日神パレステージ南浦和サウスフォートの売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
3,001万円〜 3,278万円（155万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０
築年月	2006年3月
総階数	6階
総戸数	27戸
専有面積	63.96㎡〜 67.06㎡
間取り	3LDK
アクセス	南浦和駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

全戸南西向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

日神パレステージ南浦和サウスフォートの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	578,112	100.0
2020年	589,253	101.9
2025年	594,768	102.9
2030年	596,282	103.1
2035年	595,017	102.9
2040年	591,906	102.4
2045年	587,179	101.6

※周囲の市区町村はさいたま市南区, 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ南浦和サウスフォートの最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ南浦和サウスフォートは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では75.1万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ南浦和サウスフォートの存在する埼玉県川口市芝富士２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,380万円	1980年10月	71.4㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年2月	2,800万円	1998年12月	57.0㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年1月	3,680万円	2007年5月	75.57㎡	48.7万円	3	3LDK
2023年9月	2,880万円	1998年12月	53.2㎡	54.1万円	10	3LDK
2023年8月	2,190万円	1980年10月	71.4㎡	30.7万円	8	3LDK
2023年7月	3,480万円	1998年12月	55.1㎡	63.2万円	7	2SDK
2023年7月	2,380万円	1998年12月	55.1㎡	43.2万円	6	2SDK
2023年4月	2,980万円	1998年12月	62.1㎡	48.0万円	10	3LDK
2023年3月	3,880万円	2007年5月	66.39㎡	58.4万円	8	3LDK
2022年12月	2,980万円	2007年5月	65.62㎡	45.4万円	3	3LDK
2022年9月	2,180万円	1980年10月	71.4㎡	30.5万円	8	3LDK
2022年6月	2,780万円	2006年3月	65.52㎡	42.4万円	5	3LDK
2022年6月	2,780万円	2006年3月	65.52㎡	42.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,980万円	2007年5月	75.39㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年2月	3,100万円	2006年3月	63.96㎡	48.5万円	6	3LDK
2022年2月	2,780万円	1998年12月	64.89㎡	42.8万円	9	3LDK
2022年2月	2,780万円	1998年12月	64.89㎡	42.8万円	10	3LDK
2022年1月	2,700万円	1998年12月	64.89㎡	41.6万円	4	3LDK
2022年1月	2,490万円	1998年12月	69.89㎡	35.6万円	5	3LDK
2021年12月	2,280万円	1998年12月	55.1㎡	41.4万円	7	2SDK
2021年11月	2,490万円	1997年12月	64.89㎡	38.4万円	5	3LDK
2021年7月	3,540万円	1998年12月	64.89㎡	54.6万円	4	3LDK
2020年10月	2,880万円	2007年5月	75.57㎡	38.1万円	6	3LDK
2020年6月	2,290万円	2007年5月	63.58㎡	36.0万円	5	3LDK
2020年6月	2,680万円	2007年5月	70.96㎡	37.8万円	8	3LDK
2020年2月	2,690万円	2006年3月	63.96㎡	42.1万円	6	3LDK
2020年2月	2,690万円	2006年3月	67.06㎡	40.1万円	6	3LDK
2019年11月	1,980万円	1998年12月	62.1㎡	31.9万円	5	3LDK
2019年11月	1,980万円	1998年12月	62.1㎡	31.9万円	4	3LDK
2019年10月	1,980万円	1980年10月	71.4㎡	27.7万円	4	3LDK
2019年10月	2,750万円	2006年3月	66.65㎡	41.3万円	4	3LDK
2019年9月	2,880万円	2007年5月	70.32㎡	41.0万円	4	3LDK
2019年8月	1,980万円	1998年12月	57.0㎡	34.7万円	2	3LDK
2019年8月	2,290万円	1998年12月	53.2㎡	43.0万円	5	3LDK
2019年8月	2,290万円	1998年12月	53.2㎡	43.0万円	4	3LDK
2019年8月	2,480万円	1980年10月	87.07㎡	28.5万円	4	4LDK
2019年7月	2,880万円	2007年5月	67.34㎡	42.8万円	4	3LDK
2019年2月	1,850万円	1998年12月	59.2㎡	31.3万円	3	1LDK
2019年2月	1,850万円	1998年12月	59.2㎡	31.3万円	2	1LDK
2018年10月	1,990万円	1980年10月	79.3㎡	25.1万円	4	3LDK
2018年6月	1,999万円	1980年10月	71.4㎡	28.0万円	2	3LDK
2018年6月	1,750万円	1999年2月	53.2㎡	32.9万円	9	3DK
2018年2月	2,830万円	2007年5月	75.39㎡	37.5万円	8	3LDK
2018年1月	1,380万円	1980年10月	71.4㎡	19.3万円	2	3LDK
2017年12月	2,480万円	2007年5月	75.39㎡	32.9万円	1	3LDK
2017年12月	2,200万円	2006年3月	64.48㎡	34.1万円	2	3LDK
2017年11月	1,180万円	1980年10月	71.4㎡	16.5万円	8	3LDK
2017年10月	2,399万円	2006年3月	63.96㎡	37.5万円	2	3LDK
2017年6月	2,600万円	2006年3月	66.65㎡	39.0万円	4	3LDK
2017年5月	1,780万円	1980年10月	71.4㎡	24.9万円	4	3LDK
2017年3月	2,480万円	2006年3月	66.65㎡	37.2万円	1	3LDK
2017年2月	1,880万円	1980年10月	71.4㎡	26.3万円	9	3LDK
2016年7月	2,398万円	2006年3月	63.96㎡	37.5万円	6	3LDK

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シャルム蕨

埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０

築年月：1980年10月

専有面積：71.4㎡〜

相場価格：1,713万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルム蕨	埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０	1980年10月	71.4㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル南浦和	埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４	1998年12月	53.2㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ南浦和エクラージュ	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７	1995年3月	57.0㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
日建プリムローズ浦和2	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１	1985年7月	17.31㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和ガーデンハウス	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１８−３	1986年10月	47.02㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
スカイタウン浦和弐番館	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
南浦和第2ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１−３	1977年2月	41.03㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
第三セントラルハイツ	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目２ー２１	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
浦和文蔵住宅	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−３	1972年7月	65.36㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト南浦和	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３２−８	1996年7月	74.51㎡〜	3,835万円〜	このマンションの相場を見る
マイハウスマンション	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−２０	1981年1月	54.54㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
リノア南浦和	埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−７	1992年3月	78.59㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージわらびリノプレイス	埼玉県川口市芝富士１丁目２７−３６	2007年5月	59.32㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１	1998年3月	59.52㎡〜	4,071万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５	2021年11月	35.99㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和イースト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	65.94㎡〜	5,899万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和ウエスト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	54.26㎡〜	4,622万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４	2022年2月	55.5㎡〜	5,189万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南浦和イマージュ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１	2000年3月	70.95㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和3番館	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９	1997年3月	64.2㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る

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