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東浦和駅マンション売却価格相場情報

東浦和駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,417万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東浦和駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円13500
1000万円台011091
2000万円台005193
3000万円台00285
4000万円台00021
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

東浦和駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の東浦和駅のマンションの価格相場は114.2万円/坪(前年比 -2.7%

東浦和駅の価格は過去6年で+21.02%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+30.38%と比べて低い騰落率となっています。

東浦和駅の中古マンション価格
坪単価 114.2万円/坪
前年 117.3万円/坪 (現在、-2.7%
6年前 94.3万円/坪 (現在、+21.02%

※周辺エリアは東浦和駅南浦和駅東川口駅新井宿駅浦和美園駅蕨駅浦和駅戸塚安行駅鳩ヶ谷駅のデータを集計したものです

5年後の東浦和駅のマンションの価格動向は +6.0%

直近数年の状況が今後も続く場合、東浦和駅のマンション相場は、5年後+6.0%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.25%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た東浦和駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

東浦和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

東浦和周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た東浦和駅エリアの資産性・将来性

東浦和駅が所在するさいたま市緑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。 周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は さいたま市南区, さいたま市浦和区, 蕨市, 戸田市, 川口市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 1,263,979 100.0
2020年 1,295,358 102.5
2025年 1,312,452 103.8
2030年 1,318,050 104.3
2035年 1,313,817 103.9
2040年 1,302,432 103.0
2045年 1,285,867 101.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東浦和駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

東浦和は29,039人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される浦和駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:浦和駅 蕨駅 南浦和駅 東川口駅 東浦和駅 鳩ヶ谷駅 浦和美園駅 戸塚安行駅 新井宿駅

東浦和駅周辺の売却相場

JR武蔵野線

駅名 売却相場
武蔵浦和 4,111万円
南浦和 4,143万円
東浦和 2,459万円
東川口 3,010万円
南越谷 3,073万円
越谷レイクタウン 4,094万円

東浦和駅がある埼玉県さいたま市緑区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

埼玉県さいたま市緑区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 0.5ヶ月
1LDK 2.3ヶ月
2LDK 3.3ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 6.4ヶ月

東浦和駅がある埼玉県さいたま市緑区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.7%

埼玉県さいたま市緑区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -3.6%
2LDK -4.4%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -5.3%
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