シャンブル目白の売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
2,059万円〜 4,729万円（293万円〜 300万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

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基本情報

住所	東京都新宿区下落合３丁目６−２４
築年月	1977年9月
総階数	3階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	目白駅徒歩7分高田馬場駅徒歩12分

シャンブル目白について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シャンブル目白は、1977年に竣工した地上3階建てのマンションです。交通手段には、JR山手線の「目白」駅まで徒歩7分とアクセスも良く、利便性があります。

周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、242m先にセブンイレブン新宿下落合3丁目店や、215m先にパティスリーエーグル・ドゥースなどがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにも住みやすい環境です。

シャンブル目白は17戸あり、周辺に商業施設はありませんが、下落合地域交流館や豊島区区民集会室目白第二などの公共施設も近くにあります。

シャンブル目白のマンション自体にも魅力があり、住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの便利な設備が備わっており、快適な生活を送ることができます。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあるため、利便性が高いと言えます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全も守られています。

シャンブル目白は豊かな緑に囲まれた住まいであり、交通アクセスが良く、周辺施設も充実しています。マンションの魅力が十分に伝わると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

シャンブル目白の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 板橋区, 中野区, 北区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

シャンブル目白の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンブル目白は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では250.0万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2LDK

53.32㎡

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1階北東

2LDK

45.32㎡

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1階北東

2LDK

42.0㎡

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1階北東

2LDK

39.75㎡

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2階北東

1DK

22.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	53.32㎡	北東	1階北東(53.32㎡)を無料査定する
1	2LDK	45.32㎡	北東	1階北東(45.32㎡)を無料査定する
1	2LDK	42.0㎡	北東	1階北東(42.0㎡)を無料査定する
1	2LDK	39.75㎡	北東	1階北東(39.75㎡)を無料査定する
2	1DK	22.67㎡	北東	2階北東(22.67㎡)を無料査定する

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シャンブル目白の存在する東京都新宿区下落合３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	11,200万円	2010年2月	67.64㎡	165.6万円	14	2LDK
2024年5月	5,280万円	1971年10月	81.05㎡	65.1万円	12	3LDK
2024年5月	5,190万円	2014年2月	35.2㎡	147.4万円	5	1LDK
2024年5月	4,280万円	1969年11月	40.7㎡	105.2万円	8	2DK
2024年4月	1,180万円	1977年5月	21.88㎡	53.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	1,380万円	1983年11月	15.58㎡	88.6万円	4	ワンルーム
2024年4月	2,880万円	1969年11月	45.84㎡	62.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,400万円	2006年1月	20.25㎡	118.5万円	8	1K
2024年4月	6,980万円	1997年4月	53.67㎡	130.1万円	9	2LDK
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円		2LDK
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円	1	2SLDK
2024年4月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	7,880万円	2001年8月	65.45㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,750万円	1974年3月	21.11㎡	82.9万円	4	1K
2024年4月	4,180万円	1969年11月	49.85㎡	83.9万円	11	2LDK
2024年4月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	6	2DK
2024年4月	14,500万円	1974年7月	120.15㎡	120.7万円	1	3LDK
2024年4月	16,200万円	1986年7月	107.8㎡	150.3万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	1974年3月	50.49㎡	88.7万円	9	2LDK
2024年4月	1,350万円	1986年2月	15.69㎡	86.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	8,480万円	2021年1月	59.29㎡	143.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,198万円	1998年1月	44.36㎡	94.6万円	1	1LDK
2024年3月	7,280万円	2014年2月	46.87㎡	155.3万円	5	2LDK
2024年3月	2,790万円	2015年11月	25.53㎡	109.3万円	9	1K
2024年3月	24,800万円	1988年3月	156.77㎡	158.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	1974年3月	33.6㎡	89.0万円	6	ワンルーム
2024年3月	4,780万円	1971年10月	78.8㎡	60.7万円	13	2LDK
2024年3月	2,980万円	1974年3月	33.6㎡	88.7万円	13	1DK
2024年3月	4,680万円	2017年12月	30.25㎡	154.7万円	4	1LDK
2024年3月	4,280万円	1969年11月	49.85㎡	85.9万円	8	2DK
2024年2月	2,380万円	1970年11月	28.55㎡	83.4万円	6	1DK
2024年2月	27,500万円	1988年3月	214.26㎡	128.3万円	3	5LDK
2024年2月	3,280万円	1971年12月	43.74㎡	75.0万円	7	1LDK
2024年2月	3,650万円	1969年11月	56.79㎡	64.3万円	5	2LDK
2024年2月	4,900万円	1981年3月	55.95㎡	87.6万円	2	2LDK
2024年2月	15,180万円	2007年1月	99.01㎡	153.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,400万円	2001年10月	23.85㎡	100.6万円	4	1K
2024年2月	20,800万円	2003年2月	112.58㎡	184.8万円	4	3LDK
2024年2月	22,800万円	2003年2月	112.58㎡	202.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1971年4月	43.74㎡	68.1万円	5	2DK
2024年1月	8,200万円	2021年5月	44.88㎡	182.7万円	2	2LDK
2024年1月	10,998万円	1988年12月	107.15㎡	102.6万円	2	3LDK
2024年1月	7,690万円	1976年9月	76.85㎡	100.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,260万円	2014年2月	35.2㎡	121.0万円	1	1LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円		3LDK

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メゾンドバルセル

東京都新宿区下落合３丁目２−８

築年月：1980年11月

専有面積：16.0㎡〜

相場価格：1,226万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドバルセル	東京都新宿区下落合３丁目２−８	1980年11月	16.0㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
新倉マンション	東京都新宿区下落合３丁目１４−２６	1970年7月	34.18㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
目白シティハウス	東京都新宿区下落合３丁目１０−２５	1982年11月	123.32㎡〜	1億2,435万円〜	このマンションの相場を見る
セブンハウス目白	東京都新宿区下落合３丁目２２−１５	2011年3月	73.75㎡〜	8,190万円〜	このマンションの相場を見る
テラス目白	東京都新宿区下落合３丁目２２−２０	1988年12月	86.3㎡〜	8,463万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目白御留山	東京都新宿区下落合３丁目１３−１１	2019年6月	50.06㎡〜	7,543万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス目白近衛町	東京都新宿区下落合３丁目１７−２３	2003年2月	72.06㎡〜	8,868万円〜	このマンションの相場を見る
目白が丘マンション	東京都新宿区下落合３丁目１２−２８	1971年10月	47.19㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール目白	東京都新宿区下落合３丁目１５−１７	1997年4月	53.67㎡〜	6,543万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン目白	東京都新宿区下落合３丁目６−８	2000年7月	53.58㎡〜	6,550万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ目白	東京都新宿区下落合３丁目２１−２２	1986年3月	13.83㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス目白	東京都新宿区下落合３丁目１７−４４	1980年7月	71.71㎡〜	7,945万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目白アベニュー	東京都新宿区下落合３丁目１７−３１	2017年8月	35.73㎡〜	5,036万円〜	このマンションの相場を見る
目白フォトマンション	東京都新宿区下落合３丁目１２−２０	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン目白	東京都新宿区下落合３丁目１６−１１	1996年9月	55.62㎡〜	6,405万円〜	このマンションの相場を見る
下落合シティハウス	東京都新宿区下落合３丁目１０−２２	1974年7月	120.15㎡〜	1億61万円〜	このマンションの相場を見る
ニッコンビル	東京都新宿区下落合３丁目２２−１５	1965年6月	53.64㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
目白ビル	東京都新宿区下落合３丁目１４−２１	1968年10月	53.08㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルレーナ目白	東京都新宿区下落合３丁目２２	2021年1月	25.6㎡〜	3,702万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパレス目白	東京都新宿区下落合３丁目２−１０	1988年5月	72.82㎡〜	8,186万円〜	このマンションの相場を見る

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