ニュー岩井マンションの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
441万円〜 461万円（36万円〜 36万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区西崎１丁目２３−２２
築年月	1973年9月
総階数	5階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	備前三門駅徒歩4分

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

ニュー岩井マンションの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 総社市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り備前三門駅の築年数で見たマンション価格

ニュー岩井マンションの最寄り備前三門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー岩井マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価147.0万円に比べて、築40年以上では47.0万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2DK

42.61㎡

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1階北

2DK

40.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	42.61㎡	北	1階北(42.61㎡)を無料査定する
1	2DK	40.79㎡	北	1階北(40.79㎡)を無料査定する

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ニュー岩井マンションの存在する岡山県岡山市北区西崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2018年11月	450万円	1973年9月	42.61㎡	10.6万円	1	2DK
2018年10月	680万円	1973年9月	40.79㎡	16.7万円	1	2DK

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近隣のマンション情報

エバーグリーン下伊福

岡山県岡山市北区下伊福上町１７ー１０

築年月：1978年1月

専有面積：58.03㎡〜

相場価格：617万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エバーグリーン下伊福	岡山県岡山市北区下伊福上町１７ー１０	1978年1月	58.03㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
いわいサンコーポ	岡山県岡山市北区下伊福西町７−３２	1973年3月	45.51㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
リベール清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−３２	2006年1月	77.58㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−２０	1987年3月	16.63㎡〜	284万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町2	岡山県岡山市北区清心町１−１７	1988年8月	18.0㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート島田本町	岡山県岡山市北区島田本町１丁目８−３	1997年1月	68.86㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ岡山駅西	岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８	2013年12月	59.54㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
リベール津島京町	岡山県岡山市北区津島京町２丁目７−１５	1999年3月	78.93㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ野田2	岡山県岡山市北区野田１丁目１４−１８	2001年12月	66.27㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン野田公園	岡山県岡山市北区野田１丁目３−７	2014年11月	66.15㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス野田グランドアーク	岡山県岡山市北区野田１丁目１１−１５	2008年2月	85.47㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート野田	岡山県岡山市北区野田１丁目１４−２２	2011年1月	61.56㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス野田公園	岡山県岡山市北区野田１丁目４−２６	2002年1月	71.26㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
リベール岡山駅ウエスト	岡山県岡山市北区昭和町１０−５	2011年4月	64.56㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト岡山ザ・レジデンス	岡山県岡山市北区昭和町１４５−１７	2023年2月	66.78㎡〜	3,530万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートスタイル昭和町	岡山県岡山市北区昭和町７ー３	2011年2月	68.41㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート高柳	岡山県岡山市北区高柳東町１１	2015年7月	63.91㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ高柳	岡山県岡山市北区高柳東町２−１８	2010年3月	55.72㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル高柳	岡山県岡山市北区高柳東町８−２６	2019年8月	68.71㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ奉還町	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１７−１９	2023年2月	72.07㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る