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サンパーク折尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 963万円 〜 1,209万円 （49万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町６−５６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパーク折尾の
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
サンパーク折尾の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 遠賀郡水巻町, 遠賀郡遠賀町, 北九州市若松区, 中間市, 遠賀郡芦屋町, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り折尾駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク折尾の最寄り折尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク折尾は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.0万円に比べて、築40年以上では20.9万円と84.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.52㎡
4階 北
3LDK
65.07㎡
5階 南西
4LDK
81.28㎡
5階 北
4LDK
77.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.52㎡ | 北 | 1階 北(69.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.07㎡ | 北 | 4階 北(65.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 81.28㎡ | 南西 | 5階 南西(81.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.34㎡ | 北 | 5階 北(77.34㎡)を無料査定する |
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サンパーク折尾の存在する福岡県北九州市八幡西区南鷹見町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,498万円 | 2000年4月 | 71.56㎡ | 20.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,498万円 | 2000年4月 | 68.41㎡ | 21.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,398万円 | 2000年4月 | 82.84㎡ | 16.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,498万円 | 2000年4月 | 68.41㎡ | 21.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 720万円 | 1987年7月 | 54.94㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 2000年4月 | 83.47㎡ | 20.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 2000年4月 | 85.9㎡ | 18.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,680万円 | 2000年4月 | 85.9㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,750万円 | 2000年4月 | 80.81㎡ | 21.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,750万円 | 2000年4月 | 80.81㎡ | 21.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,750万円 | 2000年4月 | 85.9㎡ | 20.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,750万円 | 2000年4月 | 85.9㎡ | 20.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,320万円 | 2000年4月 | 79.67㎡ | 16.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 380万円 | 1987年7月 | 60.64㎡ | 6.3万円 | 3 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1995年9月 | 77.34㎡ | 16.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1995年9月 | 77.34㎡ | 20.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,070万円 | 1995年9月 | 69.52㎡ | 15.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 550万円 | 1987年7月 | 52.92㎡ | 10.4万円 | 2 | 3DK |
| 2019年9月 | 1,790万円 | 2000年4月 | 88.02㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,790万円 | 2000年4月 | 88.02㎡ | 20.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,390万円 | 2000年4月 | 97.8㎡ | 24.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,298万円 | 1999年6月 | 69.71㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,298万円 | 1999年5月 | 76.0㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 2000年4月 | 97.8㎡ | 17.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年10月 | 980万円 | 1995年9月 | 65.07㎡ | 15.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1995年9月 | 77.34㎡ | 16.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,280万円 | 1995年9月 | 81.28㎡ | 15.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 2000年4月 | 68.41㎡ | 18.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 2000年4月 | 82.84㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 2000年4月 | 82.84㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 2000年4月 | 79.67㎡ | 18.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,280万円 | 2000年4月 | 68.41㎡ | 18.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 480万円 | 1987年7月 | 50.02㎡ | 9.6万円 | 2 | 3DK |
サンパーク折尾の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン東筑 | 福岡県北九州市八幡西区則松２丁目８−３ | 1996年6月 | 67.0㎡〜 | 778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク折尾2 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町１０−１１ | 2000年4月 | 68.41㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビブレマンション折尾 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町１１−２０ | 1987年7月 | 50.02㎡〜 | 501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス折尾駅南 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町８−１４ | 1999年5月 | 69.71㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ東筑 | 福岡県北九州市八幡西区東筑１丁目２−１０ | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トアレンス折尾 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町１０−１ | 1986年7月 | 59.51㎡〜 | 646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールヒルズ本城 | 福岡県北九州市八幡西区本城東６丁目１４−２８ | 2004年2月 | 67.64㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 福岡県北九州市八幡西区大浦３丁目５−６ | 2013年4月 | 64.94㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 折尾ガーデンヒルズ | 福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目３−４１ | 2007年3月 | 56.77㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートヒルズ折尾 | 福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目９−１０ | 1992年3月 | 16.92㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル楠木 | 福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１−１ | 2005年9月 | 78.23㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルソネール日吉台 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台３丁目２６−１６ | 1992年1月 | 61.93㎡〜 | 520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール折尾東 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目３−１５ | 1990年5月 | 65.29㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファシティ折尾 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１１ | 1998年7月 | 79.18㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール折尾 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１−６ | 1994年7月 | 60.13㎡〜 | 852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIPコーポ友田 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１０ー８ | 1979年12月 | 33.01㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ光明3 | 福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９ー１４ | 1988年7月 | 61.49㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 折尾サンハイツ | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１２−９ | 1980年2月 | 79.21㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール折尾駅東 | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１２−３０ | 2006年2月 | 72.41㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカンジナビア光明 | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１−７ | 1990年3月 | 72.66㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |