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コアマンション九品寺南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 873万円 〜 1,197万円 （56万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区八王寺町３−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
コアマンション九品寺南の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 上益城郡嘉島町, 熊本市西区, 熊本市南区, 熊本市東区, 上益城郡益城町, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南熊本駅の築年数で見たマンション価格
コアマンション九品寺南の最寄り南熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアマンション九品寺南は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.5万円に比べて、築40年以上では40.8万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
51.88㎡
2階 北
2LDK
54.91㎡
2階 北
3DK
61.04㎡
3階 北
3LDK
70.63㎡
3階 北
3LDK
67.13㎡
4階 北
2LDK
54.91㎡
6階 北
3LDK
57.87㎡
7階 北
2LDK
54.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 51.88㎡ | 北 | 2階 北(51.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.91㎡ | 北 | 2階 北(54.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.04㎡ | 北 | 2階 北(61.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.63㎡ | 北 | 3階 北(70.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.13㎡ | 北 | 3階 北(67.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.91㎡ | 北 | 4階 北(54.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 57.87㎡ | 北 | 6階 北(57.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.91㎡ | 北 | 7階 北(54.91㎡)を無料査定する |
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コアマンション九品寺南の存在する熊本県熊本市中央区八王寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1990年11月 | 54.91㎡ | 17.8万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1990年11月 | 70.63㎡ | 16.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 2019年3月 | 72.46㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2019年3月 | 72.46㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,850万円 | 2019年3月 | 72.46㎡ | 39.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,070万円 | 1990年11月 | 66.75㎡ | 16.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,590万円 | 2019年3月 | 72.46㎡ | 35.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 890万円 | 1990年11月 | 51.88㎡ | 17.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 2019年3月 | 72.46㎡ | 35.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 890万円 | 1990年11月 | 54.91㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,790万円 | 2019年3月 | 72.46㎡ | 38.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,750万円 | 2019年3月 | 72.46㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,100万円 | 1990年11月 | 57.87㎡ | 19.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,770万円 | 2019年3月 | 72.46㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,798万円 | 2019年3月 | 69.8㎡ | 40.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 2019年4月 | 72.46㎡ | 41.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2019年3月 | 72.46㎡ | 37.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1990年11月 | 54.91㎡ | 17.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,100万円 | 1990年11月 | 61.04㎡ | 18.0万円 | 2 | 3DK |
| 2017年12月 | 888万円 | 1990年11月 | 54.91㎡ | 16.2万円 | 2 | 2DK |
| 2017年9月 | 950万円 | 1990年11月 | 54.91㎡ | 17.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 70.63㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,080万円 | 1990年11月 | 67.13㎡ | 16.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年8月 | 850万円 | 1990年11月 | 61.04㎡ | 13.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティライフ八王寺通り | 熊本県熊本市中央区八王寺町１−２２ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート南熊本 | 熊本県熊本市中央区八王寺町１３−７５ | 2019年3月 | 69.8㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムロワ南熊本駅前 | 熊本県熊本市中央区南熊本５丁目１０−２８ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクシア九品寺エルジオ | 熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−４７ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６ | 2008年2月 | 82.46㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６５ | 2000年8月 | 74.43㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションルネス九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６３ | 2006年2月 | 63.0㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スフィンクス喜元 | 熊本県熊本市中央区南熊本３丁目１２−５ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティライフ出水 | 熊本県熊本市中央区出水８丁目８ | 2015年4月 | 70.22㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション出水2 | 熊本県熊本市中央区出水８丁目７−３２ | 1990年8月 | 60.25㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６ | 1990年12月 | 15.87㎡〜 | 246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク唐人町通り | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２ | 2014年1月 | 73.13㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベスト本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６８４−１ | 1991年2月 | 59.53㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６５４−１ | 1998年1月 | 72.89㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町７２１−１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークマンション田迎平成けやき通り | 熊本県熊本市南区田迎４丁目９−２０ | 2006年11月 | 88.36㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九品寺A団地２号棟 | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目 | 1977年4月 | 68.74㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシアシティ九品寺グラナス | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目２ | 2018年4月 | 61.95㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目９−１１ | 2022年2月 | 62.75㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九品寺団地４号棟 | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目 | 1978年3月 | 67.5㎡〜 | 644万円〜 | このマンションの相場を見る |