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グランヴェール小石川播磨坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,120万円 〜 12,034万円 （392万円 〜 415万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
床暖房
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
食洗器
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
グランヴェール小石川播磨坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランヴェール小石川播磨坂は、地上14階建てのマンションで、1998年11月に竣工されました。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩5分という好立地に位置し、交通アクセスも非常に便利です。
このマンションの魅力は周辺の豊富な施設にあります。約50m先にはセブンイレブンというコンビニエンスストアがあります。その他、まいばすけっとや三徳といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。また、周辺には中勢以やキノーズ・マンハッタン・ニューヨーク、オー・パン・グルマンなど、さまざまな飲食店もあります。
医療施設も充実しており、ひとみデンタルクリニックや鍋山歯科クリニック、岩佐歯科クリニックといった歯科クリニックが近くにあります。また、約120m先には株式会社紫山堂薬局やスギ薬局などの薬局もあります。
文化施設も多く、文京区立小石川図書館や竹早テニスコートなどが近くにあります。また、アメリカンインターナショナルスクールやこどもクリエ塾といった学校も徒歩圏内に存在しています。
保育園・幼稚園も充実しており、モニカ茗荷谷駅前園やモニカ茗荷谷、ハッピーマム小石川園などが近くにあります。
このように、グランヴェール小石川播磨坂は周辺施設が充実しているため、暮らしやすい住環境です。必要なものがすぐ近くに揃っているため、生活に便利さをもたらしてくれます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グランヴェール小石川播磨坂の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 新宿区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
グランヴェール小石川播磨坂の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴェール小石川播磨坂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランヴェール小石川播磨坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 76.9㎡ | 南 | 5階 南(76.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 80.94㎡ | 南 | 10階 南(80.94㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 95.87㎡ | 南 | 13階 南(95.87㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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グランヴェール小石川播磨坂の存在する東京都文京区小石川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 31.98㎡ | 83.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 40.03㎡ | 99.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1983年2月 | 50.2㎡ | 76.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,140万円 | 1983年2月 | 44.28㎡ | 70.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1983年2月 | 49.2㎡ | 78.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,140万円 | 1983年2月 | 44.4㎡ | 70.7万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2011年12月 | 70.07㎡ | 199.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,580万円 | 2003年11月 | 76.39㎡ | 190.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2023年8月 | 56.41㎡ | 168.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 33.96㎡ | 102.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1980年8月 | 79.53㎡ | 100.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1983年1月 | 61.18㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1979年5月 | 58.32㎡ | 77.1万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 66.93㎡ | 144.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 66.93㎡ | 144.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年2月 | 60.12㎡ | 149.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1998年8月 | 64.88㎡ | 131.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2003年4月 | 44.53㎡ | 118.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,298万円 | 1997年1月 | 62.43㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2005年2月 | 33.21㎡ | 126.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2000年2月 | 62.54㎡ | 182.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年10月 | 68.54㎡ | 77.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2005年5月 | 65.21㎡ | 176.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 2023年3月 | 39.04㎡ | 161.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 2004年11月 | 22.84㎡ | 104.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2012年3月 | 60.8㎡ | 197.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1978年10月 | 43.81㎡ | 61.6万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2002年10月 | 77.65㎡ | 192.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1992年1月 | 84.43㎡ | 98.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 69.17㎡ | 170.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 1974年1月 | 67.81㎡ | 95.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1968年10月 | 88.46㎡ | 95.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 2002年1月 | 21.6㎡ | 110.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 20,000万円 | 1991年8月 | 102.91㎡ | 194.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 1999年10月 | 55.36㎡ | 138.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1977年8月 | 86.63㎡ | 147.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,480万円 | 2021年3月 | 64.07㎡ | 272.8万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,930万円 | 1980年5月 | 71.48㎡ | 83.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1974年7月 | 35.91㎡ | 45.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1996年5月 | 57.7㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2009年10月 | 42.04㎡ | 161.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1976年11月 | 55.31㎡ | 64.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2017年8月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1980年8月 | 75.03㎡ | 106.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2017年8月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1997年8月 | 64.16㎡ | 129.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1979年5月 | 31.8㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 1971年3月 | 142.29㎡ | 101.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 2003年4月 | 44.99㎡ | 94.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 18,980万円 | 1992年9月 | 109.8㎡ | 172.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 1988年3月 | 139.94㎡ | 96.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 12,280万円 | 1990年9月 | 88.01㎡ | 139.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2004年11月 | 22.98㎡ | 99.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 37.86㎡ | 113.6万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ビューパレー | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ | 1971年5月 | 40.3㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京小石川第2 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ | 2000年4月 | 18.01㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ | 1997年3月 | 33.75㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 7,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ | 2013年3月 | 55.52㎡〜 | 7,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 6,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 33.96㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール小石川植物園 | 東京都文京区小石川５丁目３１−７ | 1999年11月 | 24.34㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 9,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京パークハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３１−６ | 1975年2月 | 44.24㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１２−８ | 2014年5月 | 56.77㎡〜 | 1億794万円〜 | このマンションの相場を見る |