ルーブル下北沢売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格(坪単価)
2,828万円 〜 4,992万円
(437万円 〜 461万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都世田谷区代沢2丁目28−7
築年月2004年3月
総階数8階
総戸数49戸
専有面積21.37㎡ 〜 36.0㎡
間取り2K/1K
アクセス

ルーブル下北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルーブル下北沢は、2004年3月に竣工した、地上8階建てのマンションです。マンションは総戸数49戸であり、小田急線「下北沢」駅からは徒歩5分の距離に位置しています。

ルーブル下北沢の魅力は、周辺施設の充実と便利な立地にあります。マンションの近くにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩74mの距離にあります。また、ライフ ビオラル下北沢駅前店やダイエー下北沢店、成城石井 下北沢西口店などのスーパーマーケットも徒歩数分圏内にあります。

飲食店も豊富で、徒歩数十メートルに松月庵やれんげ食堂 Toshu 下北沢店、串かつ でんがな 下北沢店、ホルモン青木 下北沢店、気流舎などがあります。

健康面でも充実しており、徒歩数十メートル圏内に松多医院や代沢診療所、リハビリデイルームやわら下北沢があります。また、薬局もマエノ薬局 下北茶沢通り店やトモズ 代沢店、薬樹薬局 下北沢が徒歩数十メートル圏内にあります。

周辺には 商業施設の(tefu)lounge(テフラウンジ)やミカン下北、BONUS TRACK(ボーナストラック)なども存在し、買い物なども便利です。

公共施設も充実しており、代沢地区会館や代沢まちづくりセンター、世田谷消防署北沢出張所が徒歩数十メートル圏内に位置しています。

ただし、周辺に公園はないため、自然に触れる場所ではない点は留意する必要があります。

また、教育施設や保育所も充実しており、世田谷区立代沢小学校や代沢みこころ保育園、スマイルキッズ下北沢保育園、小さな森の保育園も徒歩圏内にあります。

以上のように、ルーブル下北沢は交通の便がよく、周辺施設の充実も魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ルーブル下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル下北沢の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル下北沢は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では267.0万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル下北沢の存在する東京都世田谷区代沢2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月3,190万円2004年2月25.8㎡123.6万円31K
2024年2月3,780万円1983年5月40.32㎡93.8万円11LDK
2024年2月6,180万円1983年5月56.85㎡108.7万円32LDK
2024年2月4,980万円2008年11月44.59㎡111.7万円11LDK
2024年2月16,800万円1999年6月100.14㎡167.8万円12LDK
2024年1月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円63SLDK
2024年1月15,980万円2012年2月83.65㎡191.0万円63SLDK
2024年1月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年1月9,280万円2019年8月67.46㎡137.6万円3LDK
2024年1月9,280万円2019年8月67.46㎡137.6万円-13LDK
2023年12月25,888万円2008年12月111.8㎡231.6万円33LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年11月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年11月4,200万円1983年5月47.93㎡87.6万円21LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年10月20,600万円2004年9月103.09㎡199.8万円43LDK
2023年10月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2023年10月3,999万円1973年2月47.5㎡84.2万円52LDK
2023年9月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13SLDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年8月17,500万円1999年3月114.4㎡153.0万円13LDK
2023年7月21,300万円2004年9月103.09㎡206.6万円43LDK
2023年7月2,050万円1973年2月34.64㎡59.2万円2ワンルーム
2023年7月2,610万円1973年2月32.69㎡79.8万円21LDK
2023年7月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円2LDK
2023年7月10,180万円2016年1月68.07㎡149.6万円43LDK
2023年7月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2023年7月4,499万円1970年11月59.94㎡75.1万円72LDK
2023年7月14,000万円1999年6月100.14㎡139.8万円12LDK
2023年7月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年7月1,980万円1973年1月28.68㎡69.0万円41DK
2023年6月7,380万円2018年1月40.49㎡182.3万円3ワンルーム
2023年6月3,980万円1973年2月39.1㎡101.8万円1ワンルーム
2023年6月4,620万円1973年2月39.1㎡118.2万円1ワンルーム
2023年6月6,480万円2022年4月37.79㎡171.5万円61LDK
2023年6月4,620万円1973年2月47.5㎡97.3万円1ワンルーム
2023年5月6,290万円1995年2月53.01㎡118.7万円21SLDK
2023年5月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円12LDK
2023年5月8,680万円2018年1月63.98㎡135.7万円22LDK
2023年3月25,800万円2010年3月156.39㎡165.0万円22LDK
2023年3月26,800万円2010年3月156.39㎡171.4万円22LDK
2023年3月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年3月11,280万円2014年3月72.34㎡155.9万円31LDK
2023年3月7,280万円1997年7月70.0㎡104.0万円42SLDK
2023年3月6,480万円2005年2月52.27㎡124.0万円31LDK
2023年2月26,800万円2010年3月175.82㎡152.4万円22LDK
2023年2月25,800万円2010年3月175.82㎡146.7万円22LDK
2023年2月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年2月28,800万円2010年3月175.82㎡163.8万円22LDK
2023年2月28,800万円2010年3月156.39㎡184.2万円22LDK
2023年2月4,580万円1995年3月49.89㎡91.8万円22LDK
2023年2月4,580万円1995年2月59.08㎡77.5万円22LDK
2023年2月17,980万円1999年6月108.9㎡165.1万円43LDK
2023年1月2,080万円1965年11月50.44㎡41.2万円42LDK
2023年1月23,300万円2020年12月112.67㎡206.8万円23SLDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区代沢2丁目12−10
築年月:2014年2月
専有面積:54.68㎡〜
相場価格:8,972万円
東京都世田谷区代沢2丁目28−4
築年月:1973年2月
専有面積:32.69㎡〜
相場価格:2,818万円
東京都世田谷区代沢2丁目6ー12
築年月:1985年1月
専有面積:15.98㎡〜
相場価格:1,626万円
東京都世田谷区代沢2丁目36−25
築年月:2005年2月
専有面積:45.76㎡〜
相場価格:5,845万円
東京都世田谷区代沢2丁目36−24
築年月:2010年3月
専有面積:156.39㎡〜
相場価格:23,599万円
東京都世田谷区代沢2丁目11−22
築年月:1999年6月
専有面積:87.77㎡〜
相場価格:13,674万円
東京都世田谷区代沢2丁目11−20
築年月:1999年3月
専有面積:101.08㎡〜
相場価格:14,918万円
東京都世田谷区代沢2丁目40−1
築年月:2011年11月
専有面積:54.77㎡〜
相場価格:8,626万円
東京都世田谷区代沢2丁目31−26
築年月:2012年1月
専有面積:45.34㎡〜
相場価格:7,366万円
東京都世田谷区代沢2丁目44−2
築年月:1996年7月
専有面積:28.12㎡〜
相場価格:3,367万円
東京都世田谷区代沢2丁目3−17
築年月:2019年9月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:5,042万円
東京都世田谷区代沢2丁目
築年月:2024年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区代沢5丁目
築年月:2020年6月
専有面積:61.78㎡〜
相場価格:8,768万円
東京都世田谷区代沢5丁目27−7
築年月:2018年2月
専有面積:34.22㎡〜
相場価格:5,280万円
東京都世田谷区代沢5丁目33−26
築年月:2017年7月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:3,857万円
東京都世田谷区代沢5丁目26−12
築年月:2000年11月
専有面積:75.33㎡〜
相場価格:8,724万円
東京都世田谷区代沢5丁目29−12
築年月:1973年8月
専有面積:26.82㎡〜
相場価格:2,412万円
東京都世田谷区代沢5丁目33ー27
築年月:1973年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,129万円
東京都世田谷区北沢2丁目35−11
築年月:2001年8月
専有面積:44.21㎡〜
相場価格:6,467万円
東京都世田谷区北沢2丁目22−7
築年月:1991年7月
専有面積:91.06㎡〜
相場価格:11,560万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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