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パークハイム雪が谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,580万円 〜 7,718万円 （301万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区石川町２丁目３３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
ｾｷｭﾘﾃｨS
ﾎﾟｰﾁ付玄関
ﾊﾟﾃｨｵ
パークハイム雪が谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークハイム雪が谷は、大田区に位置するマンションで、交通の利便性に優れています。東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩5分という近さは、通勤や買い物に便利で、忙しい日常生活をサポートしてくれます。マンションは地上10階建ての137戸の住戸で、竣工は1996年3月です。
周辺には様々な施設があり、生活の利便性が高いことが特徴です。コンビニでは、セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店(約197m)やセブンイレブン 大田区石川町2丁目店(約317m)などがあります。スーパーマーケットでは、まいばすけっと 石川台駅南店(約359m)やピーコックストア 石川台店(約369m)、オオゼキ 雪が谷店(約409m)などが利用できます。飲食店も充実しており、シャトレーゼ 雪が谷大塚店(約89m)や鰻家(約148m)、我舎(約238m)、ヤーマ・カーマ(約244m)、まるきんラーメン雪谷店(約255m)などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。ニチイケアセンター南雪が谷(約224m)や雪谷訪問看護ステーション(約255m)、石川台ファミリー歯科(約268m)があり、さまざまな医療サービスを利用することができます。薬局では、スギドラッグ 雪谷店(約176m)やスギ薬局 雪谷店(約181m)、くすりセイジョー 石川台店(約364m)が利用できます。
公共施設の面では、雪谷税務署(約206m)や調布地域庁舎(約237m)、東玉川地区会館(約317m)があります。また、自然環境に触れることができる公園も近くにあり、石川公園(約491m)や東雪谷二丁目公園(約496m)ではリラックスした時間を過ごすことができます。
教育施設では、世田谷区立東玉川小学校(約383m)や大田区立石川台中学校(約442m)、スマイリーハーツ(約515m)があり、お子様の教育にも安心して通わせることができます。保育園・幼稚園も地域に多くあり、調布幼稚園(約52m)やさくらさくみらい石川台(約234m)、グリーンホーム東玉川保育園(約330m)が利用可能です。
パークハイム雪が谷は、交通や周辺施設の充実度から生活に便利さを感じることができるマンションです。竣工から時間が経っていますが、その分落ち着いた住環境が魅力です。
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パークハイム雪が谷の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パークハイム雪が谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム雪が谷の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム雪が谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.6万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
67.38㎡
1階 南
2LDK
50.35㎡
1階 南
2LDK
53.9㎡
1階 北
3LDK
80.78㎡
1階 北
２ＬＤＫ
80.78㎡
2階 北
3SLDK
83.8㎡
2階 東
3LDK
77.81㎡
2階 北
3LDK
70.93㎡
2階 南
3LDK
66.04㎡
3階 北
2LDK
56.44㎡
3階 北
３ＬＤＫ
83.8㎡
3階 北
2LDK
52.93㎡
4階 東
1SLDK
59.68㎡
4階 東
2SLDK
59.68㎡
4階 南
2LDK
58.54㎡
4階 北
4LDK
80.78㎡
5階 北
3LDK
70.62㎡
5階 東
2LDK
59.68㎡
5階 南
2LDK
53.09㎡
6階 南
2LDK
53.9㎡
6階 南
2LDK
78.92㎡
6階 南
4LDK
78.92㎡
6階 南
2LDK
58.54㎡
10階 北
1LDK
67.14㎡
10階 北
2LDK
67.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.38㎡ | 東 | 1階 東(67.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.35㎡ | 南 | 1階 南(50.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.9㎡ | 南 | 1階 南(53.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 80.78㎡ | 北 | 1階 北(80.78㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 80.78㎡ | 北 | 1階 北(80.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 83.8㎡ | 北 | 2階 北(83.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.81㎡ | 東 | 2階 東(77.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.93㎡ | 北 | 2階 北(70.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.04㎡ | 南 | 2階 南(66.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.44㎡ | 北 | 3階 北(56.44㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 83.8㎡ | 北 | 3階 北(83.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.93㎡ | 北 | 3階 北(52.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 59.68㎡ | 東 | 4階 東(59.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 59.68㎡ | 東 | 4階 東(59.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.54㎡ | 南 | 4階 南(58.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 80.78㎡ | 北 | 4階 北(80.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.62㎡ | 北 | 5階 北(70.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.68㎡ | 東 | 5階 東(59.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.09㎡ | 南 | 5階 南(53.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.9㎡ | 南 | 6階 南(53.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 78.92㎡ | 南 | 6階 南(78.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 78.92㎡ | 南 | 6階 南(78.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.54㎡ | 南 | 6階 南(58.54㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 67.14㎡ | 北 | 10階 北(67.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 67.14㎡ | 北 | 10階 北(67.14㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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パークハイム雪が谷の存在する東京都大田区石川町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1971年7月 | 63.18㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1976年3月 | 48.6㎡ | 53.1万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年12月 | 60.43㎡ | 99.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 51.84㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1996年2月 | 80.78㎡ | 113.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 70.93㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1985年4月 | 46.53㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1995年12月 | 57.94㎡ | 103.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2003年11月 | 60.1㎡ | 91.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 40.21㎡ | 91.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2005年8月 | 80.96㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,520万円 | 1995年12月 | 57.94㎡ | 78.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 1996年2月 | 83.8㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1971年7月 | 39.97㎡ | 64.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 62.04㎡ | 96.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1971年7月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1976年3月 | 35.64㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 1996年2月 | 80.78㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1973年3月 | 63.84㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 78.92㎡ | 107.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 1985年4月 | 40.21㎡ | 62.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 1971年7月 | 63.18㎡ | 77.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1996年12月 | 64.47㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 53.9㎡ | 109.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 53.09㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1977年6月 | 76.82㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 1984年6月 | 60.5㎡ | 97.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1985年4月 | 46.53㎡ | 64.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 4,700万円 | 1971年7月 | 70.52㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,700万円 | 1971年7月 | 63.18㎡ | 58.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 1977年5月 | 63.81㎡ | 89.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2003年10月 | 71.44㎡ | 90.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,100万円 | 1971年7月 | 63.18㎡ | 64.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,350万円 | 2005年8月 | 55.57㎡ | 96.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1996年2月 | 50.35㎡ | 91.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1996年2月 | 53.9㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1982年1月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1976年3月 | 35.64㎡ | 55.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1969年5月 | 41.02㎡ | 36.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2003年11月 | 71.4㎡ | 90.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1976年3月 | 42.12㎡ | 70.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 1996年2月 | 67.14㎡ | 93.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1971年7月 | 70.52㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1991年7月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート | 東京都大田区雪谷大塚町７−１２ | 2014年7月 | 28.11㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| steps | 東京都大田区雪谷大塚町３−３ | 2014年8月 | 81.44㎡〜 | 9,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１２ | 2011年9月 | 46.24㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１０ | 2022年3月 | 25.3㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雪谷住宅 | 東京都大田区雪谷大塚町７−１０ | 1965年5月 | 56.23㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトマンション雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町 | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル雪谷 | 東京都大田区雪谷大塚町７−２０ | 1987年6月 | 45.35㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町３−１３ | 2003年8月 | 30.59㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１４−２４ | 2004年9月 | 40.14㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町10−1 | 2024年2月 | 25.05㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１−１３ | 2004年7月 | 20.06㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ雪谷ステーションアリーナ | 東京都大田区雪谷大塚町４−１３ | 2005年4月 | 50.74㎡〜 | 5,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークストラーダ雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−９ | 1992年8月 | 16.19㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル雪谷ステーションプラザ | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２ | 1999年5月 | 60.48㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６ | 2011年7月 | 60.78㎡〜 | 6,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 東京都大田区南雪谷２丁目１２−５ | 2001年2月 | 28.13㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷２丁目１８−２ | 1987年8月 | 18.5㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプレイヤード | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス田園調布東 | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０ | 2000年8月 | 20.8㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３サンユービル | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−７ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |