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エバーグリーン下伊福の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 619万円 〜 646万円 （35万円 〜 35万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区下伊福上町１７ー１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
エバーグリーン下伊福の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り備前三門駅の築年数で見たマンション価格
エバーグリーン下伊福の最寄り備前三門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エバーグリーン下伊福は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価147.0万円に比べて、築40年以上では47.0万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エバーグリーン下伊福の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 60.56㎡ | 北 | 3階 北(60.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 58.03㎡ | 北 | 3階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 58.03㎡ | 北 | 4階 北(58.03㎡)を無料査定する |
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エバーグリーン下伊福の存在する岡山県岡山市北区下伊福上町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 580万円 | 1978年1月 | 60.56㎡ | 9.6万円 | 3 | 3DK |
| 2019年11月 | 580万円 | 1978年1月 | 58.03㎡ | 10.0万円 | 3 | 3DK |
| 2018年2月 | 530万円 | 1978年1月 | 58.03㎡ | 9.1万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ岡山駅西 | 岡山県岡山市北区奉還町４丁目１８−５ | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン奉還町 | 岡山県岡山市北区奉還町４丁目１２−１ | 1996年3月 | 68.18㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム京山 | 岡山県岡山市北区奉還町４丁目 | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.63㎡〜 | 284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 18.0㎡〜 | 280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル磨屋町 | 岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アウルステージ南方 | 岡山県岡山市北区南方１丁目６ー１２ | 2013年11月 | 66.0㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート島田本町 | 岡山県岡山市北区島田本町１丁目８−３ | 1997年1月 | 68.86㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ岡山駅西 | 岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８ | 2013年12月 | 59.54㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール津島京町 | 岡山県岡山市北区津島京町２丁目７−１５ | 1999年3月 | 78.93㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ野田2 | 岡山県岡山市北区野田１丁目１４−１８ | 2001年12月 | 66.27㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 岡山県岡山市北区野田１丁目３−７ | 2014年11月 | 66.15㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス野田グランドアーク | 岡山県岡山市北区野田１丁目１１−１５ | 2008年2月 | 85.47㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート野田 | 岡山県岡山市北区野田１丁目１４−２２ | 2011年1月 | 61.56㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス野田公園 | 岡山県岡山市北区野田１丁目４−２６ | 2002年1月 | 71.26㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス野田屋町 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１１−２３ | 1990年11月 | 18.31㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |