岸辺セントポリアの売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
1,902万円〜 2,212万円（106万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	大阪府吹田市岸部南１丁目９−２４
築年月	1981年3月
総階数	9階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	岸辺駅徒歩3分

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

岸辺セントポリアの存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の81.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	374,468	100.0
2020年	388,610	103.8
2025年	388,050	103.6
2030年	385,213	102.9
2035年	380,214	101.5
2040年	373,448	99.7
2045年	365,925	97.7

※周囲の市区町村は摂津市, 大阪市東淀川区, 守口市, 茨木市, 大阪市旭区, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岸辺駅の築年数で見たマンション価格

岸辺セントポリアの最寄り岸辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。岸辺セントポリアは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.6万円に比べて、築40年以上では77.6万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3DK

59.32㎡

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4階北

2LDK

68.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	59.32㎡	南	2階南(59.32㎡)を無料査定する
4	2LDK	68.27㎡	北	4階北(68.27㎡)を無料査定する

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岸辺セントポリアの存在する大阪府吹田市岸部南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,998万円	1981年3月	84.59㎡	35.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,598万円	1981年3月	70.44㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年10月	2,080万円	1979年12月	66.08㎡	31.5万円	3	3LDK
2023年2月	2,300万円	1979年12月	61.0㎡	37.7万円	6	3LDK
2022年4月	2,200万円	1979年12月	63.68㎡	34.5万円	6	3DK
2022年1月	1,780万円	1981年3月	59.32㎡	30.0万円	2	3DK
2021年4月	2,380万円	1981年3月	68.27㎡	34.9万円	4	2LDK
2020年12月	2,480万円	1979年12月	66.08㎡	37.5万円	8	3LDK
2020年1月	2,149万円	1979年12月	66.08㎡	32.5万円	3	3LDK
2019年9月	1,780万円	1979年12月	66.08㎡	26.9万円	3	2LDK
2019年6月	2,030万円	1979年12月	66.08㎡	30.7万円	2	3LDK
2018年8月	2,198万円	1979年12月	75.52㎡	29.1万円	3	3LDK
2018年4月	2,480万円	1979年12月	66.08㎡	37.5万円	9	2LDK
2017年9月	1,790万円	1979年12月	66.08㎡	27.1万円	10	3LDK
2017年9月	1,790万円	1979年12月	66.08㎡	27.1万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ正雀

大阪府摂津市正雀本町１丁目２０−１

築年月：2011年2月

専有面積：60.6㎡〜

相場価格：2,936万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ正雀	大阪府摂津市正雀本町１丁目２０−１	2011年2月	60.6㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル正雀	大阪府摂津市正雀本町１丁目２０−３０	1991年11月	55.65㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ正雀駅前	大阪府摂津市正雀本町１丁目２７−４	2013年2月	61.75㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ岸辺	大阪府吹田市岸部南１丁目２４−１０	1979年12月	61.0㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
パークナードグラン吹田SST	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年3月	68.44㎡〜	5,081万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード吹田SSTエクラ	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年1月	44.71㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
コラール別府	大阪府摂津市別府１丁目１６−１４	1990年3月	83.25㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
リバライン井高野2号棟	大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−２	1992年5月	80.06㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
リバライン井高野	大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１	1992年1月	69.03㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
リバライン井高野3号棟	大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−３	1995年6月	61.52㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る
リバライン井高野1号棟	大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１	1992年1月	69.03㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ	大阪府吹田市原町２丁目５４−１６	2000年1月	69.6㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ千里山	大阪府吹田市原町２丁目５４−１	1973年12月	58.04㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
千里山田BC団地A4棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1973年8月	71.42㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
エステ南千里Ａ棟	大阪府吹田市山田西１丁目３０−Ａ	1989年7月	102.1㎡〜	3,077万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里山田D団地A2棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1975年3月	66.3㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
ルネヒューマンズガーデン万博公園南B棟	大阪府吹田市山田西１丁目７ーＢ	1999年1月	73.42㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
南千里パークハウス	大阪府吹田市山田西１丁目３２−１５	1998年7月	69.55㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里山田E団地A1棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1975年2月	63.7㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里山田A団地A8棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1972年3月	63.16㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る