ラクラッセ札幌ステーションスクエアの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,049万円〜 4,143万円（173万円〜 175万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北五条西９丁目１７−１２
築年月	2010年4月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	札幌駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ラクラッセ札幌ステーションスクエアの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格

ラクラッセ札幌ステーションスクエアの最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクラッセ札幌ステーションスクエアは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.8万円に比べて、築40年以上では72.7万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK

58.2㎡

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4階北

3LDK

78.07㎡

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6階北

2LDK

60.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	58.2㎡	北東	2階北東(58.2㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.07㎡	北	4階北(78.07㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.08㎡	北	6階北(60.08㎡)を無料査定する

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ラクラッセ札幌ステーションスクエアの存在する北海道札幌市中央区北五条西９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	960万円	1983年2月	52.48㎡	18.3万円	5	3DK
2024年4月	1,180万円	1990年2月	45.92㎡	25.7万円	11	2DK
2024年4月	4,980万円	2017年2月	62.99㎡	79.1万円	7	2LDK
2024年4月	980万円	1990年2月	48.08㎡	20.4万円	7	2DK
2024年4月	2,249万円	1989年2月	70.11㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年4月	4,490万円	2011年1月	96.06㎡	46.7万円	8	4LDK
2024年3月	1,350万円	1981年7月	69.42㎡	19.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,380万円	1997年1月	99.81㎡	33.9万円	2	4LDK
2024年3月	5,800万円	2017年2月	76.92㎡	75.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,280万円	1988年12月	49.5㎡	25.9万円	2	1LDK
2024年3月	6,980万円	2017年8月	100.62㎡	69.4万円	6	4LDK
2024年3月	2,280万円	1985年5月	70.81㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	1,300万円	1985年5月	70.81㎡	18.4万円	6	3LDK
2024年3月	5,900万円	2017年2月	76.92㎡	76.7万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1994年11月	76.68㎡	25.8万円	7	3LDK
2024年2月	1,400万円	1989年2月	68.87㎡	20.3万円	4	-
2024年2月	1,650万円	1981年7月	69.42㎡	23.8万円	3	3LDK
2024年2月	5,280万円	2017年2月	74.16㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年2月	1,280万円	1978年9月	75.18㎡	17.0万円	2	3LDK
2024年2月	6,490万円	2017年2月	90.73㎡	71.5万円	12	3LDK
2024年2月	3,599万円	1996年3月	89.72㎡	40.1万円	11	4LDK
2024年1月	1,998万円	1985年5月	70.81㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年1月	680万円	1990年12月	25.92㎡	26.2万円	7	ワンルーム
2023年12月	6,480万円	2017年8月	75.04㎡	86.4万円	14	3LDK
2023年12月	8,480万円	2017年8月	100.62㎡	84.3万円	14	4LDK
2023年12月	2,199万円	1989年2月	81.32㎡	27.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,380万円	1997年12月	105.11㎡	32.2万円	5	4LDK
2023年12月	3,580万円	1997年1月	95.9㎡	37.3万円	2	4LDK
2023年12月	5,980万円	2017年2月	76.92㎡	77.7万円	12	2LDK
2023年11月	3,800万円	1997年1月	99.8㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年10月	2,380万円	1981年7月	117.86㎡	20.2万円	8	4LDK
2023年10月	5,750万円	2005年10月	105.45㎡	54.5万円	11	4LDK
2023年10月	2,980万円	1996年3月	89.72㎡	33.2万円	11	3LDK
2023年10月	1,450万円	1974年9月	95.85㎡	15.1万円	10	3SLDK
2023年10月	980万円	1994年11月	57.37㎡	17.1万円	6	2LDK
2023年9月	598万円	1981年7月	36.72㎡	16.3万円	5	2DK
2023年9月	1,580万円	1974年9月	83.27㎡	19.0万円	7	2LDK
2023年9月	950万円	1988年12月	45.84㎡	20.7万円	7	2DK
2023年9月	780万円	1990年2月	45.92㎡	17.0万円	4	2DK
2023年8月	2,980万円	1996年3月	77.94㎡	38.2万円	12	3LDK
2023年8月	2,990万円	1993年9月	81.56㎡	36.7万円	4	3LDK
2023年8月	550万円	1980年12月	52.8㎡	10.4万円	6	3DK
2023年8月	555万円	1981年7月	36.72㎡	15.1万円	4	2DK
2023年7月	1,790万円	1986年9月	68.88㎡	26.0万円	2	3LDK
2023年7月	5,500万円	2005年10月	105.45㎡	52.2万円	12	4LDK
2023年7月	1,880万円	1974年10月	97.27㎡	19.3万円	9	1SLDK
2023年7月	1,880万円	1974年10月	99.62㎡	18.9万円	9	1LDK
2023年7月	498万円	1981年7月	27.81㎡	17.9万円	3	1DK
2023年7月	2,480万円	1996年3月	73.84㎡	33.6万円	10	3LDK
2023年7月	4,380万円	2005年10月	85.54㎡	51.2万円	13	3LDK
2023年6月	4,980万円	2009年11月	110.74㎡	45.0万円	12	4LDK
2023年6月	1,580万円	1989年2月	57.15㎡	27.6万円	3	2LDK
2023年6月	4,200万円	2011年11月	72.99㎡	57.5万円	5	2LDK
2023年6月	3,686万円	2011年1月	96.06㎡	38.4万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

北4条ビル

北海道札幌市中央区北四条西６丁目１−３

築年月：1964年1月

専有面積：36.89㎡〜

相場価格：919万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北4条ビル	北海道札幌市中央区北四条西６丁目１−３	1964年1月	36.89㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールヴェール植物園	北海道札幌市中央区北六条西１１丁目１０−１	2006年5月	106.12㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス植物園第2	北海道札幌市中央区北六条西１１丁目２−１	1996年3月	61.89㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
緑苑ビル	北海道札幌市中央区北三条西７丁目１−１	1973年9月	67.71㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス道庁前	北海道札幌市中央区北三条西７丁目１−１６	2004年8月	69.62㎡〜	4,411万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桑園	北海道札幌市中央区北六条西１２丁目９−１	2006年12月	81.14㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール植物園	北海道札幌市中央区北六条西１２丁目４−１	2006年7月	81.21㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
アルス植物園	北海道札幌市中央区北六条西１２丁目１０−１	1995年7月	58.39㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ偕楽園	北海道札幌市北区北六条西６丁目２−１	1984年5月	42.75㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート	北海道札幌市北区北七条西１０丁目１−１	2003年1月	55.36㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
カーサセレブ植物園	北海道札幌市中央区北五条西９丁目１３−１	2006年2月	90.59㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス植物園前	北海道札幌市中央区北五条西９丁目８	1988年2月	19.5㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス	北海道札幌市中央区北五条西９丁目１７−１５	2011年11月	72.99㎡〜	5,384万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアヴェニュー植物園	北海道札幌市中央区北四条西１１丁目２８−１	2006年2月	71.79㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
Dクラディア植物園	北海道札幌市中央区北四条西１１丁目１３	2003年2月	93.3㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール植物園	北海道札幌市中央区北四条西１１丁目１２−４３	1979年6月	29.64㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
アルファタワー札幌ステーションフロント	北海道札幌市北区北七条西６丁目１−９	2005年10月	28.99㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
北苑マンション	北海道札幌市北区北七条西６丁目１−４	1981年10月	76.22㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス札幌第2	北海道札幌市北区北七条西６丁目１−１	1980年4月	57.07㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
札幌中央パークマンション	北海道札幌市北区北七条西６丁目２−８	1986年2月	51.56㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る

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