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サンパティーク日本橋三越前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,746万円 〜 3,115万円 （452万円 〜 484万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋室町１丁目１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 19.57㎡ 〜 23.05㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
サンパティーク日本橋三越前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパティーク日本橋三越前」は、2003年に竣工した地上11階建てのマンションです。駅から徒歩2分という便利な立地に位置しており、交通アクセスに優れています。
マンション内部は、54戸の住戸を有し、住民同士のコミュニティが形成されています。また、周辺には様々な施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。
日常の買い物に便利なコンビニは、徒歩数十メートルの距離にデイリーヤマザキやファミリーマートがあります。また、食品や生活必需品を揃えるためのスーパーも、徒歩数百メートル圏内に複数あります。さらに、周辺にはさまざまな飲食店が点在しており、気軽に外食やテイクアウトも楽しめます。
日常の健康管理や医療施設も充実しています。徒歩30メートル以内にははり灸整骨院や耳鼻咽喉科クリニック、また薬局も近くにありますので安心です。
ショッピングやエンターテイメントを楽しむこともできる商業施設も周辺に充実しています。徒歩数百メートルの「YUITO日本橋室町野村ビル」や「COREDO日本橋」「COREDO室町テラス」といった施設には、さまざまな店舗やサービスが集まっています。
自然に触れることのできる公園や教育施設も近くにあります。「福徳の森」や「堀留児童公園」は、散歩やジョギング、子供の遊び場として利用することができます。また、子育て世代に嬉しい「堀留町児童館」や「中央区立堀留町保育園」も徒歩圏内に位置しています。
「サンパティーク日本橋三越前」は、駅からのアクセスや周辺施設、住環境の充実度など、暮らしやすさに優れています。ますます注目が集まることが予想されるマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
サンパティーク日本橋三越前の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新日本橋駅の築年数で見たマンション価格
サンパティーク日本橋三越前の最寄り新日本橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンパティーク日本橋三越前は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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サンパティーク日本橋三越前の存在する東京都中央区日本橋室町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2003年3月 | 20.09㎡ | 189.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 12,900万円 | 2004年2月 | 56.48㎡ | 228.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2004年2月 | 56.48㎡ | 279.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 2003年2月 | 21.28㎡ | 133.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 2003年2月 | 19.69㎡ | 136.1万円 | 9 | 1K |
| 2019年1月 | 2,460万円 | 2003年1月 | 19.57㎡ | 125.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年9月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 56.48㎡ | 97.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,930万円 | 2003年2月 | 19.69㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2017年8月 | 2,530万円 | 2003年2月 | 19.57㎡ | 129.3万円 | 3 | 1K |
| 2017年1月 | 2,480万円 | 2003年2月 | 20.09㎡ | 123.4万円 | 2 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０ | 2004年10月 | 19.28㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋ダイヤモンドマンション | 東京都中央区日本橋本町１丁目６−３ | 1979年11月 | 15.85㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１ | 2016年6月 | 40.65㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ日本橋1丁目 | 東京都中央区日本橋１丁目１８−１０ | 2002年10月 | 20.12㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋室町デュープレックスポーション | 東京都中央区日本橋本町２丁目３−１６ | 2005年2月 | 27.9㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテオン日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋室町２丁目５−８ | 2004年3月 | 56.48㎡〜 | 8,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア日本橋兜町 | 東京都中央区日本橋２丁目１６−１３ | 2002年12月 | 21.87㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス日本橋浜町公園 | 東京都中央区日本橋２丁目５１−２ | 2000年8月 | 66.99㎡〜 | 8,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅葉川ビル | 東京都中央区日本橋２丁目１５−８ | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス日本橋三越前mimuro | 東京都中央区日本橋本町４丁目１−１３ | 2014年10月 | 59.01㎡〜 | 8,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新日本橋 | 東京都中央区日本橋本町４丁目９−５ | 2004年6月 | 20.42㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ日本橋時の鐘通り | 東京都中央区日本橋本町４丁目１０−１１ | 2022年12月 | 56.06㎡〜 | 1億1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |