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グランドパレス宮崎ザ・セントラルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,920万円 〜 3,673万円 （131万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市清水２丁目２ー７５ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
グランドパレス宮崎ザ・セントラルの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。
周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 401,138 | 100.0 |
| 2020年 | 399,619 | 99.6 |
| 2025年 | 394,839 | 98.4 |
| 2030年 | 387,659 | 96.6 |
| 2035年 | 378,275 | 94.3 |
| 2040年 | 366,714 | 91.4 |
| 2045年 | 353,770 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
グランドパレス宮崎ザ・セントラルの最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス宮崎ザ・セントラルは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.3万円に比べて、築40年以上では31.9万円と80.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
76.15㎡
2階 南
2LDK
90.47㎡
2階 北
2LDK
90.47㎡
3階 北
3LDK
90.47㎡
3階 北
3LDK
86.97㎡
5階 南西
4LDK
83.95㎡
5階 北東
3LDK
73.89㎡
5階 北
3LDK
74.86㎡
5階 北東
3LDK
76.15㎡
6階 南西
3LDK
83.95㎡
7階 北
2LDK
86.97㎡
8階 北
2LDK
74.86㎡
9階 北
2LDK
90.47㎡
10階 北
3LDK
74.86㎡
10階 北
2LDK
76.15㎡
11階 北
3LDK
86.97㎡
11階 北
4LDK
90.47㎡
13階 北東
3LDK
76.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.15㎡ | 北東 | 2階 北東(76.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 90.47㎡ | 南 | 2階 南(90.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 90.47㎡ | 北 | 2階 北(90.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.47㎡ | 北 | 3階 北(90.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.97㎡ | 北 | 3階 北(86.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 83.95㎡ | 南西 | 5階 南西(83.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.89㎡ | 北東 | 5階 北東(73.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.86㎡ | 北 | 5階 北(74.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.15㎡ | 北東 | 5階 北東(76.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 83.95㎡ | 南西 | 6階 南西(83.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 86.97㎡ | 北 | 7階 北(86.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 74.86㎡ | 北 | 8階 北(74.86㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 90.47㎡ | 北 | 9階 北(90.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.86㎡ | 北 | 10階 北(74.86㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 76.15㎡ | 北 | 10階 北(76.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 86.97㎡ | 北 | 11階 北(86.97㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 90.47㎡ | 北 | 11階 北(90.47㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.15㎡ | 北東 | 13階 北東(76.15㎡)を無料査定する |
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グランドパレス宮崎ザ・セントラルの存在する宮崎県宮崎市清水２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1989年9月 | 61.79㎡ | 17.8万円 | 8 | - |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 86.97㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 2009年1月 | 81.05㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1989年9月 | 65.27㎡ | 17.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2015年2月 | 83.95㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2009年1月 | 75.33㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 625万円 | 1979年5月 | 87.96㎡ | 7.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1979年3月 | 42.0㎡ | 25.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 2015年2月 | 74.86㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 510万円 | 1979年3月 | 48.65㎡ | 10.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2009年1月 | 63.41㎡ | 31.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,900万円 | 2015年2月 | 76.15㎡ | 38.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,920万円 | 2001年2月 | 79.72㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2015年2月 | 76.15㎡ | 41.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,360万円 | 2015年2月 | 74.86㎡ | 44.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 2015年2月 | 74.86㎡ | 38.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,300万円 | 2015年2月 | 90.47㎡ | 36.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 480万円 | 1979年3月 | 41.86㎡ | 11.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,880万円 | 1997年4月 | 79.07㎡ | 23.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,640万円 | 1997年4月 | 79.07㎡ | 33.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 2009年1月 | 75.33㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 90.47㎡ | 44.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,730万円 | 2015年2月 | 90.47㎡ | 41.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,950万円 | 2015年2月 | 73.89㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,950万円 | 2015年3月 | 76.15㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,250万円 | 2009年1月 | 73.02㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 75.33㎡ | 31.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,600万円 | 1997年4月 | 76.48㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 320万円 | 1979年3月 | 22.18㎡ | 14.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 76.15㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,500万円 | 1997年4月 | 74.8㎡ | 20.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,500万円 | 1997年4月 | 76.48㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 530万円 | 1979年3月 | 41.86㎡ | 12.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,100万円 | 2009年1月 | 76.79㎡ | 27.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 400万円 | 1979年5月 | 58.07㎡ | 6.9万円 | 4 | 3DK |
| 2019年3月 | 3,190万円 | 2015年2月 | 86.97㎡ | 36.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,600万円 | 1997年4月 | 76.48㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 850万円 | 1989年9月 | 65.27㎡ | 13.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,090万円 | 2015年2月 | 90.47㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,090万円 | 2015年2月 | 86.97㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,080万円 | 1997年4月 | 76.48㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,280万円 | 2001年2月 | 89.03㎡ | 25.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,600万円 | 1997年4月 | 74.8㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,950万円 | 2009年1月 | 73.02㎡ | 26.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 2009年1月 | 86.93㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2015年3月 | 74.86㎡ | 39.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,150万円 | 2015年2月 | 83.95㎡ | 37.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年10月 | 160万円 | 1979年3月 | 22.18㎡ | 7.2万円 | 1 | 1DK |
| 2017年10月 | 1,730万円 | 1997年4月 | 76.48㎡ | 22.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,730万円 | 1997年4月 | 74.8㎡ | 23.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,700万円 | 1997年4月 | 74.8㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,850万円 | 1989年9月 | 104.87㎡ | 17.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,650万円 | 2009年1月 | 76.79㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,690万円 | 2015年2月 | 90.47㎡ | 40.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,340万円 | 2001年2月 | 64.15㎡ | 20.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 2001年2月 | 77.59㎡ | 26.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 2001年2月 | 65.15㎡ | 21.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 2001年2月 | 65.15㎡ | 21.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年10月 | 2,150万円 | 2009年1月 | 76.79㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,970万円 | 1989年9月 | 87.7㎡ | 22.5万円 | 5 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| マンション霧島 | 宮崎県宮崎市千草町６ー１４ | 1980年6月 | 38.0㎡〜 | 361万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サーパス清水 | 宮崎県宮崎市清水２丁目７−１７ | 2009年1月 | 63.41㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグラン清水 | 宮崎県宮崎市清水３丁目１１−１４ | 1997年9月 | 74.8㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ清水 | 宮崎県宮崎市清水３丁目３ー３１ | 1979年1月 | 22.18㎡〜 | 200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション清水 | 宮崎県宮崎市清水３丁目７−３９ | 1989年9月 | 61.79㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゆたかコーポ | 宮崎県宮崎市清水３丁目９−９ | 1979年5月 | 87.96㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター宮崎ザレジデンス | 宮崎県宮崎市橘通東４丁目２−３１ | 2014年12月 | 73.0㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス橘通り | 宮崎県宮崎市清水１丁目６−３ | 2001年1月 | 64.15㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宮崎セントマークス | 宮崎県宮崎市清水１丁目４−２ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス宮崎セントマークス | 宮崎県宮崎市清水１丁目 | 2023年1月 | 81.54㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１ | 1990年10月 | 55.89㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス宮崎 | 宮崎県宮崎市錦町１−３０ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市錦町６−３ | 1998年8月 | 69.65㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 宮崎県宮崎市江平中町 | 2018年8月 | 56.74㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属中前 | 宮崎県宮崎市中津瀬町１０５ | 2015年2月 | 69.65㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |