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プレミス上野桜木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,743万円 〜 3,744万円 （244万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区上野桜木２丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレミス上野桜木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミス上野桜木」は、上野エリアに位置するマンションです。1980年に竣工されたこのマンションは、地上3階建てで全11戸の住戸があります。
「プレミス上野桜木」の魅力は、駅からのアクセスの良さです。JR山手線「鶯谷」駅まで徒歩8分という利便性の高さが特に魅力的です。また、マンション周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。
周辺には、セブンイレブン上野桜木2丁目店やセブンイレブン台東谷中6丁目店などのコンビニがあり、徒歩約160m以内で利用できます。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと日暮里駅南店やマルエツプチ東日暮里店といった店舗が徒歩約500m以内にあります。
飲食店も豊富で、徒歩約110mには谷中ビアホールやVANER(ヴァーネル)などがあります。さらに、谷中にはレオニダス谷中店カフェリオンやオーギョーチー(愛玉子)、谷中岡埜栄泉など、様々な料理が楽しめるお店があります。
医療施設も充実しており、土田病院や高橋医院桜木、藤本クリニックなどが徒歩圏内にあります。さらに、薬局としては恵愛堂薬局やドラッグストアスマイル鶯谷店、ぱぱす薬局東日暮里店などが近くにあります。
商業施設としては、「上野桜木あたり」という場所が徒歩約110mにあります。また、公共施設としては、下谷警察署谷中交番や東京警視庁少年育成課台東少年センター、岐阜ホールなどが徒歩約170m以内にあります。
自然環境も豊かで、谷中清水町公園や芋坂児童遊園、天王寺公園などが徒歩約350m以内にあります。学校については、国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校や台東区立上野中学校、国立東京芸術大学などが徒歩約300m以内にあるため、教育環境も整っています。
保育園・幼稚園についても、谷中保育園やスターキッズ上野桜木保育園、寛永寺幼稚園などが近くにあります。
「プレミス上野桜木」は、交通の便が良く、周辺施設が充実した魅力的なマンションです。見どころの一つと言えるでしょう。
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プレミス上野桜木の
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
プレミス上野桜木の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
プレミス上野桜木の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミス上野桜木は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では195.2万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 50.63㎡ | 東 | 3階 東(50.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 50.62㎡ | 東 | 3階 東(50.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.62㎡ | 東 | 3階 東(50.62㎡)を無料査定する |
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プレミス上野桜木の存在する東京都台東区上野桜木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,370万円 | 1997年6月 | 60.86㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 42.67㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 82.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 90.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 87.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,200万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 162.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,880万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 164.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 81.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2002年3月 | 85.26㎡ | 129.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,400万円 | 2002年3月 | 85.54㎡ | 145.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 132.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 12,600万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 157.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 43.44㎡ | 91.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 72.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 10,000万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 125.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.62㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,480万円 | 2002年3月 | 70.57㎡ | 120.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 1984年8月 | 30.58㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 33.51㎡ | 74.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 53.5万円 | 3 | 4K |
| 2021年3月 | 1,300万円 | 1970年10月 | 33.52㎡ | 38.8万円 | 6 | 1DK |
| 2021年2月 | 3,999万円 | 1997年6月 | 55.9㎡ | 71.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.66㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1970年10月 | 33.31㎡ | 68.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,600万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 81.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 4,199万円 | 1970年10月 | 33.13㎡ | 126.7万円 | 2 | 1DK |
| 2019年7月 | 3,000万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年7月 | 3,599万円 | 1970年10月 | 58.99㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４ー１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ谷中 | 東京都台東区谷中６丁目４−６ | 1987年6月 | 21.34㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン谷中三崎坂 | 東京都台東区谷中４丁目４−３１ | 2000年9月 | 60.75㎡〜 | 6,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 迦葉谷中マンション | 東京都台東区谷中４丁目１−１０ | 1981年11月 | 57.12㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダーレジデンス | 東京都台東区上野桜木１丁目５−６ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |