.32㎡61.3万円112DK
2024年2月2,980万円1980年4月46.7㎡63.8万円12LDK
2024年2月9,180万円1989年3月81.79㎡112.2万円41SLDK
2024年1月5,480万円1974年7月59.13㎡92.7万円62LDK
2024年1月3,200万円1979年6月40.7㎡78.6万円3ワンルーム
2024年1月7,380万円1991年4月58.41㎡126.3万円52LDK
2024年1月2,850万円1977年11月36.0㎡79.2万円62DK
2024年1月10,261万円2013年11月70.49㎡145.6万円112LDK
2024年1月11,480万円2017年1月55.25㎡207.8万円112LDK
2024年1月2,480万円2011年2月21.36㎡116.1万円101K
2024年1月8,240万円2002年9月80.24㎡102.7万円2LDK
2024年1月4,799万円1979年3月47.46㎡101.1万円92LDK
2024年1月8,240万円2002年9月80.24㎡102.7万円12LDK
2024年1月18,900万円2023年10月73.42㎡257.4万円273LDK
2024年1月1,150万円1983年9月17.81㎡64.6万円4ワンルーム
2024年1月2,990万円2005年7月22.91㎡130.5万円101K
2024年1月4,680万円1997年2月45.04㎡103.9万円22DK
2024年1月8,380万円2000年5月62.55㎡134.0万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区大崎4丁目13−7
築年月:2003年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大崎4丁目5−27
築年月:2021年8月
専有面積:34.52㎡〜
相場価格:4,557万円
東京都品川区大崎4丁目2−2
築年月:1982年6月
専有面積:32.85㎡〜
相場価格:3,136万円
東京都品川区大崎4丁目2−13
築年月:1971年11月
専有面積:33.95㎡〜
相場価格:2,734万円
東京都品川区大崎4丁目12−18
築年月:2015年12月
専有面積:54.5㎡〜
相場価格:7,776万円
東京都品川区大崎4丁目1−2
築年月:1993年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大崎4丁目3−14
築年月:1990年12月
専有面積:25.07㎡〜
相場価格:2,595万円
東京都品川区大崎4丁目12−29
築年月:2013年10月
専有面積:40.74㎡〜
相場価格:6,096万円
東京都品川区西五反田6丁目19−4
築年月:2014年1月
専有面積:42.4㎡〜
相場価格:6,527万円
東京都品川区西五反田6丁目25−15
築年月:2006年10月
専有面積:21.25㎡〜
相場価格:2,271万円
東京都品川区西五反田6丁目15−5
築年月:1997年2月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:5,385万円
東京都品川区西五反田6丁目14−1
築年月:1996年6月
専有面積:69.76㎡〜
相場価格:6,744万円
東京都品川区西五反田6丁目1−4
築年月:1983年3月
専有面積:31.32㎡〜
相場価格:2,672万円
東京都品川区西五反田6丁目24−9
築年月:1998年7月
専有面積:19.11㎡〜
相場価格:1,887万円
東京都品川区西五反田6丁目25−1
築年月:1980年4月
専有面積:31.68㎡〜
相場価格:2,471万円
東京都品川区西五反田6丁目25−11
築年月:2013年7月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,635万円
東京都品川区西五反田6丁目25ー4
築年月:2017年12月
専有面積:20.37㎡〜
相場価格:2,874万円
東京都品川区西五反田6丁目11−2
築年月:1998年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区西五反田6丁目3−6
築年月:1979年6月
専有面積:40.7㎡〜
相場価格:2,900万円
東京都品川区西五反田6丁目24−14
築年月:1981年6月
専有面積:41.37㎡〜
相場価格:2,311万円
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