ロマネスク井尻第5の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
1,457万円〜 1,457万円（74万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区横手２丁目３２−３
築年月	1989年4月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	井尻駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ロマネスク井尻第5の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市博多区, 那珂川市, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井尻駅の築年数で見たマンション価格

ロマネスク井尻第5の最寄り井尻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネスク井尻第5は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では68.8万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

65.1㎡

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ロマネスク井尻第5の存在する福岡県福岡市南区横手２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,580万円	1982年3月	72.0㎡	21.9万円	4	3DK
2024年4月	2,190万円	1991年2月	57.71㎡	37.9万円	10	3DK
2024年3月	5,280万円	2007年2月	103.72㎡	50.9万円	9	4LDK
2024年3月	1,080万円	1981年8月	69.75㎡	15.5万円	9	4LDK
2024年3月	2,030万円	1982年3月	78.0㎡	26.0万円	8	3SLDK
2024年3月	2,190万円	1982年8月	74.32㎡	29.5万円	7	3LDK
2024年3月	1,490万円	1981年8月	70.73㎡	21.1万円	7	3LDK
2024年2月	1,380万円	1982年3月	74.4㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年2月	2,250万円	1987年3月	73.11㎡	30.8万円	2	2SLDK
2024年2月	2,180万円	1987年3月	73.1㎡	29.8万円	2	2LDK
2024年2月	1,580万円	1981年8月	70.73㎡	22.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,090万円	1982年8月	74.34㎡	28.1万円	7	3LDK
2023年11月	2,490万円	1994年3月	82.98㎡	30.0万円	2	4LDK
2023年11月	980万円	1982年2月	61.15㎡	16.0万円	5	3DK
2023年11月	2,190万円	1982年3月	72.0㎡	30.4万円	13	3LDK
2023年10月	1,393万円	1987年3月	63.0㎡	22.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,780万円	2001年2月	75.69㎡	36.7万円	8	3LDK
2023年8月	1,650万円	1981年8月	67.53㎡	24.4万円	2	3LDK
2023年8月	1,350万円	1991年2月	64.65㎡	20.9万円	1	2LDK
2023年8月	2,180万円	1987年3月	73.12㎡	29.8万円	2	2SLDK
2023年7月	1,490万円	1982年3月	78.0㎡	19.1万円	8	4LDK
2023年5月	840万円	1981年8月	69.75㎡	12.0万円	2	4LDK
2023年5月	240万円	1989年2月	19.5㎡	12.3万円	4	1K
2023年4月	1,250万円	1982年3月	87.6㎡	14.3万円	8	4LDK
2023年4月	1,300万円	1987年3月	73.12㎡	17.8万円	2	4LDK
2023年3月	1,350万円	1987年3月	64.8㎡	20.8万円	8	3LDK
2023年2月	3,350万円	2007年2月	85.4㎡	39.2万円	5	3LDK
2023年2月	290万円	1992年3月	21.0㎡	13.8万円	5	1K
2023年2月	1,298万円	1981年8月	60.42㎡	21.5万円	7	3LDK
2023年2月	1,349万円	1981年8月	69.75㎡	19.3万円	1	2SLDK
2023年2月	1,690万円	1984年6月	64.0㎡	26.4万円	6	2SLDK
2023年1月	3,790万円	1997年8月	85.27㎡	44.4万円	7	4LDK
2022年12月	1,500万円	1987年3月	69.24㎡	21.7万円	2	3SLDK
2022年12月	3,498万円	1997年8月	85.27㎡	41.0万円	8	4LDK
2022年11月	1,580万円	1981年8月	69.75㎡	22.7万円	6	3LDK
2022年11月	1,790万円	1982年8月	64.9㎡	27.6万円	9	2LDK
2022年11月	2,780万円	1997年8月	85.27㎡	32.6万円	7	4LDK
2022年11月	2,500万円	1994年3月	69.0㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年11月	1,400万円	1991年2月	64.65㎡	21.7万円	8	2LDK
2022年8月	1,480万円	1981年8月	66.55㎡	22.2万円	7	3LDK
2022年8月	1,480万円	1984年6月	66.49㎡	22.3万円	7	3LDK
2022年8月	1,580万円	1981年6月	60.43㎡	26.1万円	6	3LDK
2022年6月	1,298万円	1981年8月	60.43㎡	21.5万円	7	3LDK
2022年5月	1,650万円	1991年2月	64.65㎡	25.5万円	4	3DK
2022年4月	1,849万円	1982年3月	74.4㎡	24.9万円	1	3LDK
2022年4月	1,849万円	1982年3月	70.75㎡	26.1万円	1	3LDK
2022年4月	370万円	1992年3月	21.0㎡	17.6万円	5	1K
2022年3月	2,280万円	1987年3月	63.0㎡	36.2万円	10	3LDK
2022年2月	850万円	1982年2月	56.61㎡	15.0万円	4	2LDK
2022年2月	2,180万円	1987年3月	79.58㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年2月	1,360万円	1987年2月	79.58㎡	17.1万円	3	3LDK
2022年2月	1,480万円	1984年6月	52.94㎡	28.0万円	3	1LDK
2021年12月	1,850万円	1982年3月	74.4㎡	24.9万円	12	3LDK
2021年9月	900万円	1982年3月	72.0㎡	12.5万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ロマネスク井尻第6

福岡県福岡市南区横手３丁目１７−３

築年月：1990年8月

専有面積：59.04㎡〜

相場価格：1,262万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロマネスク井尻第6	福岡県福岡市南区横手３丁目１７−３	1990年8月	59.04㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド井尻ザ・プレイス	福岡県福岡市南区横手３丁目	2019年2月	72.45㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ南大橋	福岡県福岡市南区横手３丁目１−３１	1984年6月	52.94㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション井尻南	福岡県福岡市南区横手南町１８−２７	1984年12月	45.04㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイルアバンス井尻	福岡県福岡市南区横手南町１７−１	2012年2月	69.23㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
フィオレ井尻	福岡県福岡市南区横手南町２４−２２	1994年2月	60.02㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
井尻中央マンション	福岡県福岡市南区横手南町４−５	1983年7月	73.83㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス井尻	福岡県春日市須玖北１丁目３６	1984年11月	62.71㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー井尻アクトステージ	福岡県春日市須玖北１丁目３５−１	1998年6月	71.36㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション井尻	福岡県福岡市南区井尻５丁目４−１６	1994年4月	62.07㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
アソシア井尻アヴァンセ	福岡県福岡市南区井尻５丁目９−８	2003年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東峰マンション井尻	福岡県福岡市南区井尻５丁目２０−２１	1984年7月	51.35㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール井尻	福岡県福岡市南区井尻５丁目１０−１	1986年8月	55.34㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン井尻	福岡県福岡市南区井尻５丁目	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シティマンション井尻	福岡県福岡市南区井尻５丁目１１−１２	1984年11月	41.58㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
MJR井尻	福岡県福岡市南区横手２丁目３７−１０	2007年2月	85.4㎡〜	3,623万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス博多井尻	福岡県福岡市南区横手２丁目３１−１０	1989年3月	19.5㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ井尻	福岡県福岡市南区横手２丁目１７ー１０	1997年8月	80.03㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南N棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１５	1993年8月	58.66㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大橋南3	福岡県福岡市南区向新町２丁目１１ー１５	2000年12月	75.97㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る