ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,869万円〜 4,291万円（166万円〜 177万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−３８
築年月	2011年2月
総階数	10階
総戸数	86戸
専有面積	57.0㎡〜 80.16㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	御幣島駅徒歩2分塚本駅徒歩16分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光F対応

ｸﾞﾗﾋﾞｽｷｰ

整流板付ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

子育て支援･お買物ｻｰﾋﾞｽ

住宅設計性能評価書

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	95,490	100.0
2020年	94,019	98.5
2025年	91,776	96.1
2030年	88,956	93.2
2035年	85,928	90.0
2040年	82,839	86.8
2045年	79,912	83.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市此花区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.7万円に比べて、築40年以上では95.5万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの存在する大阪府大阪市西淀川区野里３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,580万円	1978年11月	61.6㎡	25.6万円	3	1LDK
2024年4月	750万円	1997年11月	20.3㎡	36.9万円	2	1K
2024年4月	1,580万円	1978年11月	61.6㎡	25.6万円	2	1LDK
2024年4月	3,980万円	2011年2月	70.09㎡	56.8万円	6	3LDK
2024年4月	580万円	1990年2月	19.18㎡	30.2万円	6	ワンルーム
2024年3月	2,480万円	1997年11月	74.84㎡	33.1万円	6	3LDK
2024年3月	2,290万円	1995年3月	54.34㎡	42.1万円	9	2LDK
2024年3月	3,780万円	2011年2月	70.09㎡	53.9万円	3	-
2024年3月	1,600万円	1978年11月	59.13㎡	27.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	2011年2月	80.16㎡	48.4万円	4	4LDK
2024年3月	550万円	1995年8月	18.09㎡	30.4万円	4	1K
2024年3月	3,780万円	2011年2月	70.09㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年2月	2,380万円	2006年8月	53.9㎡	44.2万円	2	1LDK
2024年2月	630万円	1990年3月	21.98㎡	28.7万円	6	ワンルーム
2024年1月	3,180万円	2009年10月	70.76㎡	44.9万円	9	3LDK
2024年1月	490万円	1995年7月	18.09㎡	27.1万円	2	1K
2024年1月	720万円	1996年1月	17.2㎡	41.9万円	6	ワンルーム
2024年1月	500万円	1990年3月	21.98㎡	22.7万円	1	ワンルーム
2024年1月	1,540万円	2015年5月	22.88㎡	67.3万円	6	1K
2023年12月	3,880万円	2011年2月	70.01㎡	55.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,880万円	2011年2月	60.12㎡	47.9万円	10	3LDK
2023年10月	1,980万円	1986年3月	56.0㎡	35.4万円	4	2LDK
2023年10月	3,180万円	2006年8月	67.21㎡	47.3万円	12	3LDK
2023年10月	2,580万円	1990年7月	65.52㎡	39.4万円	5	1LDK
2023年9月	2,090万円	1996年3月	60.65㎡	34.5万円	7	3LDK
2023年9月	2,499万円	2006年8月	53.9㎡	46.4万円	12	1SLDK
2023年9月	2,350万円	1995年3月	54.31㎡	43.3万円	3	1LDK
2023年9月	1,380万円	1990年7月	50.12㎡	27.5万円	3	1LDK
2023年9月	2,480万円	1986年3月	70.14㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年8月	3,998万円	2006年8月	78.48㎡	50.9万円	6	4LDK
2023年8月	780万円	1995年12月	20.75㎡	37.6万円	8	1K
2023年7月	1,980万円	1990年7月	62.72㎡	31.6万円	6	2LDK
2023年6月	1,300万円	2017年4月	21.09㎡	61.6万円	6	1K
2023年6月	330万円	1995年8月	17.88㎡	18.5万円	3	ワンルーム
2023年5月	2,180万円	1986年3月	66.6㎡	32.7万円	6	3LDK
2023年4月	1,470万円	2008年3月	24.15㎡	60.9万円	7	1K
2023年4月	1,880万円	1990年7月	65.52㎡	28.7万円	5	2LDK
2023年4月	1,370万円	2017年4月	21.09㎡	65.0万円	5	1K
2023年4月	1,580万円	1978年11月	61.6㎡	25.6万円	5	3LDK
2023年4月	1,580万円	1978年11月	59.13㎡	26.7万円	5	3LDK
2023年4月	4,580万円	2006年8月	82.27㎡	55.7万円	12	3LDK
2023年4月	730万円	1997年11月	20.3㎡	36.0万円	4	1K
2023年4月	625万円	1995年7月	18.09㎡	34.5万円	4	1K
2023年3月	570万円	1995年8月	17.88㎡	31.9万円	5	1K
2023年3月	570万円	1995年8月	17.88㎡	31.9万円	4	1K

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ライオンズマンション野里

大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６

築年月：1991年1月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：1,766万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション野里	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６	1991年1月	60.32㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６	1990年7月	50.12㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０	2009年9月	61.63㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２	2017年4月	20.8㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６	1996年3月	55.15㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４	2015年5月	22.88㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５	1996年11月	62.11㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野里マンション	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２	1980年4月	61.6㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル塚本3	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７	1995年8月	17.55㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島B棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２	1976年5月	58.1㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島C棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３	1976年6月	66.0㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島D棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４	1976年6月	63.39㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島A棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１	1976年5月	66.0㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール	大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１	2001年11月	60.55㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションアンティオーネ御幣島	大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１	2001年11月	55.1㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティオ歌島橋	大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３	1997年10月	70.06㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪クレストコート	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−３０	2021年9月	21.44㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル御幣島駅前	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１−９	2003年5月	43.46㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール千舟	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１０−１２	1985年3月	41.08㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西淀川	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目９−１４	1985年1月	43.6㎡〜	1,207万円〜	このマンションの相場を見る

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