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ワコーレプラザ兵庫の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,323万円 〜 2,566万円 （131万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
ワコーレプラザ兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレプラザ兵庫の最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレプラザ兵庫は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.7万円に比べて、築40年以上では85.1万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ワコーレプラザ兵庫の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 58.51㎡ | 南西 | 2階 南西(58.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.36㎡ | 南西 | 4階 南西(61.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.36㎡ | 東 | 6階 東(61.36㎡)を無料査定する |
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ワコーレプラザ兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,470万円 | 1997年10月 | 65.34㎡ | 53.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1999年6月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1999年6月 | 18.9㎡ | 49.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1997年10月 | 83.73㎡ | 53.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 940万円 | 1999年6月 | 18.9㎡ | 49.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2018年1月 | 58.28㎡ | 58.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 3,698万円 | 2018年2月 | 65.45㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 37.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 65.45㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 2018年1月 | 62.49㎡ | 62.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2006年6月 | 72.05㎡ | 55.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,350万円 | 1997年10月 | 65.34㎡ | 51.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1997年10月 | 70.82㎡ | 50.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年1月 | 860万円 | 1999年6月 | 18.9㎡ | 45.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 1997年10月 | 81.47㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 65.45㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,398万円 | 1997年10月 | 61.34㎡ | 55.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 1997年10月 | 74.29㎡ | 44.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 2018年1月 | 58.28㎡ | 54.6万円 | 11 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 1,550万円 | 2021年1月 | 21.09㎡ | 73.5万円 | 5 | 1K |
| 2021年9月 | 1,550万円 | 2021年1月 | 21.83㎡ | 71.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 2018年1月 | 58.32㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 2006年6月 | 63.86㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 2006年6月 | 41.58㎡ | 47.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 3,998万円 | 1997年10月 | 78.36㎡ | 51.0万円 | 30 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 1997年10月 | 74.29㎡ | 48.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1996年1月 | 58.51㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1997年10月 | 65.34㎡ | 45.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,680万円 | 1997年10月 | 61.34㎡ | 43.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,380万円 | 1996年1月 | 58.51㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,080万円 | 2018年1月 | 58.28㎡ | 52.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,600万円 | 1997年10月 | 86.69㎡ | 41.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 1997年10月 | 78.36㎡ | 50.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2019年11月 | 890万円 | 1999年6月 | 17.46㎡ | 51.0万円 | 6 | 1K |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 2011年2月 | 20.02㎡ | 58.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 980万円 | 1999年6月 | 18.9㎡ | 51.9万円 | 6 | 1K |
| 2018年11月 | 3,860万円 | 1997年10月 | 78.36㎡ | 49.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 1997年10月 | 74.29㎡ | 42.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,860万円 | 1997年10月 | 78.36㎡ | 49.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,990万円 | 1997年10月 | 65.34㎡ | 45.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 1997年10月 | 65.34㎡ | 45.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 1997年10月 | 61.34㎡ | 48.6万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ツインシャトラン | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９ | 1986年5月 | 73.64㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーハイツ西神戸 | 兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目１０５−１ | 1983年1月 | 40.78㎡〜 | 729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸west | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目３−１ | 2011年2月 | 20.0㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアルファポート神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通４丁目４−１８ | 1991年10月 | 19.0㎡〜 | 542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 兵庫コートハウス | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−９ | 1984年8月 | 44.67㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスKOBE須佐野ハーバル | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−１０ | 2021年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 甲南グランドハイム兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−２２ | 1986年1月 | 46.53㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレテラス兵庫芦原通 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−１２ | 2008年1月 | 60.16㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通４丁目２ー５ | 2017年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−１５ | 1999年5月 | 52.01㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ兵庫駅前 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−４０ | 2000年2月 | 62.55㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−２９ | 1975年7月 | 63.8㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−８ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイグランエル神戸兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通３丁目１−１ | 2013年1月 | 68.32㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目１−１７ | 2021年8月 | 21.31㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ兵庫駅前コムポルタ | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目２−１０ | 2006年6月 | 41.58㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目１−２０ | 2021年1月 | 20.82㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸西2 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目１−２５ | 1999年6月 | 17.46㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 兵庫アーベインハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目２−１０ | 1981年7月 | 51.75㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ兵庫ルミエール | 兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目１−１ | 2002年2月 | 64.37㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |