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グランピアリバーサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 916万円 〜 1,659万円 （53万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区迎町１丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
グランピアリバーサイドの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市西区, 熊本市南区, 上益城郡嘉島町, 熊本市東区, 熊本市北区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り熊本駅の築年数で見たマンション価格
グランピアリバーサイドの最寄り熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランピアリバーサイドは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.9万円に比べて、築40年以上では55.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
72.98㎡
2階 北
3LDK
72.98㎡
3階 北
3LDK
60.78㎡
4階 北
４ＬＤＫ(和 6･6 洋 4･4 LDK 10)
79.2㎡
5階 北
2LDK
57.33㎡
11階 北
4DK
63.59㎡
11階 北
2SLDK
63.59㎡
12階 北
4LDK
79.12㎡
12階 北
4LDK
85.31㎡
12階 北
4LDK
93.8㎡
12階 北
4LDK
99.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.98㎡ | 南 | 2階 南(72.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.98㎡ | 北 | 2階 北(72.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.78㎡ | 北 | 3階 北(60.78㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ(和 6･6 洋 4･4 LDK 10) | 79.2㎡ | 北 | 4階 北(79.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.33㎡ | 北 | 5階 北(57.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 4DK | 63.59㎡ | 北 | 11階 北(63.59㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 63.59㎡ | 北 | 11階 北(63.59㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 79.12㎡ | 北 | 12階 北(79.12㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 85.31㎡ | 北 | 12階 北(85.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 93.8㎡ | 北 | 12階 北(93.8㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 99.66㎡ | 北 | 12階 北(99.66㎡)を無料査定する |
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グランピアリバーサイドの存在する熊本県熊本市中央区迎町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1987年11月 | 49.66㎡ | 25.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 41.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2016年3月 | 74.0㎡ | 38.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1987年10月 | 72.98㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,100万円 | 1987年10月 | 79.2㎡ | 13.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,000万円 | 1987年10月 | 72.98㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1987年10月 | 63.59㎡ | 24.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,690万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 42.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 2016年3月 | 58.17㎡ | 42.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 35.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,550万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 39.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 690万円 | 1987年11月 | 53.0㎡ | 13.0万円 | 11 | 3DK |
| 2022年3月 | 690万円 | 1987年11月 | 53.55㎡ | 12.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年2月 | 960万円 | 1987年10月 | 63.59㎡ | 15.1万円 | 11 | 4DK |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 57.33㎡ | 20.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,350万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 980万円 | 1987年11月 | 64.93㎡ | 15.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 2016年3月 | 74.0㎡ | 37.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年2月 | 690万円 | 1987年11月 | 53.55㎡ | 12.9万円 | 11 | 3DK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 40.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1987年10月 | 66.15㎡ | 22.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 700万円 | 1987年11月 | 50.0㎡ | 14.0万円 | 3 | 3DK |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 40.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年5月 | 700万円 | 1987年11月 | 53.55㎡ | 13.1万円 | 3 | 3DK |
| 2020年4月 | 2,510万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,750万円 | 2016年3月 | 68.87㎡ | 39.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,540万円 | 2016年3月 | 63.94㎡ | 39.7万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクシーマンション米屋町 | 熊本県熊本市中央区米屋町３丁目１５−２ | 1991年12月 | 78.86㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町１−１ | 2013年1月 | 53.25㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール五福 | 熊本県熊本市中央区米屋町２丁目３−１ | 1989年8月 | 53.44㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート熊本 | 熊本県熊本市中央区本荘５丁目１３−７ | 1991年1月 | 25.42㎡〜 | 345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション代継橋 | 熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１５ | 1997年9月 | 68.57㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク下通り南 | 熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１６ | 1989年7月 | 17.41㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク熊本駅東 | 熊本県熊本市中央区本山２丁目６−２９ | 1991年4月 | 76.74㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ紺屋町 | 熊本県熊本市中央区万町１丁目３５ | 1989年7月 | 63.72㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション迎町 | 熊本県熊本市中央区迎町１丁目１−８ | 1987年11月 | 50.0㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア熊本中央エルビエンテ | 熊本県熊本市中央区迎町１丁目７−１８ | 2016年3月 | 58.17㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 熊本県熊本市中央区紺屋町２丁目４５ | 2021年8月 | 54.89㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス慶徳 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町２−１ | 1989年8月 | 31.2㎡〜 | 567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション慶徳 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町１２−１ | 1986年8月 | 44.82㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ熊本中央 | 熊本県熊本市中央区河原町４−１ | 2006年3月 | 61.78㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６ | 1990年12月 | 15.87㎡〜 | 246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク唐人町通り | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２ | 2014年1月 | 73.13㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム細工町 | 熊本県熊本市中央区細工町４丁目１−２ | 1991年3月 | 15.02㎡〜 | 208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム | 熊本県熊本市中央区細工町４丁目９ | 1980年6月 | 22.44㎡〜 | 218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベスト本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６８４−１ | 1991年2月 | 59.53㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６５４−１ | 1998年1月 | 72.89㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |