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ザ・パークハウス上石神井レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,415万円 〜 6,700万円 （256万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区上石神井４丁目２８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 67.44㎡ 〜 89.16㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ4台)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
中庭
ザ・パークハウス上石神井レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス上石神井レジデンス」は、2015年1月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は142戸です。マンションまでのアクセスは、西武新宿線の「武蔵関」駅から徒歩9分です。
敷地周辺には、生活に必要な施設が豊富に揃っています。コンビニは徒歩183mにある「セブンイレブン 練馬関町東1丁目店」や、徒歩428mにある「セブンイレブン 練馬関町東2丁目店」が利用できます。スーパーマーケットも徒歩373mにある「Big-A 上石神井店」や、徒歩536mにある「業務スーパー 石神井台店」が便利です。さらに、近くには多様な飲食店もあります。「和フレンチKomorebi」や「カリーつけ麺 モンタナ 上石神井店」などがあり、地元の美味しい料理を楽しむことができます。
また、健康面でも安心です。マンション近くには「こぐち歯科」や「築根クリニック」など、周辺には病院があります。薬局も「だるま堂薬局」と「えびす薬局」が近くにあり、必要な薬を手に入れることができます。
さらに、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。近隣には保育園や幼稚園があり、「にじいろ保育園上石神井」や「ChaCha Children Musashiseki」などが利用可能です。また、教育施設として「私立上智大学石神井キャンパス」や「日本カトリック神学院 東京キャンパス」が近くに存在します。
周辺には公園はありませんが、隣接して「神学部図書館」や「上智大学図書館石神井分館」があるので、静かな学習環境も提供されます。また、「練馬区保健所関保健相談所」が周辺に位置しており、公共施設も利用できます。
「ザ・パークハウス上石神井レジデンス」は、マンション内共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが備わっており、快適で利便性の高い生活ができるでしょう。また、24時間有人管理やセキュリティシステムの整った環境で、住まいの安全も守られます。
このように、「ザ・パークハウス上石神井レジデンス」は周辺環境が充実しており、便利で快適な生活が送れるマンションです。都心へのアクセスも良好であり、高い利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ザ・パークハウス上石神井レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 杉並区, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス上石神井レジデンスの最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス上石神井レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.9万円に比べて、築40年以上では159.2万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ザ・パークハウス上石神井レジデンスの存在する東京都練馬区上石神井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2015年1月 | 67.68㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 102.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 69.52㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2002年7月 | 89.66㎡ | 72.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 59.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1995年2月 | 62.62㎡ | 79.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,740万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 20.77㎡ | 105.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1988年7月 | 66.25㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,240万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1997年12月 | 81.13㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1986年11月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年5月 | 56.82㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,700万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 95.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,498万円 | 2023年6月 | 86.54㎡ | 98.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 1991年4月 | 193.95㎡ | 53.1万円 | 1 | 4SLDK |
| 2023年12月 | 900万円 | 1988年3月 | 23.92㎡ | 37.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2023年6月 | 50.42㎡ | 84.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年4月 | 23.65㎡ | 54.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2000年6月 | 60.88㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,860万円 | 2015年1月 | 72.22㎡ | 81.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 79.04㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1983年7月 | 51.4㎡ | 32.1万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 2023年9月 | 57.41㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 43.19㎡ | 45.8万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2023年6月 | 65.4㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1981年4月 | 54.33㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1995年2月 | 68.06㎡ | 65.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 68.52㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 1980年3月 | 66.3㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2002年3月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 620万円 | 1986年11月 | 17.76㎡ | 34.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1982年7月 | 58.27㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 699万円 | 1986年11月 | 16.64㎡ | 42.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1986年6月 | 71.39㎡ | 72.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2015年1月 | 76.55㎡ | 74.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 41.55㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1988年3月 | 15.81㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 103.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1980年4月 | 66.3㎡ | 57.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2003年8月 | 60.02㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1977年4月 | 48.73㎡ | 55.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 2007年2月 | 20.77㎡ | 76.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 43.19㎡ | 45.8万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年12月 | 3,350万円 | 1977年4月 | 71.5㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 9,900万円 | 1991年4月 | 193.95㎡ | 51.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 2007年3月 | 20.17㎡ | 79.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 5,100万円 | 1980年3月 | 78.51㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 1997年12月 | 75.21㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,599万円 | 1980年2月 | 73.64㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 940万円 | 1988年3月 | 23.92㎡ | 39.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2015年1月 | 83.61㎡ | 76.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1997年12月 | 75.21㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 2001年5月 | 72.97㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 総建武蔵関ハイム | 東京都練馬区関町東２丁目１２−３ | 1987年1月 | 26.48㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ武蔵関 | 東京都練馬区関町東２丁目１４−９ | 1989年3月 | 21.75㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 岩倉第２マンション | 東京都練馬区関町東１丁目６−８ | 1974年4月 | 32.09㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール関町 | 東京都練馬区関町東１丁目２２−３ | 2001年6月 | 73.11㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート武蔵関1番館サウスステージ | 東京都練馬区関町東１丁目２８−１２ | 2004年1月 | 62.03㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ武蔵関 | 東京都練馬区関町東１丁目２７−１３ | 2004年3月 | 62.37㎡〜 | 3,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス武蔵関パート2 | 東京都練馬区関町東１丁目２４−１０ | 1986年5月 | 14.04㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |