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藤和シティホームズ駒込駅前2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,665万円 〜 11,779万円 （389万円 〜 393万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区駒込２丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和シティホームズ駒込駅前2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ駒込駅前2番館」は、1997年09月に竣工された地上12階建てのマンションです。JR山手線「駒込」駅からは徒歩1分という抜群の立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、特にコンビニまでの距離が近く便利です。ファミリーマート駒込駅北店やファミリーマート駒込本郷通り店、さらにはNewDays駒込2号店まで徒歩数分の距離にあります。
日常の買い物に便利なスーパーも多くあります。エネルギースーパーたじま駒込店やマルエツプチ駒込店、さらにはマルエツプチ駒込中里一丁目店まで徒歩数分の距離です。
飲食店も多く、地元で愛されるお店があります。とらふぐ亭駒込店やタステオブインディア(TASTEOFINDIA)、丸角せんべい、カレーハウスCoCo壱番屋豊島区駒込店、百塔珈琲などがあります。
また、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活できます。加塚医院（医療法人社団）や駒込北口クリニック、駒込デンタルオフィスなどが徒歩圏内に位置しています。また、スギ薬局駒込店やKoKuMiN駒込メトロピア店、御代の台薬局駒込店もすぐ近くにあります。
公共施設や公園も充実しています。東京都赤十字血液センター駒込出張所や豊島区駒込地域文化創造館、豊島区立駒込図書館が徒歩圏内にあります。また、駒込公園や駒込二丁目児童遊園、染井吉野桜記念公園などもほど近く、自然に囲まれた環境でリラックスできます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも魅力的な場所です。香川調理製菓専門学校やソフィア整体アカデミー、私立女子栄養大学駒込キャンパスなどが徒歩圏内に位置しています。また、コンビプラザ駒込ちどり保育園やさくらさくみらい駒込、駒込第三保育園も近くにあります。
「藤和シティホームズ駒込駅前2番館」は周辺施設が充実しており、生活利便性が高いマンションです。交通アクセスも抜群で、魅力的な住環境であり、快適な生活が期待できます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
藤和シティホームズ駒込駅前2番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 文京区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ駒込駅前2番館の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ駒込駅前2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.2万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
53.78㎡
3階 北東
2SLDK
52.32㎡
3階 北東
2LDK
52.32㎡
3階 西
2SLDK
52.32㎡
5階 西
2LDK
51.3㎡
7階 北東
2SLDK
52.32㎡
8階 西
2LDK
51.3㎡
8階 北東
2LDK
51.3㎡
9階 西
1DK
31.18㎡
10階 北東
1DK
31.18㎡
11階 北東
１ＤＫ(洋 4.7 DK 7)
31.18㎡
11階 西
4LDK
98.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.78㎡ | 南 | 2階 南(53.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 52.32㎡ | 北東 | 3階 北東(52.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.32㎡ | 北東 | 3階 北東(52.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 52.32㎡ | 西 | 3階 西(52.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.3㎡ | 西 | 5階 西(51.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 52.32㎡ | 北東 | 7階 北東(52.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.3㎡ | 西 | 8階 西(51.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.3㎡ | 北東 | 8階 北東(51.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 31.18㎡ | 西 | 9階 西(31.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 31.18㎡ | 北東 | 10階 北東(31.18㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＤＫ(洋 4.7 DK 7) | 31.18㎡ | 北東 | 11階 北東(31.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 98.97㎡ | 西 | 11階 西(98.97㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ駒込駅前2番館の存在する東京都豊島区駒込２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,660万円 | 1967年8月 | 36.45㎡ | 45.5万円 | 5 | - |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 38.96㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,360万円 | 2011年7月 | 50.21㎡ | 146.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2022年7月 | 33.66㎡ | 142.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年2月 | 60.01㎡ | 200.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,498万円 | 2005年11月 | 94.92㎡ | 173.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1985年6月 | 16.74㎡ | 98.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 58.4㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年8月 | 45.88㎡ | 145.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,600万円 | 2008年5月 | 80.28㎡ | 169.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2003年2月 | 72.24㎡ | 134.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 86.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1986年9月 | 17.85㎡ | 75.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1968年10月 | 45.36㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 1981年10月 | 54.53㎡ | 86.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2000年2月 | 84.38㎡ | 105.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 19.89㎡ | 114.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年5月 | 44.26㎡ | 119.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1997年9月 | 31.18㎡ | 134.7万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2014年11月 | 62.62㎡ | 135.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1967年9月 | 39.42㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2022年4月 | 31.48㎡ | 167.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1999年12月 | 73.56㎡ | 108.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年3月 | 58.47㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,330万円 | 2011年8月 | 79.65㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年4月 | 31.84㎡ | 62.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 15,880万円 | 2005年11月 | 76.7㎡ | 207.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 86.59㎡ | 170.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 24.45㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 23.22㎡ | 85.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1978年4月 | 40.21㎡ | 74.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 81.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 1997年2月 | 64.98㎡ | 107.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2000年2月 | 108.25㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2008年5月 | 94.5㎡ | 156.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 103.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 74.0万円 | 10 | 2K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2005年11月 | 60.11㎡ | 149.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 2010年1月 | 70.4㎡ | 126.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1986年9月 | 53.75㎡ | 81.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1967年9月 | 42.93㎡ | 58.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 62.05㎡ | 136.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1968年10月 | 42.91㎡ | 48.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 17.85㎡ | 82.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1972年3月 | 42.09㎡ | 71.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2011年5月 | 64.2㎡ | 127.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 98.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2005年11月 | 76.7㎡ | 156.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1981年3月 | 82.53㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1978年4月 | 61.26㎡ | 56.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1968年10月 | 37.4㎡ | 77.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1968年10月 | 39.96㎡ | 67.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 86.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 32.98㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2008年2月 | 30.31㎡ | 98.6万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1967年9月 | 39.42㎡ | 45.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2008年5月 | 80.28㎡ | 137.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1980年4月 | 16.0㎡ | 80.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,360万円 | 2013年8月 | 37.26㎡ | 117.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,590万円 | 1997年9月 | 52.32㎡ | 106.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,400万円 | 2005年11月 | 94.91㎡ | 141.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年3月 | 42.09㎡ | 42.3万円 | 10 | 2K |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1976年10月 | 21.87㎡ | 67.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 11,780万円 | 2008年5月 | 75.43㎡ | 156.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,699万円 | 1997年9月 | 51.3㎡ | 111.1万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス駒込桜郷 | 東京都豊島区駒込４丁目７−１１ | 2010年2月 | 43.73㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフェニックス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−６ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目９−２９ | 1967年8月 | 33.25㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−５ | 1999年12月 | 73.56㎡〜 | 8,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込ディアージュ | 東京都豊島区駒込４丁目８−１６ | 2007年11月 | 54.45㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１９ | 2014年11月 | 41.54㎡〜 | 5,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１４ | 2019年12月 | 78.34㎡〜 | 1億1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−２０ | 1981年9月 | 44.15㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込クロス | 東京都豊島区駒込４丁目１５−８ | 2011年8月 | 79.65㎡〜 | 8,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井ハウス | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目４−１０ | 1968年10月 | 36.36㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１３−４ | 1981年11月 | 85.32㎡〜 | 6,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１２ | 2002年9月 | 23.91㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込第3コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１７ | 1969年7月 | 34.16㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目９−３８ | 2008年10月 | 45.13㎡〜 | 6,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポビアネーズ | 東京都豊島区駒込４丁目１−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７ー７ | 1997年3月 | 64.22㎡〜 | 7,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ駒込染井通り | 東京都豊島区駒込４丁目１０−１２ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込B号棟 | 東京都豊島区駒込４丁目３−２０ | 2005年11月 | 55.96㎡〜 | 8,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モノリス駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年12月 | 24.07㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |