グレイス井の頭の売却査定・相場情報

住所	東京都武蔵野市御殿山１丁目７
築年月	1983年11月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	吉祥寺駅徒歩5分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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グレイス井の頭について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グレイス井の頭」は東京都武蔵野市御殿山1丁目7に位置し、JR中央線吉祥寺駅から徒歩7分という利便性に優れた集合住宅です。このマンションは都心へのアクセスも良好で、ビジネスやショッピングを効率よく行いたい方には最適です。周囲には井の頭恩賜公園があり、豊かな自然と静けさを享受できる環境が整っています。

外観は洗練されたデザインで、入居者に静かなプライベート空間を提供します。築年数や正確な管理状況についての詳細は見つかりませんでしたが、立地から見て資産価値は高く保たれることでしょう。

所有リスクに関しては、地理的条件や駅近という点から、資産価値の下落リスクは低めですが、日本の不動産市場全体の変動には影響される可能性もあります。近年の地震対策や建築基準の元で建てられているなら、災害リスクも低減されていると予想されます。全体的に、投資価値の高い物件として魅力的です。

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グレイス井の頭の

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

グレイス井の頭の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 小金井市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

グレイス井の頭の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス井の頭は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では221.4万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グレイス井の頭の存在する東京都武蔵野市御殿山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	11,480万円	1971年1月	83.73㎡	137.1万円	7	2LDK
2025年5月	11,480万円	1971年1月	83.73㎡	137.1万円	7	2LDK
2025年4月	7,180万円	1971年1月	66.6㎡	107.8万円	2	2LDK
2025年4月	7,490万円	1971年1月	66.6㎡	112.5万円	11	2LDK
2025年4月	7,180万円	1971年1月	66.6㎡	107.8万円	2	2LDK
2025年4月	1,000万円	1983年5月	15.05㎡	66.4万円	1	1R
2025年4月	3,980万円	1985年2月	63.69㎡	62.5万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1985年2月	63.69㎡	62.5万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1968年4月	54.71㎡	72.7万円	3	1LDK
2025年4月	8,350万円	1970年11月	68.55㎡	121.8万円	9	2LDK
2025年3月	5,580万円	1970年11月	68.55㎡	81.4万円	2	2LDK
2025年2月	6,400万円	1971年1月	66.6㎡	96.1万円	6	1R
2025年2月	6,400万円	1971年1月	66.6㎡	96.1万円	6	1R
2025年2月	3,880万円	2007年9月	30.53㎡	127.1万円	9	1R
2025年2月	12,800万円	2014年1月	71.78㎡	178.3万円	3	2LDK
2025年2月	12,800万円	2014年1月	71.78㎡	178.3万円	3	2LDK
2025年2月	16,500万円	2008年10月	107.14㎡	154.0万円	3	3LDK
2025年2月	16,500万円	2008年10月	107.14㎡	154.0万円	3	3LDK
2025年1月	4,980万円	1986年8月	46.64㎡	106.8万円	4	1LDK
2025年1月	4,980万円	1986年8月	46.64㎡	106.8万円	4	1LDK
2025年1月	4,980万円	1986年8月	46.64㎡	106.8万円	4	1LDK
2025年1月	6,799万円	1970年12月	54.92㎡	123.8万円	10	2LDK
2024年12月	8,300万円	1970年11月	68.55㎡	121.1万円	10	1LDK
2024年12月	6,799万円	1970年12月	68.11㎡	99.8万円	10	2LDK
2024年12月	6,799万円	1971年1月	54.92㎡	123.8万円	10	2LDK
2024年12月	6,799万円	1971年1月	54.92㎡	123.8万円	10	2LDK
2024年11月	10,000万円	1971年1月	83.73㎡	119.4万円	7	1LDK
2024年11月	10,000万円	1971年1月	83.73㎡	119.4万円	7	1LDK
2024年11月	8,680万円	1971年1月	84.16㎡	103.1万円	4	2LDK
2024年11月	8,680万円	1971年1月	84.16㎡	103.1万円	4	2LDK
2024年11月	4,680万円	1971年1月	49.85㎡	93.9万円	4	1R
2024年11月	4,680万円	1971年1月	49.85㎡	93.9万円	4	1R
2024年11月	3,999万円	1966年8月	41.85㎡	95.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,150万円	1985年2月	14.47㎡	79.5万円	2	1R
2024年10月	1,150万円	1985年2月	14.47㎡	79.5万円	2	1R
2024年10月	4,099万円	1968年4月	41.85㎡	97.9万円	3	1LDK
2024年10月	14,200万円	2008年10月	116.66㎡	121.7万円	-1	3LDK
2024年10月	14,200万円	2008年10月	116.66㎡	121.7万円	-1	3LDK
2024年9月	5,180万円	1986年7月	54.54㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年8月	3,980万円	1971年2月	72.94㎡	54.6万円	10	3LDK
2024年8月	9,400万円	1970年11月	76.56㎡	122.8万円	10	1LDK
2024年8月	2,700万円	1971年2月	55.13㎡	49.0万円	7	1LDK
2024年8月	14,980万円	1970年11月	93.82㎡	159.7万円	9	2LDK
2024年8月	12,900万円	2018年3月	70.36㎡	183.3万円	3	3LDK
2024年7月	10,480万円	2018年3月	62.02㎡	169.0万円	3	2LDK
2024年7月	2,150万円	1971年2月	43.79㎡	49.1万円	5	1R
2024年6月	10,240万円	2008年10月	71.19㎡	143.8万円	2	2LDK
2024年6月	10,240万円	2008年10月	71.19㎡	143.8万円	2	2LDK
2024年5月	10,980万円	2018年4月	62.02㎡	177.0万円	4	2LDK
2024年5月	11,500万円	2008年10月	78.09㎡	147.3万円	2	2LDK
2024年5月	11,500万円	2008年10月	78.09㎡	147.3万円	2	2LDK
2024年4月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	1	2LDK
2024年4月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	-1	2LDK
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年3月	7,880万円	1970年11月	68.55㎡	115.0万円	5	1LDK
2024年3月	1,280万円	1985年2月	14.47㎡	88.5万円	4	1R
2024年3月	1,280万円	1985年2月	14.47㎡	88.5万円	4	1R
2024年2月	2,980万円	1971年2月	60.59㎡	49.2万円	9	1LDK
2024年2月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年2月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年1月	12,980万円	2014年2月	70.34㎡	184.5万円	3	2LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1985年2月	12.82㎡	81.9万円	4	1R
2024年1月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	11	1R
2024年1月	1,050万円	1985年2月	12.82㎡	81.9万円	4	1R
2023年12月	2,980万円	1966年8月	37.26㎡	80.0万円	2	1LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年11月	16,900万円	1968年4月	104.66㎡	161.5万円	10	2LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	7,480万円	1970年11月	68.55㎡	109.1万円	3	2LDK
2023年10月	2,780万円	1971年2月	55.13㎡	50.4万円	9	1LDK
2023年10月	8,280万円	1970年11月	68.55㎡	120.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,680万円	2007年9月	30.53㎡	120.5万円	3	1R
2023年9月	3,499万円	1966年8月	41.85㎡	83.6万円	7	1LDK
2023年9月	3,280万円	1978年4月	42.21㎡	77.7万円	4	1LDK
2023年8月	900万円	1985年2月	12.82㎡	70.2万円	4	1R
2023年8月	900万円	1985年2月	12.82㎡	70.2万円	4	1R
2023年8月	16,900万円	2023年7月	83.85㎡	201.6万円	2	2LDK
2023年8月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	4	1R
2023年8月	3,080万円	1966年8月	37.26㎡	82.7万円	3	1LDK
2023年8月	12,950万円	1970年11月	104.5㎡	123.9万円	6	3LDK
2023年8月	950万円	1985年2月	14.82㎡	64.1万円	1	1R
2023年8月	950万円	1985年2月	14.82㎡	64.1万円	1	1R
2023年7月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK
2023年7月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK

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近隣のマンション情報

第２ジョージパークハイツ

東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３

築年月：1985年2月

専有面積：12.82㎡〜

相場価格：908万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第２ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３	1985年2月	12.82㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
ゼクシア吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−４	2007年9月	30.37㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
芙蓉ハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目６−６	1986年8月	34.45㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭マンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−１２	1966年8月	37.26㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ハイム	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−８−１０２	1971年2月	43.79㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目３−８	1984年7月	14.33㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目１６−１０	2014年3月	70.34㎡〜	1億2,080万円〜	このマンションの相場を見る
ビューキャニオン吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−６	2001年1月	34.53㎡〜	4,693万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭パークサイドマンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１８	1968年4月	41.85㎡〜	4,123万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー吉祥寺	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−６	1997年11月	43.61㎡〜	4,964万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺御殿山ハウス	東京都武蔵野市御殿山１丁目１１−５	2013年4月	61.82㎡〜	1億614万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭第2パークサイドマンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１４	1971年1月	45.65㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺サンプラザ	東京都武蔵野市御殿山１丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−２１	2013年10月	58.28㎡〜	1億1,002万円〜	このマンションの相場を見る
ユースフル吉祥寺	東京都武蔵野市御殿山１丁目７	1983年5月	15.05㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目１０−９	2014年2月	70.28㎡〜	1億4,353万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−４	2018年4月	43.55㎡〜	7,608万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン井の頭	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−６	1970年11月	43.12㎡〜	4,392万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭公園コーポラス	東京都三鷹市井の頭４丁目１６−６	1969年12月	35.1㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭ハイム	東京都三鷹市井の頭４丁目２０−６	1968年5月	69.32㎡〜	3,497万円〜	このマンションの相場を見る

グレイス井の頭の売却査定・相場情報

グレイス井の頭について

人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

グレイス井の頭の存在する東京都武蔵野市御殿山１丁目周辺の取引事例

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