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サカキマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,607万円 〜 2,607万円 （205万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区江東橋４丁目８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サカキマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サカキマンション」は、JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩3分の場所に位置する、地上7階建てのマンションです。竣工は1969年05月で、総戸数は42戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店(距離42m)やローソン H錦糸町店(距離97m)、ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店(距離123m)などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、まいばすけっと 住吉駅北店(距離185m)やジャパンミート生鮮館 丸井錦糸町店(距離245m)、まいばすけっと 錦糸町駅前店(距離295m)などのスーパーもあります。
飲食店も豊富で、天ぷら丸中(距離42m)や美沙(距離84m)、秀の家(距離84m)、雨やどり(距離89m)、花火(距離97m)など多種多様なお店があります。
生活を支える施設としては、武井歯科医院(距離36m)や全労済在宅介護サービスセンターとうきょう(距離94m)、こむケア(距離132m)などの病院や、すずかぜ薬局(距離205m)やだるま堂薬局(距離205m)、共創未来墨東薬局(距離213m)などの薬局も揃っています。
また、錦糸町PARCO(パルコ)(距離301m)や錦糸町ステーションビルTERMINA(テルミナ)(距離360m)などの商業施設もあり、買い物や食事にも困りません。
公共施設や自然環境にも恵まれており、日本政策金融公庫 江東支店 国民生活事業(距離127m)や都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR錦糸町営業センタ(距離206m)、すみだリサイクルセンター(距離221m)などの公共施設が近くにあります。さらに、竪川第一公園(距離106m)や錦糸堀公園(距離116m)、竪川親水公園(距離177m)などの公園もあり、自然環境も楽しめます。
教育施設も充実しており、東京環境工科専門学校(距離165m)や江東区立毛利小学校(距離256m)、江東区立深川第七中学校(距離334m)などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園も、テンダーラビング保育園 住吉(距離237m)やママズスマイル 錦糸町店(距離242m)、毛利保育園(距離333m)などがあり、子育て世代にも優しい環境です。
「サカキマンション」は、周辺の充実した施設や便利なアクセス環境に恵まれたマンションです。日々の生活に必要なものがすぐに手に入り、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
サカキマンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
サカキマンションの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サカキマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.1万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
ワンルーム
42.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 42.12㎡ | 西 | 3階 西(42.12㎡)を無料査定する |
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サカキマンションの存在する東京都墨田区江東橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,288万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 92.1万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年12月 | 73.7㎡ | 149.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 98.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 43.1㎡ | 115.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,850万円 | 2008年12月 | 61.66㎡ | 143.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2008年12月 | 64.42㎡ | 127.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年10月 | 38.67㎡ | 59.5万円 | 6 | 2K |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1984年8月 | 61.34㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 19.8㎡ | 74.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1978年10月 | 24.28㎡ | 93.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1979年10月 | 29.97㎡ | 66.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 2021年8月 | 36.0㎡ | 116.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 60.99㎡ | 94.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 65.8万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 73.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2008年1月 | 20.41㎡ | 117.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2012年12月 | 66.17㎡ | 150.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 135.4万円 | 26 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 123.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 1995年8月 | 54.1㎡ | 92.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1983年3月 | 49.95㎡ | 72.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 67.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2012年12月 | 56.36㎡ | 129.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1990年11月 | 48.86㎡ | 93.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2012年12月 | 56.31㎡ | 134.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1978年6月 | 40.83㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1978年6月 | 38.99㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,530万円 | 1978年10月 | 54.78㎡ | 46.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1978年10月 | 51.0㎡ | 70.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1995年3月 | 50.37㎡ | 112.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 2015年3月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 14 | 1K |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2002年8月 | 70.62㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 21.94㎡ | 72.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 22.05㎡ | 80.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1979年10月 | 23.94㎡ | 53.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2004年7月 | 21.86㎡ | 100.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 56.9万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 63.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 1995年8月 | 57.08㎡ | 101.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 70.81㎡ | 138.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1981年5月 | 19.5㎡ | 67.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 2004年7月 | 23.75㎡ | 109.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1996年2月 | 57.53㎡ | 90.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2004年3月 | 73.11㎡ | 102.3万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル錦糸町3番館 | 東京都江東区毛利２丁目８−１１ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１０−１０ | 2019年7月 | 26.14㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−１６ | 2005年12月 | 20.39㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１２−８ | 2010年9月 | 20.22㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ | 1979年4月 | 41.58㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパークビュー住吉 | 東京都江東区毛利２丁目９−１３ | 1991年11月 | 60.86㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目５−８ | 1981年8月 | 41.41㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパークホームズ | 東京都江東区毛利２丁目 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラセール猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目７−９ | 2000年2月 | 55.04㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアルディート | 東京都江東区毛利１丁目１０ー１４ | 2011年12月 | 25.32㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１３−４ | 2014年5月 | 25.8㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目２０−１６ | 2014年2月 | 55.24㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲山ビル | 東京都江東区毛利１丁目２１−１２ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |