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サンビエント南浦和の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,143万円 〜 2,235万円 （113万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺１１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ｽﾛｰﾌﾟ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
TEL2回線
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
サンビエント南浦和の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 川口市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格
サンビエント南浦和の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビエント南浦和は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では93.5万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンビエント南浦和の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
３ＬＤＫ(洋 5.3･4.7･5.8 LDK 13.1)
65.2㎡
5階 南
3LDK
61.5㎡
7階 南
3LDK
61.5㎡
8階 南
3LDK
65.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ３ＬＤＫ(洋 5.3･4.7･5.8 LDK 13.1) | 65.2㎡ | 南 | 3階 南(65.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.5㎡ | 南 | 5階 南(61.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.5㎡ | 南 | 7階 南(61.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.18㎡ | 南 | 8階 南(65.18㎡)を無料査定する |
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サンビエント南浦和の存在する埼玉県さいたま市南区大字円正寺周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1994年11月 | 64.47㎡ | 38.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1994年11月 | 72.99㎡ | 34.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 65.18㎡ | 28.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1994年11月 | 60.99㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 61.5㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1997年6月 | 65.2㎡ | 33.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1994年11月 | 60.99㎡ | 37.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1994年11月 | 61.28㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1994年11月 | 60.99㎡ | 37.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 60.99㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,800万円 | 1994年11月 | 60.99㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,390万円 | 1997年6月 | 61.5㎡ | 22.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,990万円 | 1994年11月 | 60.9㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,580万円 | 1994年11月 | 61.28㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 1,890万円 | 1994年11月 | 60.99㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺５２０−１ | 1994年11月 | 60.9㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム川口第2 | 埼玉県川口市柳崎２丁目１３−１７ | 1989年1月 | 56.7㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和パークホームズ | 埼玉県川口市柳崎２丁目２４−８ | 1991年11月 | 61.88㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ東浦和ブローニュ | 埼玉県川口市柳崎４丁目１４−１５ | 1994年6月 | 62.25㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストリア東浦和 | 埼玉県川口市柳崎４丁目３０−２ | 2009年2月 | 61.38㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和マンション | 埼玉県川口市北園町１３−１ | 1974年3月 | 37.8㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ東浦和 | 埼玉県川口市北園町３４−１７ | 1988年10月 | 40.36㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８−８ | 2015年2月 | 64.79㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目６−２０ | 1988年3月 | 65.19㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東浦和第1 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目１０−８ | 1988年3月 | 64.12㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目１０−４ | 2007年3月 | 42.49㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８−３ | 2008年3月 | 67.31㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティかつら街１号棟 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティかつら街２号棟 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | 1988年12月 | 72.75㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティかつら街 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口５４３５ | 1989年3月 | 78.4㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート東浦和5番館 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口５２３２−５ | 1992年10月 | 50.76㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レリアコート浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口１８２４−１ | 2004年2月 | 77.88㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |