クルーセ長田駅前の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
1,685万円〜 3,089万円（111万円〜 118万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区四番町８丁目４−２
築年月	1998年9月
総階数	15階
総戸数	94戸
間取り	―
アクセス	高速神戸駅徒歩1分高速長田駅徒歩1分長田駅徒歩1分長田駅徒歩1分西代駅徒歩12分兵庫駅徒歩15分

施設・設備

TEL2回線

宅配ﾛｯｶ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

クルーセ長田駅前の

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

クルーセ長田駅前の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格

クルーセ長田駅前の最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クルーセ長田駅前は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では104.1万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クルーセ長田駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

66.32㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	66.32㎡	南西	2階南西(66.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.84㎡	南西	2階南西(62.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.81㎡	南西	3階南西(68.81㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.48㎡	北西	3階北西(53.48㎡)を無料査定する
3	3DK	56.59㎡	西	3階西(56.59㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.61㎡	南西	3階南西(68.61㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.79㎡	南西	3階南西(62.79㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.68㎡	南西	3階南西(68.68㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.24㎡	西	3階西(50.24㎡)を無料査定する
3	3DK	66.27㎡	南西	3階南西(66.27㎡)を無料査定する
5	3DK	56.59㎡	西	5階西(56.59㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.32㎡	南西	5階南西(66.32㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.27㎡	南西	5階南西(66.27㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.27㎡	南西	7階南西(66.27㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.75㎡	南西	9階南西(66.75㎡)を無料査定する
9	2LDK	68.81㎡	南西	9階南西(68.81㎡)を無料査定する
9	2SLDK	68.81㎡	南西	9階南西(68.81㎡)を無料査定する
9	2SLDK	68.61㎡	南西	9階南西(68.61㎡)を無料査定する
10	2SLDK	68.81㎡	南西	10階南西(68.81㎡)を無料査定する
11	2DK	56.59㎡	西	11階西(56.59㎡)を無料査定する
11	3DK	56.59㎡	東	11階東(56.59㎡)を無料査定する
11	3DK	56.59㎡	北東	11階北東(56.59㎡)を無料査定する
11	2LDK	53.48㎡	西	11階西(53.48㎡)を無料査定する
15	3LDK	86.6㎡	南西	15階南西(86.6㎡)を無料査定する
15	3LDK	68.52㎡	南西	15階南西(68.52㎡)を無料査定する
15	4LDK	86.6㎡	南西	15階南西(86.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	420万円	1989年3月	24.09㎡	17.4万円	1	1DK
2023年12月	2,280万円	1998年9月	66.32㎡	34.4万円	5	3LDK
2023年12月	1,980万円	1998年4月	52.27㎡	37.9万円	11	2LDK
2023年3月	475万円	1989年3月	27.0㎡	17.6万円	2	1DK
2022年10月	480万円	1989年3月	24.09㎡	19.9万円	1	1DK
2022年9月	1,680万円	1998年9月	53.48㎡	31.4万円	3	2LDK
2022年9月	1,680万円	1998年9月	50.24㎡	33.4万円	3	2LDK
2022年6月	2,390万円	1998年9月	68.81㎡	34.7万円	3	2LDK
2022年4月	2,698万円	1998年9月	68.0㎡	39.7万円	9	2LDK
2022年4月	2,590万円	1998年9月	68.81㎡	37.6万円	9	2LDK
2022年4月	2,280万円	1998年9月	68.61㎡	33.2万円	3	3LDK
2022年4月	1,780万円	1998年9月	68.68㎡	25.9万円	3	3LDK
2022年3月	2,880万円	1998年9月	68.81㎡	41.9万円	10	2SLDK
2022年1月	3,280万円	1998年9月	86.6㎡	37.9万円	15	3LDK
2021年12月	2,498万円	1998年9月	68.61㎡	36.4万円	9	2SLDK
2021年11月	2,500万円	1998年9月	68.52㎡	36.5万円	15	3LDK
2021年10月	1,980万円	1998年9月	68.81㎡	28.8万円	10	2SLDK
2021年2月	390万円	1989年3月	26.4㎡	14.8万円	2	ワンルーム
2020年12月	1,540万円	1998年4月	56.87㎡	27.1万円	11	2LDK
2020年11月	1,540万円	1998年4月	57.94㎡	26.6万円	11	2LDK
2020年10月	1,540万円	1998年4月	57.94㎡	26.6万円	10	2LDK
2020年6月	1,880万円	1998年9月	66.75㎡	28.2万円	9	3LDK
2019年10月	1,650万円	1998年9月	56.59㎡	29.2万円	11	2DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレノ長田	兵庫県神戸市長田区大塚町１丁目８−１１	1991年7月	66.76㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル大塚	兵庫県神戸市長田区大塚町１丁目７−３	1985年9月	53.61㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレラフィネ大塚	兵庫県神戸市長田区大塚町１丁目７−２	1997年1月	52.46㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレマークヒルズ片山町	兵庫県神戸市長田区片山町１丁目１９−６	2002年2月	65.01㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
第2常盤台ハイツ	兵庫県神戸市長田区池田広町４１−２	1976年12月	46.88㎡〜	286万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイライフ宮川	兵庫県神戸市長田区宮川町２丁目２４−２	1981年9月	42.63㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー宮川	兵庫県神戸市長田区宮川町２丁目１２−２７	1995年2月	60.79㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエスタシオン長田	兵庫県神戸市長田区五番町７丁目３−１	2002年3月	51.91㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント北町	兵庫県神戸市長田区北町２丁目３７	1999年3月	54.86㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル長田北町	兵庫県神戸市長田区北町２丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバーチェ長田	兵庫県神戸市長田区長田町１丁目１−１	1998年2月	49.57㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ長田ディアコート	兵庫県神戸市長田区長田町１丁目４−１７	2011年9月	55.09㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
サンドール長田南館	兵庫県神戸市長田区長田町１丁目３−１	1989年7月	57.56㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラセントラルプラザ長田	兵庫県神戸市長田区六番町８丁目３−２	1999年3月	55.78㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナスハイツ長田	兵庫県神戸市長田区長田町３丁目２−１９	1981年1月	57.6㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン長田	兵庫県神戸市長田区長田町２丁目１−６	1972年12月	47.9㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ長田綜合ビル	兵庫県神戸市長田区四番町７丁目２７	1998年4月	52.27㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ長田北町	兵庫県神戸市長田区北町１丁目２３	1997年3月	44.79㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ神戸大開通	兵庫県神戸市長田区二番町４丁目１７−２	2017年2月	35.57㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ長田ザイオン	兵庫県神戸市長田区御蔵通５丁目２０１−４	2007年2月	53.49㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る

クルーセ長田駅前の売却査定・相場情報

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