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パークホームズ西永福の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,670万円 〜 9,939万円 （366万円 〜 396万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区大宮２丁目６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.63㎡ 〜 86.4㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
風致地区
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
床暖房
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
パークホームズ西永福について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ西永福」は、2015年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は46戸です。京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩6分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があります。食料品の買い物に便利なスーパーとして、距離約242mに「サミットストア 西永福店」や距離約445mに「まいばすけっと 西永福駅前店」、距離約656mに「株式会社京王ストア永福町店」があります。また、コンビニエンスストアとしては、距離約231mに「セブンイレブン 杉並西永福駅北店」、距離約345mに「ファミリーマート 西永福駅前店」、距離約376mに「ファミリーマート 杉並永福四丁目店」があります。
また、飲食店も充実しており、距離約37mに「龍虎飯店」や距離約141mに「不二家 西永福店」、距離約148mに「不二家レストラン 西永福店」、距離約166mに「SHINSHIN」や「JYUAN」などがあります。
医療施設としては、距離約175mに「西永福歯科」、距離約199mに「永福おおつかクリニック」、同じく距離約199mに「東京大塚医院」があります。薬局としては、距離約189mに「トモズ 西永福店」、距離約202mに「セントラル薬局永福店」、距離約302mに「ウエルシア西永福店」が利用できます。
公共施設としては、距離約242mに「高千穂大学図書館」、距離約291mに「杉並区立永福図書館」、同じく距離約295mに「コミュニティふらっと永福」があります。自然を楽しむ公園としては、距離約131mに「大宮児童公園」、距離約189mに「宮元公園」、距離約305mに「永福北公園」があります。
学校や幼稚園・保育園にも近く、距離約292mに「高千穂大学」、距離約677mに「杉並区立松ノ木中学校」、距離約123mに「高千穂幼稚園」、距離約235mに「永福北保育園」、同じく距離約242mに「大宮幼稚園」があります。
「パークホームズ西永福」は、周辺環境の充実したマンションであり、さまざまな生活施設が徒歩圏内に揃っています。交通の利便性も高く、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パークホームズ西永福の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ西永福の最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ西永福は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ西永福の存在する東京都杉並区大宮２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1983年11月 | 50.26㎡ | 91.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 6,300万円 | 2000年12月 | 61.74㎡ | 102.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,599万円 | 1983年11月 | 55.62㎡ | 82.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 55.62㎡ | 62.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 2000年2月 | 32.58㎡ | 76.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,090万円 | 2000年2月 | 38.39㎡ | 80.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 38.04㎡ | 96.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年10月 | 7,980万円 | 2015年1月 | 74.65㎡ | 106.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1977年9月 | 59.36㎡ | 58.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1977年9月 | 59.36㎡ | 50.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 38.04㎡ | 96.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 2015年1月 | 66.63㎡ | 89.7万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年7月 | 7,480万円 | 2015年1月 | 74.65㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,499万円 | 1977年9月 | 59.37㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 8,900万円 | 2015年1月 | 82.33㎡ | 108.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 2000年2月 | 32.7㎡ | 88.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 6,990万円 | 2015年1月 | 69.85㎡ | 100.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 3,499万円 | 1977年9月 | 59.36㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 6,200万円 | 2015年1月 | 72.31㎡ | 85.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,960万円 | 1983年11月 | 55.62㎡ | 71.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 32.59㎡ | 79.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 72.31㎡ | 86.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 48.23㎡ | 72.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年5月 | 7,380万円 | 2015年1月 | 72.31㎡ | 102.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,230万円 | 1977年9月 | 59.36㎡ | 54.4万円 | 4 | 2DK |
| 2017年11月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 52.09㎡ | 76.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 7,380万円 | 2015年3月 | 74.65㎡ | 98.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2015年7月 | 2,950万円 | 1983年11月 | 50.26㎡ | 58.7万円 | 2 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目６ー２２ | 1977年9月 | 59.36㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目１４−１ | 1983年12月 | 50.26㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目１４−３ | 2000年2月 | 32.58㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４７−５ | 1991年6月 | 16.56㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンプルミエ | 東京都杉並区永福３丁目５０−１１ | 1979年9月 | 46.49㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永福ニューハウジング | 東京都杉並区永福３丁目５１−１３ | 1974年4月 | 31.31㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西永福ニューハウジング | 東京都杉並区永福３丁目３４−１２ | 1972年6月 | 27.41㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル永福町 | 東京都杉並区永福３丁目５４−９ | 1991年2月 | 16.08㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー永福 | 東京都杉並区永福３丁目４８−６ | 1971年6月 | 42.98㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４８−１２ | 1987年2月 | 14.96㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八木田ハイツ | 東京都杉並区永福４丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フロール永福 | 東京都杉並区永福４丁目４−１ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リノア永福町 | 東京都杉並区永福４丁目２５ー１４ | 1989年3月 | 59.16㎡〜 | 5,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ永福町 | 東京都杉並区永福４丁目１９−３２ | 1974年2月 | 37.5㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル永福町2番館 | 東京都杉並区永福４丁目１４−２ | 2001年8月 | 20.52㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス永福 | 東京都杉並区永福４丁目２１−１４ | 1980年12月 | 88.38㎡〜 | 5,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデニア永福 | 東京都杉並区永福４丁目２７−１７ | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ永福 | 東京都杉並区永福４丁目２９−２１ | 2004年2月 | 37.78㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ永福町 | 東京都杉並区永福４丁目２５−２１ | 1998年3月 | 22.51㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア永福 | 東京都杉並区永福４丁目２６−１３ | 1983年11月 | 25.13㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |