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ニューライズシティ東京ベイハイライズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,334万円 〜 9,412万円 （299万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区新砂３丁目４−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 357戸 |
| 専有面積 | 69.29㎡ 〜 93.87㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総357戸
超高層20F
再開発ｴﾘｱ
100ﾒｶﾞIN
100年ｺﾝｸﾘ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
防災ｾﾝﾀｰ
24h有人管理
防災倉庫
水循環ｼｽﾃﾑ
ﾋﾞｵﾄｰﾌﾟ池
集会室
託児室
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
LAN配線
ｼｱﾀｰ･ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
茶室
洗髪洗面台
浄水器
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
CATV
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ニューライズシティ東京ベイハイライズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューライズシティ東京ベイハイライズ」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は357戸で、地上20階建てで、2006年02月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには複数のコンビニがあり、中でも「セブンイレブン 江東新砂3丁目店」は徒歩368m、「セブンイレブン 江東南砂7丁目店」は徒歩395m、「ミニストップ 南砂町駅前店」は徒歩426mの距離にあります。
また、スーパーマーケットも豊富で、「ダイエー南砂町スナモ店イオンフードスタイル」は徒歩168m、「まいばすけっと 江東東砂店」は徒歩480m、「AEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店」は徒歩586mの距離にあります。
飲食店も充実しており、「フレッシュネスバーガー SUNAMO店」、「丸亀製麺 SUNAMO店」、「ポポラマーマ 南砂町SCスナモ店」などが徒歩140m以内にあります。
また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、生活環境が整っています。具体的には、「みなみすな町接骨院 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店」や「トモズ 南砂町SUNAMO店」は徒歩150m以内にあります。
これらの周辺施設へのアクセスの良さや豊富な生活施設があり、また交通の便も良い「ニューライズシティ東京ベイハイライズ」は、快適で便利な暮らしを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ニューライズシティ東京ベイハイライズの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 中央区, 墨田区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
ニューライズシティ東京ベイハイライズの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライズシティ東京ベイハイライズは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.4万円に比べて、築40年以上では189.0万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ニューライズシティ東京ベイハイライズの存在する東京都江東区新砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,250万円 | 2005年2月 | 56.94㎡ | 109.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,798万円 | 2003年1月 | 77.98㎡ | 100.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2006年2月 | 71.47㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.07㎡ | 97.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年12月 | 41.0㎡ | 114.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 74.15㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2005年12月 | 72.35㎡ | 92.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2003年1月 | 84.46㎡ | 99.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 83.44㎡ | 70.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 2005年12月 | 72.05㎡ | 94.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,100万円 | 2005年12月 | 72.05㎡ | 98.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 66.89㎡ | 92.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 114.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,770万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 104.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.63㎡ | 96.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 74.15㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 81.99㎡ | 76.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,490万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,950万円 | 2007年2月 | 79.38㎡ | 112.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,500万円 | 2005年2月 | 57.38㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.07㎡ | 97.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2005年12月 | 76.82㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2005年12月 | 61.23㎡ | 91.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 75.18㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,690万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 90.2万円 | 20 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,090万円 | 2005年12月 | 56.02㎡ | 90.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 54.94㎡ | 90.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2005年12月 | 76.33㎡ | 86.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 75.18㎡ | 92.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2003年1月 | 77.9㎡ | 87.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,690万円 | 2006年2月 | 76.89㎡ | 100.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,490万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,380万円 | 2005年12月 | 68.15㎡ | 93.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2005年12月 | 73.4㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 81.9万円 | 11 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 75.18㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2003年1月 | 72.81㎡ | 98.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 76.89㎡ | 80.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2003年1月 | 70.14㎡ | 82.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2003年1月 | 72.84㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 2005年12月 | 55.26㎡ | 93.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 2005年12月 | 89.54㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 69.97㎡ | 82.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,850万円 | 2003年1月 | 81.99㎡ | 71.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 80.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 61.11㎡ | 89.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 76.87㎡ | 84.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 62.6㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 2005年12月 | 56.02㎡ | 81.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,798万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 100.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 90.99㎡ | 76.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレストフォルム南砂パークイースト | 東京都江東区東砂７丁目１８−２６ | 2003年9月 | 62.88㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東砂 | 東京都江東区東砂７丁目９−８ | 1989年6月 | 64.18㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１−３０ | 1997年2月 | 51.84㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１８−６ | 2013年3月 | 64.85㎡〜 | 5,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルリオン南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目７−１４ | 2011年10月 | 21.0㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |