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ライオンズマンション八尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,384万円 〜 1,774万円 （75万円 〜 77万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
切妻屋根
ＢＳ．有線放送
全戸南向
フローリング仕上げ
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
ライオンズマンション八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。
周囲の市区町村の71.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 268,800 | 100.0 |
| 2020年 | 263,899 | 98.2 |
| 2025年 | 256,277 | 95.3 |
| 2030年 | 247,156 | 91.9 |
| 2035年 | 237,473 | 88.3 |
| 2040年 | 228,057 | 84.8 |
| 2045年 | 219,128 | 81.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 大阪市東住吉区, 松原市, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション八尾の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション八尾は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では65.4万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
61.25㎡
2階 南西
4LDK
76.07㎡
2階 北
3LDK
64.73㎡
2階 南西
3LDK
61.55㎡
3階 南西
3LDK
61.25㎡
4階 南西
3LDK
64.73㎡
4階 北
3LDK
76.07㎡
4階 北
3LDK
64.73㎡
4階 北
3LDK
61.25㎡
5階 南西
3LDK
61.25㎡
5階 北
4LDK
76.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.25㎡ | 南西 | 1階 南西(61.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 76.07㎡ | 南西 | 2階 南西(76.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.73㎡ | 北 | 2階 北(64.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.55㎡ | 南西 | 2階 南西(61.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.25㎡ | 南西 | 3階 南西(61.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.73㎡ | 南西 | 4階 南西(64.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.07㎡ | 北 | 4階 北(76.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.73㎡ | 北 | 4階 北(64.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.25㎡ | 北 | 4階 北(61.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.25㎡ | 南西 | 5階 南西(61.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 76.07㎡ | 北 | 5階 北(76.07㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション八尾の存在する大阪府八尾市渋川町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,300万円 | 1991年11月 | 76.07㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1991年11月 | 64.73㎡ | 20.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1991年11月 | 61.25㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1991年11月 | 61.25㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,530万円 | 1991年11月 | 61.55㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 980万円 | 1991年11月 | 61.25㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1991年11月 | 61.25㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 64.73㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 61.55㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,290万円 | 1991年11月 | 76.07㎡ | 17.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年7月 | 950万円 | 1991年11月 | 64.73㎡ | 14.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,190万円 | 1991年11月 | 76.07㎡ | 15.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年3月 | 1,830万円 | 1991年11月 | 61.25㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 久宝寺コーポラス | 大阪府八尾市渋川町７丁目４−１ | 1974年6月 | 52.02㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 大阪府八尾市安中町３丁目８−１６ | 2005年2月 | 63.54㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 大阪府八尾市安中町３丁目２−５８ | 2002年1月 | 66.18㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 大阪府八尾市安中町３丁目２−６７ | 2002年1月 | 66.18㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ八尾Ａ棟 | 大阪府八尾市安中町３丁目 | 1989年8月 | 59.78㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 大阪府八尾市安中町３丁目２−７３ | 2002年2月 | 63.01㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 大阪府八尾市安中町３丁目２−３９ | 1989年7月 | 58.86㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントコート八尾駅前 | 大阪府八尾市植松町４丁目３−３ | 1996年6月 | 65.44㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カトレアハイツ | 大阪府八尾市太子堂１丁目１−４１ | 1974年2月 | 50.83㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八尾 | 大阪府八尾市本町６丁目１４−８ | 1973年11月 | 43.97㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目９−１１ | 2009年5月 | 69.12㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千栄ファミリーハイツ八尾 | 大阪府八尾市本町３丁目１−２０ | 1980年1月 | 52.63㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラ八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目５−１０ | 1996年7月 | 64.65㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスゲート八尾 | 大阪府八尾市南植松町２丁目１−１ | 2007年2月 | 63.19㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ木の本 | 大阪府八尾市南木の本５丁目４４−１ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ久宝寺 | 大阪府八尾市跡部北の町２丁目１−３４ | 1995年5月 | 60.48㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |