いわいサンコーポの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
452万円〜 967万円（33万円〜 33万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区下伊福西町７−３２
築年月	1973年3月
総階数	9階
総戸数	185戸
間取り	―
アクセス	備前三門駅徒歩4分

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

いわいサンコーポの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 総社市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り備前三門駅の築年数で見たマンション価格

いわいサンコーポの最寄り備前三門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。いわいサンコーポは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価147.0万円に比べて、築40年以上では47.0万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

62.88㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	62.88㎡	北	1階北(62.88㎡)を無料査定する
2	2DK	49.77㎡	南東	2階南東(49.77㎡)を無料査定する
2	2LDK	67.14㎡	北	2階北(67.14㎡)を無料査定する
2	2SLDK	63.48㎡	北	2階北(63.48㎡)を無料査定する
2	1LDK	45.98㎡	南東	2階南東(45.98㎡)を無料査定する
2	2DK	45.98㎡	南東	2階南東(45.98㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.13㎡	北東	3階北東(55.13㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.88㎡	北	3階北(62.88㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ	49.77㎡	東	3階東(49.77㎡)を無料査定する
3	2DK	45.98㎡	南東	3階南東(45.98㎡)を無料査定する
4	4DK	88.95㎡	北東	4階北東(88.95㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.63㎡	北	4階北(63.63㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.48㎡	北	4階北(63.48㎡)を無料査定する
5	2LDK	45.51㎡	南東	5階南東(45.51㎡)を無料査定する
5	3LDK	96.6㎡	東	5階東(96.6㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ(和 6　洋 6)	49.77㎡	南東	5階南東(49.77㎡)を無料査定する
6	4LDK	96.6㎡	東	6階東(96.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	96.6㎡	東	6階東(96.6㎡)を無料査定する
6	4LDK	85.2㎡	北東	6階北東(85.2㎡)を無料査定する
6	2LDK	49.7㎡	南東	6階南東(49.7㎡)を無料査定する
6	2DK	45.98㎡	北東	6階北東(45.98㎡)を無料査定する
7	2LDK	45.98㎡	南東	7階南東(45.98㎡)を無料査定する
7	1LDK	49.77㎡	南東	7階南東(49.77㎡)を無料査定する
7	2DK	49.77㎡	南東	7階南東(49.77㎡)を無料査定する
7	2LDK	67.14㎡	北	7階北(67.14㎡)を無料査定する
7	2DK	45.51㎡	南東	7階南東(45.51㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	690万円	1973年3月	49.77㎡	13.9万円	5	2LDK
2023年12月	690万円	1973年3月	45.51㎡	15.2万円	5	2LDK
2023年10月	780万円	1973年3月	88.95㎡	8.8万円	4	4DK
2023年9月	430万円	1973年3月	45.51㎡	9.4万円	7	2DK
2023年6月	690万円	1973年3月	45.98㎡	15.0万円	2	1LDK
2023年6月	630万円	1973年3月	49.77㎡	12.7万円	3	2DK
2022年12月	450万円	1973年3月	49.77㎡	9.0万円	2	2DK
2022年11月	580万円	1974年3月	62.88㎡	9.2万円	3	2LDK
2022年9月	228万円	1973年3月	45.98㎡	5.0万円	6	2DK
2022年9月	500万円	1973年3月	45.98㎡	10.9万円	7	2LDK
2021年10月	680万円	1973年3月	96.6㎡	7.0万円	6	2LDK
2021年9月	480万円	1973年3月	49.77㎡	9.6万円	7	2DK
2021年4月	650万円	1973年3月	49.7㎡	13.1万円	6	2LDK
2020年12月	898万円	1973年3月	63.63㎡	14.1万円	4	2LDK
2020年10月	600万円	1973年3月	63.48㎡	9.5万円	2	2SLDK
2020年10月	600万円	1973年3月	85.2㎡	7.0万円	6	4LDK
2020年2月	898万円	1973年3月	63.48㎡	14.1万円	4	2LDK
2019年10月	600万円	1973年3月	67.14㎡	8.9万円	7	2LDK
2019年10月	650万円	1973年3月	96.6㎡	6.7万円	6	4LDK
2019年6月	1,300万円	1973年3月	49.77㎡	26.1万円	7	1LDK
2019年5月	800万円	1973年3月	45.98㎡	17.4万円	2	2DK
2019年2月	350万円	1973年3月	45.98㎡	7.6万円	3	2DK
2018年8月	820万円	1973年3月	67.14㎡	12.2万円	2	2LDK
2018年6月	550万円	1973年3月	67.14㎡	8.2万円	7	2LDK
2018年2月	1,080万円	1973年3月	96.6㎡	11.2万円	5	3LDK
2017年8月	300万円	1973年3月	55.13㎡	5.4万円	3	2LDK
2017年1月	800万円	1973年3月	62.88㎡	12.7万円	1	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エバーグリーン下伊福	岡山県岡山市北区下伊福上町１７ー１０	1978年1月	58.03㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー岩井マンション	岡山県岡山市北区西崎１丁目２３−２２	1973年9月	40.79㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション岩田	岡山県岡山市北区岩田町３−１３	1982年9月	61.82㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ岡山駅前	岡山県岡山市北区岩田町	2019年12月	70.63㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
リベール清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−３２	2006年1月	77.58㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−２０	1987年3月	16.63㎡〜	284万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町2	岡山県岡山市北区清心町１−１７	1988年8月	18.0㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目２９ー１３	2018年1月	73.87㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
西古松パークホームズ	岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０	2001年2月	70.03㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大元	岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１	2008年12月	75.66㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２	1990年12月	66.93㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岡山西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９	1990年7月	60.12㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１	1995年11月	59.23㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート島田本町	岡山県岡山市北区島田本町１丁目８−３	1997年1月	68.86㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ岡山駅西	岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８	2013年12月	59.54㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
リベール津島京町	岡山県岡山市北区津島京町２丁目７−１５	1999年3月	78.93㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ野田2	岡山県岡山市北区野田１丁目１４−１８	2001年12月	66.27㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン野田公園	岡山県岡山市北区野田１丁目３−７	2014年11月	66.15㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス野田グランドアーク	岡山県岡山市北区野田１丁目１１−１５	2008年2月	85.47㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート野田	岡山県岡山市北区野田１丁目１４−２２	2011年1月	61.56㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る

いわいサンコーポの売却査定・相場情報

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