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スカイコート西荻窪2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,404万円 〜 32,769万円 （230万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区桃井４丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート西荻窪2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート西荻窪2」は、1997年に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は34戸で、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩12分の場所に位置しています。
周辺施設としては、徒歩数分圏内に複数のコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニにはセブンイレブンの善福寺店が103m、ファミリーマートの杉並桃井西店が229m、さらにセブンイレブンの杉並桃井4丁目店が322mの距離にあります。スーパーにはまいばすけっとの西荻北5丁目店が198m、クイーンズ伊勢丹杉並桃井店が339m、そしてライフの西荻窪店が413mの位置にあります。
また、飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くにはトムヤンクンやガパオタイといった多国籍料理店や、本の読める店・fuzkueといった書店があります。さらに、近隣には多くの病院や薬局もあります。例えば、秋山デンタルクリニックや駒崎医院、ひばり整骨院といった施設が徒歩数分の距離に存在し、健康面にも安心です。
公共施設としては、西荻地域区民センターや荻窪警察署の桃井四丁目交番、杉並区の勤労福祉会館が徒歩圏内にあります。公園も豊富で、マンションから近い場所には今川児童遊園や善福寺一丁目公園、三谷南公園などがあります。
学校や保育園・幼稚園も近隣に存在し、野田鎌田学園杉並高等専修学校や杉並区立井荻小学校、杉並区立今川学童クラブなどが徒歩圏内にあるため、子育て家族にも便利な立地と言えます。
以上のように「スカイコート西荻窪2」は、魅力的な周辺施設が充実した住環境にあります。幅広いニーズに対応可能なマンションであり、快適な日々を過ごすことができることでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
スカイコート西荻窪2の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート西荻窪2の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート西荻窪2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では216.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 471.32㎡ | 南西 | 1階 南西(471.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.29㎡ | 南東 | 2階 南東(37.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.64㎡ | 南西 | 5階 南西(18.64㎡)を無料査定する |
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スカイコート西荻窪2の存在する東京都杉並区桃井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 103.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,188万円 | 1971年9月 | 38.78㎡ | 56.4万円 | 7 | 3K |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 40.39㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1971年10月 | 27.45㎡ | 57.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 78.42㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1985年6月 | 29.46㎡ | 61.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 73.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 51.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 82.09㎡ | 103.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 71.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 77.2万円 | 6 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1997年10月 | 64.2㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2006年10月 | 81.31㎡ | 100.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1984年5月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 1971年10月 | 27.45㎡ | 52.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 71.06㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年4月 | 16.74㎡ | 44.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 50.85㎡ | 97.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 61.32㎡ | 84.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1981年7月 | 54.46㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,399万円 | 1971年9月 | 29.16㎡ | 48.0万円 | 9 | 2K |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 101.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 27.45㎡ | 72.1万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 3,260万円 | 1969年6月 | 61.97㎡ | 52.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1969年6月 | 55.75㎡ | 55.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年4月 | 88.47㎡ | 90.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年4月 | 88.47㎡ | 90.2万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 1,660万円 | 1980年3月 | 47.25㎡ | 35.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 102.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1989年12月 | 49.01㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2006年10月 | 70.45㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 77.23㎡ | 99.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 86.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1989年9月 | 45.8㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 1984年5月 | 68.08㎡ | 85.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1969年6月 | 44.42㎡ | 55.8万円 | 11 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,799万円 | 2004年1月 | 42.1㎡ | 114.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 48.84㎡ | 73.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,990万円 | 2000年2月 | 71.22㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1984年5月 | 48.0㎡ | 85.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 87.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２６−１４ | 2003年7月 | 20.46㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ豊嵯栄 | 東京都杉並区上荻４丁目２５−３ | 1972年12月 | 34.63㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目９−５ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻サンケーマンション | 東京都杉並区上荻４丁目６−７ | 1971年5月 | 29.36㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラレインボー | 東京都杉並区上荻４丁目１９−２３ | 1973年9月 | 44.05㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目１０−８ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ上荻 | 東京都杉並区上荻４丁目２８−６ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 東京都杉並区上荻４丁目２５−１５ | 2010年12月 | 35.96㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャルマン荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２１−１５ | 1979年12月 | 70.57㎡〜 | 4,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２２−１１ | 1982年5月 | 36.14㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻第2国際マンション | 東京都杉並区上荻４丁目３０−３ | 1970年7月 | 30.38㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目 | 1984年9月 | 17.03㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 東京都杉並区上荻４丁目９−３ | 2006年10月 | 67.92㎡〜 | 6,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アビターレ西荻 | 東京都杉並区上荻４丁目４−１ | 1975年1月 | 51.79㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |