桜新町アムフラット売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格(坪単価)
1,596万円 〜 3,303万円
(274万円 〜 292万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都世田谷区弦巻3丁目21−6
築年月1992年7月
総階数4階
総戸数37戸
間取り
アクセス

桜新町アムフラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

桜新町アムフラットは、1992年07月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は37戸です。交通アクセスとしては、東急田園都市線の「桜新町」駅から徒歩9分と便利な立地です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実と緑地が広がっている点です。まず、コンビニにはナチュラルローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどがあり、最寄りのナチュラルローソンは徒歩166mと非常に近く便利です。スーパーも近くにあり、サミットストアやまいばすけっとなどがあります。飲食店では、宝蘭やドミノ・ピザ、神田屋寿司、ベッカライブロートハイムなどがあり、さまざまなお店で食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、あけぼのデイサービスまごころ館桜新町やナチュラルローソンクオール薬局世田谷弦巻三丁目店が近くにあります。公共施設や公園も利用でき、中央図書館や桜新町北小緑地まで徒歩圏内です。

さらに、学校や保育園も周辺にあり、世田谷区立弦巻中学校や弦巻保育園などがあります。子育て世帯にとっても安心できる環境です。

このように、桜新町アムフラットは周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件が揃っています。マンション自体も緑に囲まれた落ち着いた環境であり、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

桜新町アムフラットの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

桜新町アムフラットの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜新町アムフラットは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では248.1万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

桜新町アムフラットの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
20.08㎡
1階 北東
1DK
19.25㎡
1階 南
ワンルーム
19.25㎡
2階 南
2DK
35.44㎡
3階 南
1LDK
33.34㎡
3階 南
ワンルーム
19.25㎡
4階 南
1LDK
34.0㎡
4階 北
1LDK
37.44㎡
4階 南
2DK
34.0㎡
4階 南
1LDK
37.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 20.08㎡ 1階 北(20.08㎡)を無料査定する
1 1DK 19.25㎡ 北東 1階 北東(19.25㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 19.25㎡ 1階 南(19.25㎡)を無料査定する
2 2DK 35.44㎡ 2階 南(35.44㎡)を無料査定する
3 1LDK 33.34㎡ 3階 南(33.34㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.25㎡ 3階 南(19.25㎡)を無料査定する
4 1LDK 34.0㎡ 4階 南(34.0㎡)を無料査定する
4 1LDK 37.44㎡ 4階 北(37.44㎡)を無料査定する
4 2DK 34.0㎡ 4階 南(34.0㎡)を無料査定する
4 1LDK 37.44㎡ 4階 南(37.44㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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桜新町アムフラットの存在する東京都世田谷区弦巻3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月12,500万円2019年11月70.62㎡177.0万円73LDK
2024年3月4,500万円1991年5月51.1㎡88.1万円12LDK
2024年3月11,800万円1997年2月90.39㎡130.5万円73LDK
2024年3月10,800万円1993年2月108.35㎡99.7万円24LDK
2024年3月14,500万円1989年6月150.02㎡96.7万円33LDK
2024年3月10,980万円2018年12月77.9㎡140.9万円23LDK
2024年2月4,280万円1974年3月49.89㎡85.8万円91LDK
2024年2月10,980万円2010年12月76.03㎡144.4万円32LDK
2024年2月5,780万円1985年5月53.77㎡107.5万円12LDK
2024年2月1,400万円1986年2月17.01㎡82.3万円3ワンルーム
2024年2月6,980万円2011年8月59.12㎡118.1万円22LDK
2024年2月8,500万円2004年12月81.35㎡104.5万円1-
2024年2月8,500万円2004年12月81.35㎡104.5万円22LDK
2024年2月10,480万円2000年10月82.9㎡126.4万円42SLDK
2024年2月8,500万円2004年12月81.35㎡104.5万円2LDK
2024年1月5,730万円1985年5月60.27㎡95.1万円12LDK
2024年1月2,980万円1973年10月38.79㎡76.8万円21LDK
2024年1月2,380万円1981年2月38.64㎡61.6万円11LDK
2024年1月6,870万円1994年11月70.53㎡97.4万円33LDK
2024年1月3,680万円1977年10月51.86㎡71.0万円52DK
2024年1月10,280万円2018年12月75.44㎡136.3万円33LDK
2024年1月14,800万円1991年2月112.68㎡131.3万円13LDK
2024年1月14,000万円1991年2月112.68㎡124.2万円13LDK
2024年1月11,950万円2019年11月80.37㎡148.7万円13LDK
2024年1月1,100万円1992年7月19.25㎡57.1万円1ワンルーム
2024年1月2,680万円1973年10月35.0㎡76.6万円91LDK
2024年1月8,480万円2010年10月69.53㎡122.0万円22LDK
2024年1月9,480万円1983年2月105.49㎡89.9万円22SLDK
2024年1月7,080万円2014年1月60.02㎡118.0万円23LDK
2023年12月9,480万円2000年11月84.14㎡112.7万円62LDK
2023年12月5,680万円2010年8月67.37㎡84.3万円12LDK
2023年12月7,480万円1995年3月70.8㎡105.6万円12LDK
2023年12月6,180万円2010年11月72.25㎡85.5万円12LDK
2023年12月4,780万円1983年11月55.29㎡86.5万円12LDK
2023年12月4,980万円1982年12月54.08㎡92.1万円21LDK
2023年12月1,180万円1985年7月22.41㎡52.7万円11DK
2023年12月8,180万円2001年3月72.75㎡112.4万円33LDK
2023年12月9,980万円2010年8月112.98㎡88.3万円23LDK
2023年12月3,300万円1983年1月47.3㎡69.8万円42DK
2023年12月10,980万円2016年12月74.64㎡147.1万円63LDK
2023年12月9,980万円2013年1月72.32㎡138.0万円53LDK
2023年12月14,000万円2019年11月82.75㎡169.2万円82LDK
2023年12月890万円1983年1月15.12㎡58.9万円5ワンルーム
2023年11月4,600万円2005年6月43.5㎡105.7万円41LDK
2023年11月3,600万円1983年1月46.2㎡77.9万円31LDK
2023年11月9,680万円1995年3月70.81㎡136.7万円8-
2023年11月10,480万円1995年3月70.81㎡148.0万円8-
2023年11月12,800万円1995年3月102.54㎡124.8万円33LDK
2023年11月6,180万円1985年5月55.44㎡111.5万円32LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2020年9月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,871万円
東京都世田谷区世田谷1丁目24−3
築年月:1992年4月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,244万円
東京都世田谷区世田谷1丁目11−29
築年月:2005年3月
専有面積:69.6㎡〜
相場価格:6,281万円
東京都世田谷区世田谷1丁目6−5
築年月:2003年2月
専有面積:71.22㎡〜
相場価格:6,330万円
東京都世田谷区世田谷1丁目33−10
築年月:1986年5月
専有面積:57.25㎡〜
相場価格:4,330万円
東京都世田谷区世田谷1丁目4−15
築年月:1997年11月
専有面積:58.49㎡〜
相場価格:4,688万円
東京都世田谷区世田谷1丁目14−18
築年月:1982年4月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:3,190万円
東京都世田谷区世田谷1丁目4−3
築年月:2001年6月
専有面積:90.01㎡〜
相場価格:6,185万円
東京都世田谷区世田谷1丁目4−11
築年月:1994年10月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:5,480万円
東京都世田谷区世田谷1丁目
築年月:1995年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷1丁目31−13
築年月:1988年2月
専有面積:74.5㎡〜
相場価格:5,885万円
東京都世田谷区世田谷1丁目24−12
築年月:1984年9月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:3,352万円
東京都世田谷区世田谷1丁目30−8
築年月:1981年10月
専有面積:121.27㎡〜
相場価格:5,815万円
東京都世田谷区世田谷1丁目32−15
築年月:1983年1月
専有面積:31.71㎡〜
相場価格:2,066万円
東京都世田谷区世田谷1丁目41−3
築年月:1974年10月
専有面積:30.46㎡〜
相場価格:1,706万円
東京都世田谷区世田谷1丁目18−3
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷1丁目37−4
築年月:2004年2月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:6,965万円
東京都世田谷区世田谷1丁目32−14
築年月:1981年5月
専有面積:39.69㎡〜
相場価格:2,466万円
東京都世田谷区世田谷1丁目
築年月:2011年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷1丁目14−16
築年月:1977年10月
専有面積:38.12㎡〜
相場価格:2,011万円
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