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ザ・パークハウス弦巻

ザ・パークハウス弦巻の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
6,985万円 〜 11,238万円
（415万円 〜 436万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都世田谷区弦巻３丁目２４−１７
築年月2012年2月
総階数5階
総戸数26戸
専有面積55.63㎡ 〜 88.14㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス弦巻について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス弦巻」は、東急世田谷線「上町」駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上5階建てで2012年に竣工しました。

マンションの魅力は、周辺施設の充実さと利便性の高さです。まず、コンビニではファミリーマート 世田谷教育会館前店(247m)、セブンイレブン 世田谷駒留通り店(278m)、ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店(343m)などが利用可能です。スーパーもまいばすけっと 世田谷上町店(331m)、サミットストア 弦巻通り店(413m)、オオゼキ 上町店(487m)などが徒歩圏内にあります。

飲食店も多くあり、ドミノ・ピザ 弦巻店(294m)、宝蘭(313m)、バーボン(356m)、イタリ庵蕎麦石はら(356m)、ココス 世田谷弦巻店(368m)などがあります。また、病院や薬局も近くに充実しており、あけぼのデイサービスまごころ館桜新町(140m)や弦巻薬局(292m)、ナチュラルローソンクオール薬局世田谷弦巻三丁目店(342m)などが利用できます。

公共施設や学校も充実しており、中央図書館(186m)や世田谷区立松丘小学校(168m)、世田谷区立弦巻中学校(331m)が近隣にあります。公園も桜新町北小緑地(563m)があり、自然に囲まれた環境で過ごすことができます。また、保育園や幼稚園も多く、弦巻保育園(211m)やマミーナ桜新町(309m)などが利用できます。

「ザ・パークハウス弦巻」は、周辺施設が充実しており、利便性の高い住環境を提供しています。マンション内には共用施設としてラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。また、24時間の有人管理とセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性にも配慮されています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス弦巻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス弦巻の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス弦巻は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.7万円に比べて、築40年以上では231.4万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス弦巻の存在する東京都世田谷区弦巻３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,090万円1992年7月34.0㎡90.9万円41LDK
2024年7月3,090万円1992年7月34.0㎡90.9万円41LDK
2024年7月9,280万円1979年8月118.39㎡78.4万円54LDK
2024年7月9,280万円1979年8月118.39㎡78.4万円54LDK
2024年7月9,750万円2004年3月82.99㎡117.5万円13LDK
2024年7月9,750万円2004年3月82.99㎡117.5万円13LDK
2024年7月2,460万円1983年2月36.95㎡66.6万円31LDK
2024年7月2,460万円1983年2月36.95㎡66.6万円31LDK
2024年7月2,460万円1983年2月36.95㎡66.6万円31LDK
2024年7月2,880万円1979年5月42.39㎡67.9万円22LDK
2024年7月2,880万円1979年5月42.39㎡67.9万円22LDK
2024年7月11,000万円1995年3月70.8㎡155.4万円22LDK
2024年7月11,000万円1995年3月70.8㎡155.4万円22LDK
2024年7月11,000万円1995年3月70.8㎡155.4万円22LDK
2024年7月5,480万円1985年5月51.72㎡106.0万円31LDK
2024年7月5,480万円1985年5月51.72㎡106.0万円31LDK
2024年7月5,480万円1985年5月51.72㎡106.0万円31LDK
2024年7月16,400万円1989年6月150.02㎡109.3万円12LDK
2024年7月5,250万円1985年5月60.27㎡87.1万円12LDK
2024年7月5,250万円1985年5月60.27㎡87.1万円12LDK
2024年7月5,250万円1985年5月60.27㎡87.1万円12LDK
2024年7月4,180万円1991年5月51.1㎡81.8万円12LDK
2024年7月5,990万円2010年8月67.72㎡88.5万円12LDK
2024年7月5,990万円2010年8月67.72㎡88.5万円12LDK
2024年7月900万円1983年1月14.86㎡60.6万円21R
2024年7月9,980万円2000年10月82.9㎡120.4万円43LDK
2024年7月11,480万円1995年3月82.13㎡139.8万円33LDK
2024年7月11,480万円1995年3月82.13㎡139.8万円33LDK
2024年7月11,480万円1995年3月82.13㎡139.8万円33LDK
2024年7月7,490万円2001年2月105.65㎡70.9万円63LDK
2024年7月7,490万円2001年2月105.65㎡70.9万円63LDK
2024年7月7,490万円2001年2月105.65㎡70.9万円63LDK
2024年7月8,120万円2011年1月60.95㎡133.2万円42LDK
2024年7月8,280万円1998年2月65.32㎡126.8万円52LDK
2024年7月8,280万円1998年2月65.32㎡126.8万円52LDK
2024年6月9,080万円2017年10月60.84㎡149.2万円53LDK
2024年6月13,780万円2005年12月107.03㎡128.7万円-13LDK
2024年6月13,780万円2005年12月107.03㎡128.7万円-13LDK
2024年6月11,980万円1983年2月105.49㎡113.6万円23LDK
2024年6月11,990万円2000年10月82.9㎡144.6万円53LDK
2024年6月1,500万円1985年7月22.41㎡66.9万円11R
2024年6月1,500万円1985年7月22.41㎡66.9万円11R
2024年6月15,000万円1997年2月89.3㎡168.0万円123LDK
2024年6月15,000万円1997年2月89.3㎡168.0万円123LDK
2024年6月3,999万円1983年1月48.54㎡82.4万円31LDK
2024年6月3,999万円1983年1月48.54㎡82.4万円31LDK
2024年6月10,580万円2016年12月74.46㎡142.1万円23LDK
2024年6月10,580万円2016年12月74.46㎡142.1万円23LDK
2024年6月10,580万円2016年12月74.46㎡142.1万円23LDK
2024年6月13,980万円1989年6月150.02㎡93.2万円34LDK
2024年6月11,180万円2018年12月72.26㎡154.7万円83LDK
2024年6月9,180万円2017年10月70.8㎡129.7万円32LDK
2024年6月7,480万円2000年2月65.83㎡113.6万円23LDK
2024年6月3,980万円1977年10月58.85㎡67.6万円32LDK
2024年6月3,980万円1977年10月58.85㎡67.6万円32LDK
2024年6月3,980万円1977年10月58.85㎡67.6万円32LDK
2024年6月3,899万円1973年10月47.1㎡82.8万円32LDK
2024年6月3,899万円1973年10月47.1㎡82.8万円32LDK
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2024年6月14,580万円2016年12月86.3㎡168.9万円63LDK
2024年6月14,580万円2016年12月86.3㎡168.9万円63LDK
2024年6月14,580万円2016年12月86.3㎡168.9万円63LDK
2024年6月1,650万円1969年7月39.08㎡42.2万円31LDK
2024年6月5,280万円1977年10月51.86㎡101.8万円52LDK
2024年6月5,280万円1977年10月51.86㎡101.8万円52LDK
2024年6月5,280万円1977年10月51.86㎡101.8万円52LDK
2024年6月5,580万円1985年5月55.44㎡100.6万円32LDK
2024年6月5,580万円1985年5月55.44㎡100.6万円32LDK
2024年6月5,580万円1985年5月55.44㎡100.6万円32LDK
2024年6月4,680万円1994年8月54.6㎡85.7万円12LDK
2024年6月5,380万円1995年2月57.03㎡94.3万円22LDK
2024年6月3,980万円1974年3月49.89㎡79.8万円81LDK
2024年6月3,980万円1974年3月49.89㎡79.8万円81LDK
2024年6月3,980万円1974年3月49.89㎡79.8万円81LDK
2024年6月19,900万円1990年11月179.67㎡110.8万円25LDK
2024年6月5,980万円1994年8月60.32㎡99.1万円43LDK
2024年6月4,580万円1982年12月55.12㎡83.1万円32LDK
2024年6月4,580万円1982年12月55.12㎡83.1万円32LDK
2024年6月4,580万円1982年12月55.12㎡83.1万円32LDK
2024年6月15,500万円1995年3月102.54㎡151.2万円23LDK
2024年6月15,500万円1995年3月102.54㎡151.2万円23LDK
2024年6月15,500万円1995年3月102.54㎡151.2万円23LDK
2024年6月3,899万円1973年10月47.1㎡82.8万円72LDK
2024年6月3,899万円1973年10月47.1㎡82.8万円72LDK
2024年6月3,899万円1973年10月47.1㎡82.8万円72LDK
2024年6月12,480万円1997年2月107.0㎡116.6万円34LDK
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2024年6月8,780万円1990年8月85.1㎡103.2万円23LDK
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2024年5月9,500万円1990年8月90.71㎡104.7万円43LDK
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2024年5月3,890万円1985年7月48.36㎡80.4万円41LDK
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2024年5月5,880万円1983年5月54.0㎡108.9万円52LDK
2024年5月5,880万円1983年5月54.0㎡108.9万円52LDK
2024年5月4,099万円1983年2月46.44㎡88.3万円22LDK
2024年5月4,099万円1983年2月46.44㎡88.3万円22LDK
2024年5月4,099万円1983年2月46.44㎡88.3万円22LDK
2024年5月6,400万円2012年3月76.22㎡84.0万円22LDK
2024年5月6,400万円2012年3月76.22㎡84.0万円22LDK
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ライオンズマンション世田谷東京都世田谷区世田谷１丁目３３−１０1986年5月57.25㎡〜4,467万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール世田谷一丁目東京都世田谷区世田谷１丁目４−１５1997年11月58.49㎡〜4,595万円〜このマンションの相場を見る
藤和世田谷コープ3東京都世田谷区世田谷１丁目１４−１８1982年4月43.12㎡〜3,179万円〜このマンションの相場を見る
ラビ世田谷公園通り東京都世田谷区世田谷１丁目４−３2001年6月90.01㎡〜6,294万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール世田谷東京都世田谷区世田谷１丁目４−１１1994年10月58.32㎡〜5,455万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ世田谷Ⅱ東京都世田谷区世田谷１丁目1995年5月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン世田谷東京都世田谷区世田谷１丁目３１−１３1988年2月74.5㎡〜5,859万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション世田谷上町東京都世田谷区世田谷１丁目２４−１２1984年9月46.2㎡〜3,340万円〜このマンションの相場を見る
ビラ８１東京都世田谷区世田谷１丁目３０−８1981年10月121.27㎡〜5,039万円〜このマンションの相場を見る
シティパーク世田谷東京都世田谷区世田谷１丁目３２−１５1983年1月31.71㎡〜2,255万円〜このマンションの相場を見る
世田谷上町ローヤルコーポ東京都世田谷区世田谷１丁目４１−３1974年10月30.46㎡〜1,738万円〜このマンションの相場を見る
アベニュー世田谷東京都世田谷区世田谷１丁目１８−３1990年1月----このマンションの相場を見る
イトーピア桜新町イストハウス東京都世田谷区世田谷１丁目３７−４2004年2月61.64㎡〜7,267万円〜このマンションの相場を見る
オリンピックマンション第3世田谷東京都世田谷区世田谷１丁目３２−１４1981年5月39.69㎡〜2,532万円〜このマンションの相場を見る
世田谷のテラスハウス東京都世田谷区世田谷１丁目2011年12月----このマンションの相場を見る
光輪世田谷東京都世田谷区世田谷１丁目１４−１６1977年10月38.12㎡〜2,027万円〜このマンションの相場を見る
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