プレイズ船堀売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格(坪単価)
5,243万円 〜 5,935万円
(264万円 〜 279万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都江戸川区船堀3丁目9−1
築年月2013年11月
総階数13階
総戸数37戸
専有面積65.63㎡ 〜 72.37㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
エコジョーズ
シャワートイレ
フラットフロア
ペアガラス
光FIN
LAN配線
全戸南西・南東向き
1F3戸
全戸角住戸
ペット設備(足洗場・サインEV)
防犯カメラ付EV
防災倉庫
設計・建設性能評価書
住宅エコポイント

プレイズ船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレイズ船堀」は、2013年11月に竣工した地上13階建てのマンションです。都営新宿線「船堀」駅から徒歩3分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度でしょう。22m先にはセブンイレブン 江戸川船堀3丁目店、73m先にはローソン 江戸川船堀三丁目店、そして99m先にはファミリーマート 船堀駅南口店があります。また、いなげや 江戸川船堀店やマックスバリュエクスプレス 船堀駅前店、ヤマイチ 船堀店などのスーパーマーケットも徒歩数分圏内に揃っています。

飲食店も豊富で、34m先にはトロアリーベ 船堀店、50m先には居酒屋寺田屋、76m先には鳥誠、108m先には土間土間 船堀店、109m先にはとり家ゑび寿(えびす) 船堀店があります。これらの飲食店は、マンションから歩いてすぐの距離にあるので、忙しい日常でも便利に利用することができます。

また、病院や薬局も近くにあります。マンションのすぐそばにはいはらデンタルクリニックや介護老人保健施設 ヴィット、浅岡医院が位置しています。そして、109m先にアイセイ薬局 船堀店やぱぱす薬局 船堀3丁目店、132m先に船堀えきまえ薬局があり、健康管理にも困りません。

公共施設も多くあり、76m先に船堀ワークプラザ、195m先に葛西警察署 船堀駅前交番、249m先に江戸川区女性センターがあります。さらに、船堀五丁目第二児童遊園という公園も徒歩392mの場所にあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設に関しても充実しており、予防医学リンパセラピスト学院東京校が165m先に、江戸川区立船堀小学校が265m先に位置しています。また、グローバルキッズ船堀園やソラスト船堀などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「プレイズ船堀」は、交通の便も良く、周辺施設に恵まれたマンションです。快適な暮らしを送りたい方にぴったりの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プレイズ船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

プレイズ船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プレイズ船堀は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.0万円に比べて、築40年以上では165.9万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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プレイズ船堀の存在する東京都江戸川区船堀3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,980万円2018年6月71.98㎡97.0万円23LDK
2024年3月3,780万円1997年12月67.2㎡56.3万円32LDK
2024年3月4,180万円1995年3月72.25㎡57.9万円23LDK
2024年2月8,000万円2012年10月80.93㎡98.9万円52LDK
2024年2月4,580万円1980年6月69.0㎡66.4万円53LDK
2024年2月7,280万円2016年9月65.0㎡112.0万円122SLDK
2024年1月7,280万円2016年9月58.28㎡124.9万円122LDK
2024年1月4,780万円2021年8月55.2㎡86.6万円41SLDK
2024年1月3,980万円1985年11月56.52㎡70.4万円42LDK
2024年1月3,680万円1980年6月72.0㎡51.1万円52LDK
2023年12月7,780万円2016年9月78.29㎡99.4万円73LDK
2023年12月5,280万円2009年12月76.8㎡68.8万円24LDK
2023年12月5,290万円2005年2月67.67㎡78.2万円23LDK
2023年12月7,180万円2016年9月68.03㎡105.5万円93LDK
2023年12月3,480万円1995年8月59.51㎡58.5万円22LDK
2023年12月4,480万円1980年6月69.0㎡64.9万円102LDK
2023年12月4,880万円2009年12月70.0㎡69.7万円52LDK
2023年12月6,480万円2018年6月69.41㎡93.4万円13LDK
2023年12月6,380万円2012年10月70.45㎡90.6万円33LDK
2023年11月5,480万円2002年6月81.78㎡67.0万円113LDK
2023年11月2,980万円1990年6月48.94㎡60.9万円111LDK
2023年11月2,680万円1990年6月48.94㎡54.8万円41LDK
2023年11月2,880万円1990年6月48.94㎡58.8万円91LDK
2023年11月3,980万円1980年6月72.0㎡55.3万円113LDK
2023年11月5,380万円2012年2月66.6㎡80.8万円33LDK
2023年11月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2023年11月5,880万円1996年2月120.0㎡49.0万円23LDK
2023年11月4,280万円1990年6月70.71㎡60.5万円73LDK
2023年11月2,398万円1978年6月52.6㎡45.6万円41LDK
2023年10月3,980万円2001年2月62.37㎡63.8万円31SLDK
2023年10月4,180万円1980年6月66.0㎡63.3万円23LDK
2023年10月3,150万円1984年11月64.77㎡48.6万円93LDK
2023年10月5,780万円2017年1月71.71㎡80.6万円41LDK
2023年10月3,490万円1995年8月59.51㎡58.6万円52LDK
2023年10月5,980万円2013年11月72.37㎡82.6万円83LDK
2023年10月4,198万円1996年2月67.78㎡61.9万円63LDK
2023年10月5,780万円2017年1月71.61㎡80.7万円61LDK
2023年10月4,780万円2004年10月67.79㎡70.5万円52SLDK
2023年9月3,990万円1980年6月64.4㎡62.0万円73LDK
2023年9月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円112LDK
2023年9月3,580万円1984年3月65.28㎡54.8万円92LDK
2023年9月3,680万円1980年6月72.0㎡51.1万円53LDK
2023年8月4,280万円1980年6月72.0㎡59.4万円33LDK
2023年8月2,980万円1996年2月59.39㎡50.2万円42SLDK
2023年8月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円52SLDK
2023年8月4,360万円2003年2月73.49㎡59.3万円33LDK
2023年8月5,290万円2003年2月73.49㎡72.0万円33LDK
2023年8月5,080万円2005年1月76.06㎡66.8万円52LDK
2023年7月4,880万円2009年12月70.69㎡69.0万円43LDK
2023年7月5,980万円2001年6月75.33㎡79.4万円83LDK
2023年7月3,999万円1995年3月58.0㎡68.9万円33LDK
2023年7月5,090万円2005年1月71.9㎡70.8万円13LDK
2023年7月2,799万円1978年6月52.6㎡53.2万円23DK
2023年7月3,680万円1986年8月71.37㎡51.6万円43LDK
2023年6月3,780万円1984年11月73.23㎡51.6万円73LDK
2023年6月2,680万円1995年3月50.18㎡53.4万円52LDK
2023年6月7,180万円2012年10月71.1㎡101.0万円53LDK
2023年6月3,480万円1996年2月54.35㎡64.0万円41SLDK
2023年6月4,780万円2009年12月70.69㎡67.6万円63LDK
2023年6月3,990万円1997年12月73.37㎡54.4万円23LDK
2023年5月5,480万円2005年2月71.53㎡76.6万円93LDK
2023年5月4,280万円2003年11月75.03㎡57.0万円53LDK
2023年5月7,480万円2012年10月81.25㎡92.1万円93LDK
2023年5月3,498万円1984年11月66.78㎡52.4万円43LDK
2023年4月4,490万円2001年2月76.69㎡58.5万円13LDK
2023年4月4,400万円2003年2月72.57㎡60.6万円43LDK
2023年4月5,298万円2005年2月75.0㎡70.6万円83LDK
2023年4月5,880万円1996年2月113.84㎡51.7万円24LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2020年8月
専有面積:32.1㎡〜
相場価格:2,958万円
東京都江戸川区船堀6丁目9−7
築年月:1984年3月
専有面積:55.49㎡〜
相場価格:2,795万円
東京都江戸川区船堀6丁目10−19
築年月:2009年6月
専有面積:57.55㎡〜
相場価格:3,890万円
東京都江戸川区船堀6丁目10−19
築年月:2010年1月
専有面積:63.96㎡〜
相場価格:4,423万円
東京都江戸川区船堀3丁目15−18
築年月:1996年3月
専有面積:68.82㎡〜
相場価格:4,495万円
東京都江戸川区船堀3丁目14−19
築年月:2001年3月
専有面積:62.37㎡〜
相場価格:3,830万円
東京都江戸川区船堀3丁目7−7
築年月:1999年10月
専有面積:72.03㎡〜
相場価格:5,084万円
東京都江戸川区船堀3丁目5−17
築年月:1999年1月
専有面積:61.69㎡〜
相場価格:4,290万円
東京都江戸川区船堀3丁目8−1
築年月:2016年9月
専有面積:58.17㎡〜
相場価格:5,684万円
東京都江戸川区船堀3丁目10−12
築年月:2001年6月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:3,893万円
東京都江戸川区船堀3丁目5−1
築年月:2002年6月
専有面積:81.78㎡〜
相場価格:5,380万円
東京都江戸川区船堀3丁目16−5
築年月:2012年11月
専有面積:68.73㎡〜
相場価格:5,819万円
東京都江戸川区船堀3丁目7−5
築年月:2011年2月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:5,256万円
東京都江戸川区船堀3丁目5−24
築年月:2025年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区船堀3丁目13−12
築年月:2005年1月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:4,014万円
東京都江戸川区船堀4丁目4−10
築年月:1996年3月
専有面積:54.35㎡〜
相場価格:2,883万円
東京都江戸川区船堀4丁目5−16
築年月:1985年11月
専有面積:51.39㎡〜
相場価格:2,680万円
東京都江戸川区船堀4丁目9−7
築年月:2012年11月
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相場価格:5,246万円
東京都江戸川区船堀4丁目8−12
築年月:2001年10月
専有面積:36.77㎡〜
相場価格:2,208万円
東京都江戸川区船堀4丁目5−13
築年月:1997年12月
専有面積:71.52㎡〜
相場価格:3,991万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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