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クレアホームズ永福町蒼の邸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,839万円 〜 8,662万円 （376万円 〜 390万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区永福１丁目１３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 42.51㎡ 〜 73.44㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東･南西向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
クレアホームズ永福町蒼の邸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クレアホームズ永福町蒼の邸は、2016年04月に竣工した地上3階建てのマンションです。最寄り駅は京王井の頭線「永福町」駅で、徒歩7分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ファミリーマート 明大マート和泉店やミニストップ 杉並和泉町店、ファミリーマート 明大前店などのコンビニまで徒歩約300m~400m圏内にあり、生活の利便性が高くなっています。
また、生活クラブ デポーすぎなみ永福やまいばすけっと 杉並和泉2丁目店、キッチンコート 永福町店などのスーパーマーケットも徒歩約300m~500m圏内にあるため、食材や日用品の買い物にも便利です。
飲食店も多く、フィーカフィーカ 永福町店やぐずぐず、横浜ラーメン武蔵家明大前、ラーメンもみじ屋、ichiなどが近くにあります。
病院や薬局も周辺に充実しており、イングローブ(合同会社)や集クリニック、永福町いまい皮膚科・形成外科などの医療機関が徒歩約100m~400m圏内にあります。薬局もフラワー薬局 永福町駅前店やドリーム薬局永福店、ケン薬局などが近くにあります。
公共施設としては、明治大学図書館和泉図書館や杉並区永福和泉区民事務所、子ども・子育てプラザ和泉などが徒歩圏内に位置しています。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、和泉二丁目緑地やどんぐり緑地、玉川上水公園などの公園が近くにあります。学校としては、明治大学グローバルヴィレッジや杉並区立 和泉学園学童クラブ、杉並区立杉並和泉学園和泉中学校が徒歩圏内に位置しています。保育園・幼稚園も和泉ここわ保育園や永福ここわ保育園、第二永福ここわ保育園などが近くにあります。
以上のように、クレアホームズ永福町蒼の邸は交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しているため、快適な生活が送れるマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
クレアホームズ永福町蒼の邸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り永福町駅の築年数で見たマンション価格
クレアホームズ永福町蒼の邸の最寄り永福町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ永福町蒼の邸は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では184.3万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クレアホームズ永福町蒼の邸の存在する東京都杉並区永福１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 86.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2014年1月 | 54.8㎡ | 105.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年1月 | 46.49㎡ | 68.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1972年6月 | 60.43㎡ | 82.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年6月 | 59.18㎡ | 50.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 67.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 71.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1971年6月 | 54.88㎡ | 43.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 61.45㎡ | 97.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1971年6月 | 25.85㎡ | 61.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,240万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 48.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2016年4月 | 70.43㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 1971年6月 | 61.92㎡ | 64.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.56㎡ | 77.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 1971年6月 | 25.5㎡ | 72.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1991年12月 | 18.17㎡ | 85.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 41.4㎡ | 96.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2000年8月 | 66.84㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,850万円 | 1971年6月 | 25.57㎡ | 72.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1971年6月 | 42.98㎡ | 62.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2016年4月 | 72.08㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 10,680万円 | 2000年8月 | 90.29㎡ | 118.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 23.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1974年2月 | 62.19㎡ | 80.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,999万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 77.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 1974年2月 | 47.78㎡ | 77.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2000年8月 | 52.8㎡ | 101.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,720万円 | 2000年8月 | 52.8㎡ | 127.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1983年11月 | 25.13㎡ | 75.2万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 61.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1987年2月 | 20.78㎡ | 57.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 1989年3月 | 59.92㎡ | 93.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 54.88㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 1974年2月 | 62.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 1974年2月 | 62.19㎡ | 61.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 16.56㎡ | 78.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 76.6万円 | 6 | 1DK |
| 2022年8月 | 2,490万円 | 1983年11月 | 31.51㎡ | 79.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 65.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 3,400万円 | 2020年2月 | 25.35㎡ | 134.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 3,870万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 74.9万円 | 11 | 3DK |
| 2022年7月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 62.08㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 37.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 54.8㎡ | 109.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,000万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 56.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1987年4月 | 16.9㎡ | 69.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 6,680万円 | 2000年8月 | 65.69㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 46.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1971年6月 | 46.2㎡ | 60.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 73.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1985年2月 | 82.94㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,160万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 44.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 2,500万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 51.5万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 元島ビル | 東京都杉並区永福１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ永福町駅前 | 東京都杉並区永福１丁目４４−１ | 2013年12月 | 29.25㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ永福町 | 東京都杉並区永福１丁目１９−８ | 2005年3月 | 18.52㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレ明大前 | 東京都杉並区永福１丁目１−１ | 1971年5月 | 23.57㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート永福町 | 東京都杉並区永福１丁目２７−２２ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クレアホームズ永福町耀の邸 | 東京都杉並区和泉２丁目１５−４ | 2016年5月 | 56.9㎡〜 | 7,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ明大前2番館 | 東京都杉並区和泉２丁目５−３７ | 1999年6月 | 54.75㎡〜 | 5,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ永福町 | 東京都杉並区和泉２丁目１３−１７ | 1999年3月 | 67.45㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ゼファー明大前クローチェ | 東京都杉並区和泉２丁目１３−３６ | 2004年7月 | 30.73㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス永福町 | 東京都杉並区和泉２丁目４０−１８ | 2013年8月 | 79.3㎡〜 | 6,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉台マンション | 東京都杉並区和泉２丁目１３−５ | 1969年3月 | 43.15㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション和泉苑 | 東京都杉並区和泉２丁目５−４４ | 1970年6月 | 51.2㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永福町パークホームズ | 東京都杉並区和泉２丁目１３−３０ | 2000年12月 | 66.56㎡〜 | 6,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マインド和亜 | 東京都杉並区和泉２丁目２７−２７ | 1992年10月 | 39.87㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六庵 | 東京都杉並区和泉２丁目３９−１７ | 2005年10月 | 92.41㎡〜 | 6,735万円〜 | このマンションの相場を見る |