藤和八尾駅前ホームズの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,602万円〜 3,519万円（135万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	大阪府八尾市安中町３丁目８−１６
築年月	2005年2月
総階数	14階
総戸数	65戸
専有面積	63.54㎡〜 82.28㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八尾駅徒歩1分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾏｸﾞﾈｯﾄ式防犯ｾﾝｻｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計

藤和八尾駅前ホームズの

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

藤和八尾駅前ホームズの存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。

周囲の市区町村の71.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,800	100.0
2020年	263,899	98.2
2025年	256,277	95.3
2030年	247,156	91.9
2035年	237,473	88.3
2040年	228,057	84.8
2045年	219,128	81.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 大阪市東住吉区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

藤和八尾駅前ホームズの最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和八尾駅前ホームズは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では65.2万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和八尾駅前ホームズの存在する大阪府八尾市安中町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,998万円	1989年7月	69.06㎡	43.4万円	12	3LDK
2024年3月	2,600万円	2002年1月	72.12㎡	36.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,000万円	2002年1月	66.18㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年2月	3,198万円	2002年2月	72.12㎡	44.3万円	13	3LDK
2024年1月	600万円	1976年6月	47.81㎡	12.5万円	2	1LDK
2024年1月	3,180万円	1989年7月	99.18㎡	32.1万円	1	4LDK
2024年1月	2,280万円	1989年7月	71.46㎡	31.9万円	11	3LDK
2024年1月	1,980万円	1989年7月	58.86㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年1月	2,680万円	1989年7月	64.42㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,480万円	2002年1月	66.36㎡	37.4万円	14	3LDK
2023年12月	1,998万円	1977年11月	66.0㎡	30.3万円	8	3LDK
2023年12月	1,880万円	1977年11月	61.6㎡	30.5万円	3	3LDK
2023年11月	2,380万円	2002年1月	63.01㎡	37.8万円	8	3LDK
2023年11月	2,480万円	2002年1月	75.24㎡	33.0万円	9	3LDK
2023年10月	2,680万円	1989年7月	71.29㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,250万円	2002年1月	66.36㎡	33.9万円	5	3LDK
2023年10月	2,080万円	1989年7月	69.06㎡	30.1万円	12	2LDK
2023年10月	2,380万円	2002年1月	72.12㎡	33.0万円	13	3LDK
2023年10月	2,580万円	2002年1月	75.24㎡	34.3万円	14	3LDK
2023年9月	2,580万円	2005年2月	68.42㎡	37.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,580万円	2002年1月	66.36㎡	38.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,680万円	1977年11月	66.0㎡	25.5万円	7	3LDK
2023年9月	4,180万円	2022年1月	73.02㎡	57.2万円	5	3LDK
2023年8月	2,400万円	2002年1月	72.12㎡	33.3万円	14	2LDK
2023年7月	800万円	1976年6月	40.12㎡	19.9万円	5	2DK
2023年6月	2,680万円	1989年7月	73.86㎡	36.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,790万円	1989年7月	61.06㎡	29.3万円	8	3LDK
2023年4月	3,790万円	2022年1月	68.12㎡	55.6万円	8	2LDK
2023年3月	1,180万円	1991年2月	49.5㎡	23.8万円	2	3DK
2023年3月	1,580万円	1991年2月	50.05㎡	31.6万円	2	3DK
2023年3月	1,580万円	1991年2月	48.15㎡	32.8万円	2	3DK
2023年2月	2,998万円	2008年2月	68.59㎡	43.7万円	2	3LDK
2023年2月	2,690万円	1989年7月	79.78㎡	33.7万円	6	3LDK
2023年1月	2,580万円	2002年2月	66.18㎡	39.0万円	2	3LDK
2023年1月	1,720万円	1989年7月	73.86㎡	23.3万円	4	4LDK
2022年12月	3,490万円	2002年1月	90.86㎡	38.4万円	9	4LDK
2022年12月	1,950万円	1989年7月	69.06㎡	28.2万円	6	3LDK
2022年12月	2,350万円	1989年7月	79.81㎡	29.4万円	4	4LDK
2022年12月	2,690万円	1989年7月	79.75㎡	33.7万円	6	3LDK
2022年11月	2,598万円	1989年7月	62.18㎡	41.8万円	9	3LDK
2022年10月	680万円	1976年6月	40.12㎡	16.9万円	4	2DK
2022年10月	1,980万円	1989年7月	66.66㎡	29.7万円	14	2LDK
2022年8月	1,880万円	1989年7月	66.66㎡	28.2万円	4	2LDK
2022年7月	2,450万円	1989年7月	72.26㎡	33.9万円	1	4LDK
2022年7月	1,590万円	1977年11月	61.6㎡	25.8万円	8	2LDK
2022年7月	2,450万円	1989年7月	69.77㎡	35.1万円	1	4LDK
2022年7月	2,600万円	2008年3月	73.39㎡	35.4万円	6	3LDK
2022年6月	1,600万円	1989年7月	62.18㎡	25.7万円	9	3LDK
2022年5月	2,100万円	1989年7月	66.66㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年5月	1,980万円	1989年7月	79.81㎡	24.8万円	9	4LDK
2022年5月	2,480万円	2002年2月	66.36㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年4月	1,780万円	1991年3月	57.07㎡	31.2万円	1	2LDK
2022年4月	1,350万円	1989年7月	64.42㎡	21.0万円	2	3LDK
2022年4月	3,680万円	2002年1月	105.02㎡	35.0万円	15	4LDK
2022年3月	2,330万円	2002年1月	66.36㎡	35.1万円	7	2SLDK
2022年2月	2,480万円	2002年1月	66.18㎡	37.5万円	4	2LDK
2022年2月	2,480万円	2002年1月	66.36㎡	37.4万円	4	2LDK
2022年2月	2,480万円	2002年1月	63.02㎡	39.4万円	4	3LDK
2022年1月	1,180万円	1977年11月	61.6㎡	19.2万円	8	1LDK
2022年1月	2,480万円	2008年2月	68.59㎡	36.2万円	1	2LDK
2021年12月	2,280万円	1989年7月	79.75㎡	28.6万円	12	4LDK
2021年11月	1,530万円	1989年7月	66.66㎡	23.0万円	3	3LDK
2021年10月	2,100万円	2002年1月	63.01㎡	33.3万円	4	3LDK
2021年8月	1,900万円	2008年2月	66.06㎡	28.8万円	4	3LDK
2021年6月	2,950万円	2002年1月	82.86㎡	35.6万円	1	4LDK
2021年5月	2,580万円	2005年2月	75.01㎡	34.4万円	2	3LDK

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藤和八尾駅前ホームズの

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション八尾

大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９

築年月：1991年11月

専有面積：61.25㎡〜

相場価格：1,384万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション八尾	大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９	1991年11月	61.25㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーロワール	大阪府八尾市安中町１丁目４−１６	1976年6月	40.12㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールアクシス八尾サウススクエア	大阪府八尾市安中町３丁目２−５８	2002年1月	66.18㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールアクシス八尾センタースクエア	大阪府八尾市安中町３丁目２−６７	2002年1月	66.18㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ八尾Ａ棟	大阪府八尾市安中町３丁目	1989年8月	59.78㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア	大阪府八尾市安中町３丁目２−７３	2002年2月	63.01㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ八尾B棟	大阪府八尾市安中町３丁目２−３９	1989年7月	58.86㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー陽光園ハイツ	大阪府八尾市陽光園２丁目１−８	1977年9月	37.7㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム八尾陽光園	大阪府八尾市陽光園２丁目３−１９	1985年11月	44.82㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
八尾ストークハイツ	大阪府八尾市安中町４丁目７−１	1977年11月	48.5㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントコート八尾駅前	大阪府八尾市植松町４丁目３−３	1996年6月	65.44㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
秀和八尾陽光園レジデンス	大阪府八尾市陽光園１丁目９−１５	1974年8月	52.5㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
プチコート八尾	大阪府八尾市陽光園１丁目３−１２	1977年6月	45.31㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
サン八尾南ハイツ	大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１	1984年2月	56.46㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
藤和八尾ホームズガーデンクレール	大阪府八尾市高美町１丁目１−１	2002年11月	65.31㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八尾	大阪府八尾市本町６丁目１４−８	1973年11月	43.97㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八尾	大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３	1987年7月	59.36㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2022年11月	60.99㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２	2004年6月	64.17㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る