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サンパレス新川崎の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目２４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性
サンパレス新川崎の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 160,890 | 100.0 |
| 2020年 | 165,991 | 103.2 |
| 2025年 | 170,238 | 105.8 |
| 2030年 | 173,513 | 107.8 |
| 2035年 | 175,519 | 109.1 |
| 2040年 | 176,405 | 109.6 |
| 2045年 | 176,405 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 大田区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新川崎駅の築年数で見たマンション価格
サンパレス新川崎の最寄り新川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス新川崎は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.3万円に比べて、築40年以上では116.7万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンパレス新川崎の存在する神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1973年5月 | 59.85㎡ | 46.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 80.75㎡ | 74.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 56.08㎡ | 79.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1973年5月 | 59.85㎡ | 58.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,398万円 | 1973年5月 | 59.85㎡ | 56.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 60.05㎡ | 91.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2013年6月 | 70.01㎡ | 84.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 2015年8月 | 64.48㎡ | 78.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 22.68㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 55.72㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 1973年5月 | 59.85㎡ | 45.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2013年7月 | 73.48㎡ | 89.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1992年11月 | 16.51㎡ | 59.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1973年5月 | 63.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2020年6月 | 67.62㎡ | 88.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 900万円 | 1992年11月 | 16.5㎡ | 54.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 1973年5月 | 63.0㎡ | 52.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1973年5月 | 59.85㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2015年2月 | 56.54㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2015年8月 | 64.64㎡ | 84.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,299万円 | 1973年5月 | 59.85㎡ | 55.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 640万円 | 1992年11月 | 16.5㎡ | 38.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 2020年8月 | 70.38㎡ | 79.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 2015年2月 | 60.05㎡ | 92.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1973年5月 | 63.0㎡ | 44.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2008年2月 | 79.42㎡ | 79.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2003年2月 | 75.46㎡ | 56.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 56.54㎡ | 88.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1973年5月 | 59.85㎡ | 48.1万円 | 9 | 3DK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 2015年8月 | 70.04㎡ | 78.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 930万円 | 1992年11月 | 16.0㎡ | 58.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 800万円 | 1992年11月 | 16.51㎡ | 48.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2020年6月 | 58.27㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2015年2月 | 63.12㎡ | 83.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 930万円 | 1992年11月 | 16.51㎡ | 56.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 5,180万円 | 2008年3月 | 79.42㎡ | 65.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,490万円 | 2015年8月 | 70.04㎡ | 78.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 2015年3月 | 56.09㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,580万円 | 2020年8月 | 70.38㎡ | 93.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 910万円 | 1992年11月 | 16.51㎡ | 55.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 4,630万円 | 2015年8月 | 64.64㎡ | 71.6万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルティア新川崎モアグラン | 神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新川崎 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４−１９ | 2007年7月 | 22.68㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー新川崎 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田１−５ | 2016年10月 | 45.21㎡〜 | 4,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコア新川崎Ⅰ | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目１１−１１ | 1986年11月 | 65.16㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新川崎 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目３３−１ | 1984年8月 | 60.97㎡〜 | 3,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新川崎パークホームズ | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目８−１ | 1988年4月 | 63.77㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新川崎 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目８−３ | 1988年5月 | 16.0㎡〜 | 716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコア新川崎Ⅱ | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目１１−１２ | 1986年11月 | 84.24㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ新川崎 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目５ | 2024年1月 | 60.39㎡〜 | 7,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目２７−２０ | 2019年6月 | 54.0㎡〜 | 4,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北加瀬芙蓉ハイツ | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目９−２ | 1979年8月 | 72.86㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエル夢見ヶ崎 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目３４−１ | 1981年7月 | 58.32㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコア新川崎 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目１１−１１ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル新川崎ガーデンズ | 神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目２−７ | 2020年7月 | 58.27㎡〜 | 4,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿島田セントラルマンション | 神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１−２８ | 1973年5月 | 55.72㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスエスアリーナ新川崎 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１７−７３ | 2015年3月 | 56.08㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ新川崎 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目７−１７ | 1992年11月 | 16.0㎡〜 | 860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ新川崎 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１６−４５ | 2008年2月 | 65.3㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア新川崎 | 神奈川県川崎市幸区新川崎３−１ | 2008年11月 | 36.9㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンカシティステーションスイート | 神奈川県川崎市幸区新川崎５−１ | 2010年2月 | 62.01㎡〜 | 5,583万円〜 | このマンションの相場を見る |