コスモ鶴見緑地3番館の売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
2,357万円〜 2,357万円（112万円〜 112万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目５−８
築年月	1995年7月
総階数	13階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	今福鶴見駅徒歩7分

施設・設備

全戸南向

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

コスモ鶴見緑地3番館の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の80.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市東成区, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

コスモ鶴見緑地3番館の最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ鶴見緑地3番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では109.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

69.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	69.4㎡	北	4階北(69.4㎡)を無料査定する

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コスモ鶴見緑地3番館の存在する大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,298万円	1986年11月	53.94㎡	42.6万円	6	2LDK
2024年4月	3,980万円	1988年1月	81.88㎡	48.6万円	9	4LDK
2024年4月	3,580万円	1989年10月	107.7㎡	33.2万円	11	4LDK
2024年4月	2,990万円	2004年3月	66.36㎡	45.1万円	8	2SLDK
2024年3月	4,980万円	2004年3月	80.98㎡	61.5万円	15	4LDK
2024年3月	3,980万円	2007年1月	86.37㎡	46.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,980万円	2007年1月	77.32㎡	51.5万円	13	2LDK
2024年3月	4,480万円	2015年1月	72.95㎡	61.4万円	16	3LDK
2024年3月	5,490万円	2004年3月	79.21㎡	69.3万円	7	3LDK
2024年3月	4,680万円	2015年1月	72.95㎡	64.2万円	18	3LDK
2024年2月	3,950万円	2007年5月	75.45㎡	52.4万円	10	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年1月	77.32㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	1998年6月	79.25㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年10月	58.59㎡	32.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,490万円	2007年1月	71.37㎡	48.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,180万円	2007年5月	66.31㎡	48.0万円	10	2LDK
2023年12月	4,300万円	1992年8月	128.76㎡	33.4万円	21	3LDK
2023年12月	4,180万円	2000年2月	74.47㎡	56.1万円	8	3LDK
2023年12月	2,890万円	1989年10月	74.83㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年12月	4,780万円	2000年2月	91.69㎡	52.1万円	14	3LDK
2023年11月	3,980万円	2007年1月	76.77㎡	51.8万円	15	3LDK
2023年11月	3,380万円	1988年1月	104.91㎡	32.2万円	2	4LDK
2023年11月	3,880万円	2004年3月	70.5㎡	55.0万円	5	2LDK
2023年11月	1,680万円	1986年10月	61.42㎡	27.4万円	1	3LDK
2023年11月	4,150万円	2015年2月	68.77㎡	60.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,680万円	2007年5月	86.37㎡	42.6万円	2	4LDK
2023年10月	3,780万円	2004年3月	79.0㎡	47.8万円	7	3LDK
2023年10月	3,780万円	2004年3月	79.21㎡	47.7万円	7	3LDK
2023年10月	3,280万円	1988年1月	81.88㎡	40.1万円	9	4LDK
2023年10月	2,480万円	2007年2月	64.27㎡	38.6万円	8	2LDK
2023年9月	2,680万円	1999年8月	62.9㎡	42.6万円	3	2LDK
2023年9月	4,390万円	2015年1月	73.56㎡	59.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,390万円	2015年1月	72.23㎡	60.8万円	5	3LDK
2023年9月	4,180万円	1992年8月	111.35㎡	37.5万円	22	3LDK
2023年9月	4,280万円	1996年3月	73.14㎡	58.5万円	14	3LDK
2023年9月	3,998万円	1988年1月	88.62㎡	45.1万円	9	4LDK
2023年9月	4,880万円	2003年3月	86.75㎡	56.3万円	10	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年5月	86.37㎡	46.1万円	8	3LDK
2023年9月	3,580万円	2007年1月	68.37㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年8月	4,780万円	2003年2月	86.75㎡	55.1万円	4	3LDK
2023年7月	2,399万円	1986年10月	58.59㎡	40.9万円	1	3LDK
2023年7月	4,780万円	2003年3月	90.49㎡	52.8万円	3	4LDK
2023年7月	3,840万円	2007年3月	89.0㎡	43.1万円	6	3LDK
2023年7月	4,450万円	1988年1月	93.28㎡	47.7万円	11	4LDK
2023年7月	3,580万円	1988年1月	93.28㎡	38.4万円	11	4LDK
2023年7月	4,430万円	2015年1月	73.56㎡	60.2万円	10	3LDK
2023年7月	3,980万円	1997年4月	86.65㎡	45.9万円	4	4LDK
2023年7月	3,980万円	2005年11月	79.1㎡	50.3万円	10	3LDK
2023年7月	3,280万円	2007年1月	77.32㎡	42.4万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

クレアシティ鶴見花博通り

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目２−２８

築年月：2004年3月

専有面積：62.05㎡〜

相場価格：2,691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアシティ鶴見花博通り	大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目２−２８	2004年3月	62.05㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見６丁目２−３	2015年1月	66.82㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区緑２丁目６−３６	2009年7月	72.41㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区緑２丁目２−１１	2000年11月	63.47㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区緑２丁目９	2020年9月	67.26㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区緑２丁目７−３０	2003年10月	69.15㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区緑２丁目３−３１	2017年1月	69.08㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
ナビール城東	大阪府大阪市城東区古市１丁目２３−１７	1988年3月	74.0㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
古市南コーポ	大阪府大阪市城東区古市１丁目８−１	1982年2月	87.42㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
古市南コーポ１号棟	大阪府大阪市城東区古市１丁目８−１	1982年3月	87.42㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
今福鶴見パークホームズ	大阪府大阪市城東区古市１丁目９−２	1996年2月	68.76㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
古市南コーポ２号棟	大阪府大阪市城東区古市１丁目８−１	1982年3月	87.42㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見スカイハイツ	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目４−１０	1982年1月	53.65㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目８−２	1998年6月	61.6㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目４−５	1999年9月	62.9㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズスクエア鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目１１−４５	2004年9月	63.53㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目２−１２	1996年3月	59.13㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアセントラルパークシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２	2008年1月	65.52㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス城東	大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３	2001年2月	61.65㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール城東	大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７	2004年5月	72.12㎡〜	3,553万円〜	このマンションの相場を見る