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ファミール大橋グランヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,620万円 〜 3,255万円 （113万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目２７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミール大橋グランヒルズの
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
ファミール大橋グランヒルズの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 春日市, 福岡市中央区, 大野城市, 福岡市城南区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格
ファミール大橋グランヒルズの最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール大橋グランヒルズは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では91.8万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール大橋グランヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
80.38㎡
3階 北
2LDK
81.18㎡
4階 北
4LDK
95.14㎡
4階 北
3LDK
81.18㎡
5階 北
4LDK
95.14㎡
6階 北
4LDK
95.14㎡
7階 北東
3LDK
76.98㎡
7階 北
3LDK
81.18㎡
8階 北
4LDK
95.14㎡
9階 北
3LDK
80.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 80.38㎡ | 北 | 2階 北(80.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 81.18㎡ | 北 | 3階 北(81.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 95.14㎡ | 北 | 4階 北(95.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.18㎡ | 北 | 4階 北(81.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 95.14㎡ | 北 | 5階 北(95.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 95.14㎡ | 北 | 6階 北(95.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.98㎡ | 北東 | 7階 北東(76.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.18㎡ | 北 | 7階 北(81.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 95.14㎡ | 北 | 8階 北(95.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.38㎡ | 北 | 9階 北(80.38㎡)を無料査定する |
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ファミール大橋グランヒルズの存在する福岡県福岡市南区大橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 530万円 | 1997年8月 | 73.97㎡ | 7.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,290万円 | 1990年11月 | 54.44㎡ | 23.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,990万円 | 1986年6月 | 70.57㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,498万円 | 1986年6月 | 72.45㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1985年2月 | 66.08㎡ | 8.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 1987年5月 | 51.69㎡ | 63.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 530万円 | 1987年12月 | 86.88㎡ | 6.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 6,390万円 | 2005年10月 | 80.3㎡ | 79.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年2月 | 350万円 | 2012年2月 | 85.82㎡ | 4.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,799万円 | 1987年3月 | 17.01㎡ | 164.6万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム大橋センチュリーヒルズ | 福岡県福岡市南区南大橋１丁目１６−３２ | 2003年3月 | 72.06㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス筑紫丘 | 福岡県福岡市南区南大橋１丁目９−２０ | 1997年3月 | 68.21㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス大橋 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目１４−３ | 1996年11月 | 72.34㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大橋第2 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目２６−４８ | 1986年9月 | 48.78㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリープラザ大橋 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目１３−３３ | 1983年3月 | 31.68㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク大橋第6 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目３２−３３ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西大橋ハイツ | 福岡県福岡市南区大橋４丁目１４−４３ | 1988年5月 | 87.56㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール大橋2番館 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目２１−２５ | 1993年4月 | 49.92㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン大橋 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目１４−２５ | 1984年3月 | 54.4㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール大橋 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目２１−１０ | 1993年10月 | 44.8㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソピア大橋 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目 | 1995年7月 | 71.32㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大橋 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目２８−７ | 1986年6月 | 61.8㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハイム大橋5 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目１６−４１ | 1988年2月 | 60.36㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大橋アクティア | 福岡県福岡市南区大橋４丁目２４−４４ | 1997年2月 | 59.36㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー大橋エクシオ | 福岡県福岡市南区大橋４丁目１３−２９ | 1992年3月 | 56.23㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク大橋サンキエーム | 福岡県福岡市南区大橋４丁目２９−２２ | 1994年7月 | 50.75㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル大橋テラスヒルズ | 福岡県福岡市南区大橋４丁目 | 2020年2月 | 68.87㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大橋 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目２４−１０ | 1995年3月 | 20.03㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア大橋 | 福岡県福岡市南区大橋４丁目８−１２ | 2002年3月 | 71.13㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋南公園パークマンション | 福岡県福岡市南区大橋４丁目１０−８ | 1991年2月 | 65.31㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |