ロイヤル武蔵小山売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格(坪単価)
1,225万円 〜 1,467万円
(352万円 〜 352万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都品川区荏原3丁目8−7
築年月1986年9月
総階数7階
総戸数53戸
間取り
アクセス

ロイヤル武蔵小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤル武蔵小山」は、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は53戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1986年09月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富さです。歩いて数分の距離にローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、徒歩圏内に成城石井やオオゼキ、業務スーパーなどのスーパーマーケットもあり、食材や日用品の調達もスムーズです。

飲食店も充実しており、16m先にはパティスリー カカオエット・パリや七輪焼肉 安安、22m先にはお好み焼秀やコメダ珈琲店、39m先にはまきのなどがあります。自宅での料理に飽きた時や外食を楽しみたい時に気軽に利用できます。

また、医療施設にも近く、52m先には健歯科クリニック、67m先にはあき整骨院、73m先にはiCure鍼灸接骨院があります。薬局も26m先のクスリのカツマタや80m先のオーエスドラッグなどがあり、健康管理にも便利です。

なお、商業施設や公共施設は周辺にはありませんが、214m先には武蔵小山図書取次施設や227m先にはスクエア荏原があり、読書やショッピングを楽しめます。また、公園も近くに複数あり、76m先には荏三公園や168m先には小山四丁目児童遊園、187m先には武蔵小山児童遊園があります。お散歩や子供の遊び場として利用できます。

さらに、品川区立小山小学校も徒歩330mの場所にあり、お子様の通学も安心です。保育園や幼稚園も充実しており、108m先にはさくらさくみらい武蔵小山や234m先にはウィズブック保育園武蔵小山、236m先には荏原保育園があります。

「ロイヤル武蔵小山」は、交通の便や周辺施設の充実に加え、竣工年月や魅力的な物件情報も充実しています。マンション内部も浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活が送れるでしょう。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性も高いです。

最後に、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策が整っており、安心して暮らせるマンションです。都心へのアクセスも便利で、快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ロイヤル武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル武蔵小山の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル武蔵小山は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価638.4万円に比べて、築40年以上では279.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ロイヤル武蔵小山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南西
ワンルーム
13.45㎡
5階 西
ワンルーム
13.0㎡
5階 南西
ワンルーム
12.5㎡
6階 南西
ワンルーム
12.5㎡
7階 南東
ワンルーム
13.77㎡
7階 西
ワンルーム
11.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 ワンルーム 13.45㎡ 南西 5階 南西(13.45㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 13.0㎡ 西 5階 西(13.0㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 12.5㎡ 南西 5階 南西(12.5㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 12.5㎡ 南西 6階 南西(12.5㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 13.77㎡ 南東 7階 南東(13.77㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 11.5㎡ 西 7階 西(11.5㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ロイヤル武蔵小山の存在する東京都品川区荏原3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,900万円1986年1月65.64㎡105.1万円23LDK
2024年3月5,490万円1979年3月55.0㎡99.8万円63LDK
2024年3月4,978万円2010年8月38.11㎡130.6万円51LDK
2024年2月5,780万円2018年12月33.14㎡174.4万円51LDK
2024年2月3,280万円1971年7月33.75㎡97.2万円82K
2024年2月9,880万円2004年11月85.51㎡115.5万円13LDK
2024年2月6,780万円1988年7月54.38㎡124.7万円52LDK
2024年2月6,780万円1988年7月54.38㎡124.7万円52LDK
2024年1月1,780万円1995年12月20.44㎡87.1万円21K
2024年1月8,880万円2003年12月64.36㎡138.0万円112SLDK
2024年1月8,480万円1980年8月80.86㎡104.9万円53LDK
2024年1月10,000万円2001年5月88.87㎡112.5万円53LDK
2024年1月5,980万円2018年10月33.14㎡180.4万円71LDK
2024年1月6,480万円2022年1月42.42㎡152.8万円61LDK
2024年1月3,580万円1973年4月44.09㎡81.2万円101LDK
2024年1月3,620万円1995年12月34.25㎡105.7万円11DK
2024年1月3,380万円2010年9月38.11㎡88.7万円51K
2024年1月5,180万円2010年8月41.1㎡126.0万円31LDK
2024年1月6,780万円1987年8月54.63㎡124.1万円102LDK
2023年12月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円82LDK
2023年12月6,180万円1992年5月53.55㎡115.4万円21LDK
2023年12月4,280万円1979年3月55.0㎡77.8万円43DK
2023年12月4,980万円1973年4月41.56㎡119.8万円91LDK
2023年12月4,500万円2001年2月51.69㎡87.1万円22DK
2023年12月5,780万円1991年8月61.3㎡94.3万円12LDK
2023年12月10,980万円2020年4月72.87㎡150.7万円33LDK
2023年12月12,180万円2020年4月72.87㎡167.1万円33LDK
2023年11月5,690万円1986年1月57.09㎡99.7万円52LDK
2023年11月2,980万円2015年1月25.37㎡117.5万円21K
2023年11月5,480万円1979年3月57.75㎡94.9万円63LDK
2023年11月4,490万円1998年2月35.36㎡127.0万円42K
2023年11月6,990万円1998年2月56.03㎡124.8万円62DK
2023年11月1,350万円1974年5月34.66㎡38.9万円12DK
2023年11月4,680万円1979年3月55.0㎡85.1万円63DK
2023年10月12,180万円2006年12月75.07㎡162.2万円113LDK
2023年10月8,480万円2011年8月60.99㎡139.0万円122LDK
2023年10月4,598万円2001年2月51.69㎡89.0万円32DK
2023年10月7,990万円2003年1月60.32㎡132.5万円13LDK
2023年10月4,980万円2010年8月43.66㎡114.1万円61LDK
2023年10月5,990万円1982年7月44.56㎡134.4万円12-
2023年10月5,490万円1982年7月47.76㎡114.9万円122LDK
2023年10月4,320万円1998年2月35.22㎡122.7万円52DK
2023年10月1,730万円1992年12月22.22㎡77.9万円51K
2023年10月2,380万円1988年8月25.01㎡95.2万円2ワンルーム
2023年9月2,990万円1993年5月38.79㎡77.1万円42DK
2023年9月5,380万円1979年3月57.75㎡93.2万円52LDK
2023年9月5,080万円2010年7月37.44㎡135.7万円91LDK
2023年9月2,300万円2000年8月20.4㎡112.7万円121K
2023年8月4,480万円1979年3月49.4㎡90.7万円81SLDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区小山4丁目5−2
築年月:1985年6月
専有面積:19.63㎡〜
相場価格:1,780万円
東京都品川区小山4丁目9−10
築年月:1982年12月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,159万円
東京都品川区小山4丁目4−15
築年月:1998年3月
専有面積:55.29㎡〜
相場価格:6,032万円
東京都品川区小山4丁目3−2
築年月:1997年3月
専有面積:60.53㎡〜
相場価格:7,874万円
東京都品川区小山4丁目8ー1
築年月:1983年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区小山4丁目4−4
築年月:2003年3月
専有面積:63.6㎡〜
相場価格:7,110万円
東京都品川区小山4丁目1−1
築年月:2002年9月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:5,310万円
東京都品川区小山4丁目9−2
築年月:2011年3月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:5,153万円
東京都品川区小山4丁目5ー20
築年月:1991年4月
専有面積:19.46㎡〜
相場価格:1,654万円
東京都品川区小山4丁目1−6
築年月:2006年7月
専有面積:45.85㎡〜
相場価格:6,135万円
東京都品川区小山4丁目11ー7
築年月:2018年7月
専有面積:21.91㎡〜
相場価格:3,846万円
東京都品川区小山4丁目8−4
築年月:2006年12月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:3,066万円
東京都品川区荏原2丁目2−14
築年月:2001年2月
専有面積:42.58㎡〜
相場価格:6,346万円
東京都品川区荏原2丁目2−9
築年月:2001年10月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:4,286万円
東京都品川区荏原2丁目3−17
築年月:2004年11月
専有面積:85.51㎡〜
相場価格:9,638万円
東京都品川区荏原2丁目3−4
築年月:1980年12月
専有面積:45.18㎡〜
相場価格:3,730万円
東京都品川区荏原2丁目18−5
築年月:1992年12月
専有面積:22.22㎡〜
相場価格:1,975万円
東京都品川区荏原2丁目18−5
築年月:1999年12月
専有面積:59.54㎡〜
相場価格:7,866万円
東京都品川区荏原2丁目9−10
築年月:1997年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原2丁目1−8
築年月:1973年4月
専有面積:31.4㎡〜
相場価格:2,439万円
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