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マイキャッスル西小山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,296万円 〜 4,582万円 （230万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山６丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マイキャッスル西小山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイキャッスル西小山」は、交通の便が良く、東急目黒線「西小山」駅から徒歩3分の場所に位置しています。1981年12月に竣工されたこのマンションは、総戸数29戸で地上5階建てです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と生活の利便性にあります。マンションのすぐ近くには、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。さらに、サミットストアやまいばすけっと、東急ストアフードステーションなどのスーパーマーケットも数分の距離にあります。飲食店も豊富で、更科やwinebar WEST、鮨かすみなどさまざまなジャンルのお店が揃っています。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
公共施設や公園、学校も周辺に充実しています。荏原警察署江戸見坂交番や荏原区民センターが近くにあり、安全な環境で暮らすことができます。また、江戸見坂公園やしいのき公園、小山五丁目児童遊園といった公園も徒歩圏内にあり、自然に囲まれた環境でリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、品川区立の荏原第六中学校や小山小学校などの学校も近くにあり、子育て世帯にも安心です。保育園や幼稚園も周辺にあり、子供たちの教育環境も整っています。
マイキャッスル西小山は、交通の便や周辺施設の充実した魅力的なマンションです。あなたの快適な暮らしをサポートする住まいとして、ぜひご検討ください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
マイキャッスル西小山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格
マイキャッスル西小山の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル西小山は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では247.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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マイキャッスル西小山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
59.58㎡
3階 北東
2LDK
57.36㎡
4階 南西
2DK
36.81㎡
4階 南西
2DK
32.99㎡
5階 北
4LDK
64.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.58㎡ | 南 | 2階 南(59.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.36㎡ | 北東 | 3階 北東(57.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 36.81㎡ | 南西 | 4階 南西(36.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 32.99㎡ | 南西 | 4階 南西(32.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 64.33㎡ | 北 | 5階 北(64.33㎡)を無料査定する |
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マイキャッスル西小山の存在する東京都品川区小山６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年6月 | 44.16㎡ | 119.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,990万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 187.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2018年7月 | 21.91㎡ | 146.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 31.22㎡ | 95.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2021年4月 | 76.43㎡ | 287.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,890万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 224.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 36.81㎡ | 59.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2021年4月 | 55.87㎡ | 211.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,430万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 219.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 217.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2021年6月 | 43.09㎡ | 171.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2021年4月 | 43.09㎡ | 222.3万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2002年2月 | 75.09㎡ | 127.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1996年1月 | 16.76㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2002年9月 | 61.34㎡ | 133.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 15,380万円 | 2019年12月 | 76.19㎡ | 201.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,050万円 | 2019年10月 | 42.81㎡ | 141.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1984年12月 | 43.32㎡ | 96.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2009年9月 | 34.26㎡ | 115.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1970年7月 | 30.01㎡ | 66.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2019年12月 | 72.16㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,100万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 171.4万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,850万円 | 2019年12月 | 50.1㎡ | 196.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2009年9月 | 25.83㎡ | 103.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1996年7月 | 60.5㎡ | 115.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2012年4月 | 45.99㎡ | 130.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 32.99㎡ | 66.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,300万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 178.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 18.14㎡ | 71.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1978年8月 | 31.14㎡ | 147.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 12,450万円 | 2019年12月 | 60.05㎡ | 207.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,080万円 | 2000年1月 | 72.06㎡ | 153.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 1997年3月 | 61.33㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2013年2月 | 61.65㎡ | 135.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,690万円 | 2019年12月 | 72.95㎡ | 215.1万円 | 40 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,900万円 | 2019年12月 | 63.49㎡ | 187.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2008年6月 | 65.29㎡ | 160.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,698万円 | 1979年4月 | 52.17㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 66.31㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1970年12月 | 31.32㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 205.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1995年2月 | 17.42㎡ | 108.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年2月 | 43.88㎡ | 129.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1988年4月 | 18.53㎡ | 59.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 54.37㎡ | 110.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 13,900万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 227.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 108.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 208.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年9月 | 999万円 | 1988年3月 | 17.16㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2021年4月 | 60.39㎡ | 198.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1998年3月 | 68.23㎡ | 97.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 13,890万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 192.6万円 | 10 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1970年7月 | 34.95㎡ | 76.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 34.95㎡ | 68.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1971年6月 | 43.32㎡ | 75.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 20,800万円 | 2019年12月 | 86.22㎡ | 241.2万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 212.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 187.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2000年3月 | 63.71㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,950万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 194.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 14,500万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 201.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1969年8月 | 24.46㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 13,980万円 | 2019年9月 | 75.19㎡ | 185.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,650万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 211.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2003年1月 | 54.5㎡ | 122.6万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサフェリス洗足 | 東京都品川区荏原７丁目９−１６ | 2003年1月 | 54.83㎡〜 | 6,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ旗の台 | 東京都品川区荏原７丁目９−６ | 1986年1月 | 36.75㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小山フラワーマンション | 東京都品川区荏原７丁目 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西小山フラワーハイツ | 東京都品川区荏原７丁目１−１７ | 1977年2月 | 30.46㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旗の台フラット | 東京都品川区荏原７丁目９−５ | 1991年8月 | 45.4㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォルテハイム西小山 | 東京都品川区小山５丁目２５−１６ | 2005年2月 | 30.88㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ西小山 | 東京都品川区小山５丁目２２−１２ | 2002年4月 | 20.0㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらハイツ | 東京都品川区小山５丁目１１−４ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 洗足コーポラティブハウス | 東京都品川区小山７丁目１６−５ | 2003年2月 | 78.72㎡〜 | 8,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ洗足 | 東京都品川区小山７丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ目黒 | 東京都目黒区原町１丁目１２−９ | 2014年3月 | 25.24㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム目黒原町 | 東京都目黒区原町１丁目９−１０ | 2012年9月 | 39.5㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー小山マンション | 東京都目黒区原町１丁目１−１ | 1969年1月 | 20.0㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西小山 | 東京都目黒区原町１丁目 | 2024年3月 | 30.83㎡〜 | 5,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ洗足 | 東京都目黒区原町１丁目１９−１６ | 1983年3月 | 13.18㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ西小山 | 東京都品川区荏原５丁目７−２０ | 1995年12月 | 20.44㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ目黒サウス | 東京都品川区荏原５丁目１１−３ | 2022年1月 | 25.6㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヴィスタ武蔵小山 | 東京都品川区荏原５丁目１２−８ | 2015年2月 | 22.62㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセリバテール | 東京都品川区荏原５丁目１２−４ | 1985年12月 | 12.07㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート西小山 | 東京都品川区荏原５丁目１４−５ | 2004年8月 | 30.19㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |