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サンヴェール大森ヒルズ1番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南馬込３丁目３３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
雁行設計
全戸南向き
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
サンヴェール大森ヒルズ1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンヴェール大森ヒルズ1番館」は、1995年2月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は59戸で、静かな住宅街に位置しています。また、JR京浜東北線「大森」駅までは徒歩16分と交通の利便性も魅力の一つです。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、ファミリーマート環七南馬込三丁目店までは徒歩約184m、セブンイレブン南馬込店までは徒歩約281mといった具体的な距離があります。また、飲食店も充実しており、隣接する「あずまし」や徒歩約257mの「かしわや」、「金門飯店」など、多彩なお店があります。
健康面に関しても安心な環境です。マンションから徒歩数分の距離に渕上医院や安田眼科医院があり、身体の不調や健康管理に便利です。また、文化活動も楽しめます。南馬込文化センターや新井宿集会室など、公共施設も近く、様々なイベントや講座が開催されています。
自然環境も充実しており、大倉山公園や龍子公園、春日公園などが近くにあります。これらの公園では散歩やジョギングなどを楽しみながらリフレッシュすることができます。
また、子育て世帯にとっても魅力のあるエリアです。周辺には保育園や幼稚園があり、子供たちの安心な成長環境が整っています。例えば、「美奈見ここわ保育園」までは徒歩約154m、大森みのり幼稚園までは徒歩約264mの距離です。
「サンヴェール大森ヒルズ1番館」は、周囲の施設に恵まれた暮らしやすいマンションです。交通の利便性、商業施設や公共施設へのアクセスの良さ、自然環境の充実など、様々な魅力があります。マンション内には共用施設も充実しており、快適で便利な生活を実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
サンヴェール大森ヒルズ1番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
サンヴェール大森ヒルズ1番館の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴェール大森ヒルズ1番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では214.3万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンヴェール大森ヒルズ1番館の存在する東京都大田区南馬込３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,270万円 | 2006年8月 | 40.83㎡ | 31.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 500万円 | 1998年4月 | 70.97㎡ | 7.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 2015年3月 | 67.81㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 1998年12月 | 76.09㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,350万円 | 1972年1月 | 34.56㎡ | 68.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,890万円 | 1972年5月 | 27.42㎡ | 105.4万円 | 8 | 1R |
| 2019年2月 | 4,950万円 | 1975年2月 | 82.08㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,990万円 | 2003年2月 | 68.74㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 250万円 | 1992年1月 | 21.4㎡ | 11.7万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 3,990万円 | 1992年1月 | 18.5㎡ | 215.7万円 | 1 | 1R |
| 2018年6月 | 4,850万円 | 2007年10月 | 25.12㎡ | 193.1万円 | 3 | 1K |
| 2018年5月 | 7,690万円 | 1972年11月 | 43.38㎡ | 177.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 3,180万円 | 2013年9月 | 55.87㎡ | 56.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1977年3月 | 61.38㎡ | 16.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,080万円 | 2012年2月 | 20.58㎡ | 101.1万円 | 3 | 1R |
| 2018年1月 | 7,180万円 | 2000年11月 | 67.36㎡ | 106.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,480万円 | 2002年11月 | 80.94㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 2002年11月 | 55.69㎡ | 32.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年6月 | 6,980万円 | 1998年9月 | 71.11㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 62.15㎡ | 64.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェール南馬込 | 東京都大田区南馬込４丁目１０−１１ | 1994年8月 | 51.34㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ南馬込桜並木通り | 東京都大田区南馬込４丁目１１−１９ | 2018年7月 | 60.34㎡〜 | 6,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南馬込 | 東京都大田区南馬込４丁目１６−１７ | 1985年4月 | 27.72㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南馬込ヒミコマンション | 東京都大田区南馬込４丁目３７−４ | 1982年6月 | 58.72㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南馬込スカイマンション | 東京都大田区南馬込４丁目１０−１６ | 1975年2月 | 45.55㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAEST南馬込 | 東京都大田区南馬込４丁目２０−８ | 1988年7月 | 142.84㎡〜 | 9,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南馬込マンション | 東京都大田区南馬込４丁目２０−１０ | 1971年3月 | 62.8㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−３ | 1994年3月 | 50.76㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王弐番館 | 東京都大田区山王３丁目２８−１０ | 2012年2月 | 85.39㎡〜 | 9,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王3丁目 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ | 2022年5月 | 32.08㎡〜 | 4,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森山王 | 東京都大田区山王３丁目６−２７ | 2006年12月 | 20.52㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２９−８ | 2018年5月 | 27.26㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート山王 | 東京都大田区山王３丁目４３−２ | 1991年7月 | 165.63㎡〜 | 1億2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ０１１ | 東京都大田区山王３丁目 | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２６−１９ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王ホームズ | 東京都大田区山王３丁目３１−２１ | 1980年8月 | 106.39㎡〜 | 8,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト山王ヒルズ | 東京都大田区山王３丁目３４ー１３ | 1971年3月 | 51.86㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−１３ | 2005年11月 | 57.62㎡〜 | 6,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王スカイビル | 東京都大田区山王３丁目９ | 1970年10月 | 17.45㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール大森山王 | 東京都大田区山王３丁目９−２３ | 2018年5月 | 30.17㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |