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アルファステイツ今3丁目公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,312万円 〜 2,834万円 （107万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区今３丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
アルファステイツ今3丁目公園の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 倉敷市, 総社市, 岡山市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ今3丁目公園の最寄り岡山駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ今3丁目公園は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
71.28㎡
1階 北
2SLDK
71.28㎡
2階 北
3LDK
77.13㎡
5階 北
2SLDK
71.28㎡
8階 北
2SLDK
83.6㎡
10階 北
3LDK
75.85㎡
10階 北
2SLDK
71.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.28㎡ | 北 | 1階 北(71.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 71.28㎡ | 北 | 1階 北(71.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.13㎡ | 北 | 2階 北(77.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 71.28㎡ | 北 | 5階 北(71.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 83.6㎡ | 北 | 8階 北(83.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.85㎡ | 北 | 10階 北(75.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 71.28㎡ | 北 | 10階 北(71.28㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ今3丁目公園の存在する岡山県岡山市北区今３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,150万円 | 2000年9月 | 81.87㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 87.19㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 2005年4月 | 65.28㎡ | 33.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2014年11月 | 99.91㎡ | 34.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年9月 | 70.16㎡ | 32.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,060万円 | 2000年9月 | 81.87㎡ | 25.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 2013年11月 | 66.15㎡ | 40.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 73.4㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2014年11月 | 99.91㎡ | 33.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,150万円 | 2000年9月 | 81.87㎡ | 26.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 73.4㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 73.4㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,900万円 | 2014年11月 | 99.91㎡ | 39.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1995年2月 | 73.4㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,650万円 | 2014年11月 | 99.91㎡ | 36.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,100万円 | 2000年9月 | 81.87㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,300万円 | 1996年8月 | 62.55㎡ | 36.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,970万円 | 2013年11月 | 66.15㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 2013年11月 | 80.08㎡ | 42.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 2002年8月 | 71.28㎡ | 34.8万円 | 10 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,300万円 | 2006年4月 | 70.44㎡ | 32.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1996年6月 | 69.67㎡ | 22.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,050万円 | 2000年9月 | 81.87㎡ | 25.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 87.19㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,270万円 | 2002年8月 | 71.28㎡ | 31.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 2,680万円 | 2006年5月 | 82.11㎡ | 32.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 2013年11月 | 66.15㎡ | 37.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 102.2㎡ | 22.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,590万円 | 2006年4月 | 82.11㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,990万円 | 1995年2月 | 73.4㎡ | 27.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,250万円 | 2005年4月 | 71.66㎡ | 31.4万円 | 7 | 3SLDK |
| 2020年1月 | 1,750万円 | 1996年6月 | 74.79㎡ | 23.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2019年11月 | 3,680万円 | 2014年12月 | 99.91㎡ | 36.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 2014年11月 | 96.15㎡ | 38.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 2,390万円 | 2002年11月 | 77.13㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ポレスター中仙道テラス | 岡山県岡山市北区中仙道１丁目４−８ | 2023年5月 | 76.02㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サーパス今公園 | 岡山県岡山市北区今５丁目２−３０ | 1995年2月 | 73.4㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル今 | 岡山県岡山市北区今４丁目１４−３５ | 2000年9月 | 81.87㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビウェル今3丁目 | 岡山県岡山市北区今３丁目１２−１４ | 2013年12月 | 66.15㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ・ソレイユ今 | 岡山県岡山市北区今３丁目８ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ今公園 | 岡山県岡山市北区今２丁目１７−２７ | 2006年4月 | 70.44㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークサイド今 | 岡山県岡山市北区今２丁目１１−１４ | 1996年6月 | 62.55㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ北長瀬駅前 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町３丁目 | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アロハリゾート北長瀬駅前 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町３丁目１７−１４ | 2020年3月 | 78.2㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２９ー１３ | 2018年1月 | 73.87㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西古松パークホームズ | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大元 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１ | 2008年12月 | 75.66㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２ | 1990年12月 | 66.93㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９ | 1990年7月 | 60.12㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１ | 1995年11月 | 59.23㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴニール辰巳 | 岡山県岡山市北区辰巳１４−１１０ | 1998年3月 | 77.67㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 岡山県岡山市北区今８丁目１３−３５ | 2005年4月 | 65.28㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |