東武ハイライン西蒲田の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.29

売却査定価格: 1,281万円〜 2,236万円

坪単価: 193万円〜 197万円

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最終更新日： 2025/4/13

住所	東京都大田区西蒲田５丁目２７−１５
築年月	1980年6月
総階数	6階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	蒲田駅徒歩4分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約447円/㎡
管理費	約135円/㎡
分譲会社	―
施工会社	日本国土開発
駐車場	無し
エレベータ	不明

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東武ハイライン西蒲田について

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「東武ハイライン西蒲田」は、東京都大田区の西蒲田に位置するマンションで、JR京浜東北線・根岸線の蒲田駅から徒歩3分という非常に便利な交通アクセスを誇ります。駅至近であるため周辺には商店街やショッピングセンターが充実しており、生活利便性が高いエリアとなっています。外観は落ち着いたデザインで、都心部のアクセスも良く、便利な立地です。

資産性としては、蒲田エリアの発展性や交通アクセスの良さから高い安定性を期待できます。しかし、旧耐震基準で建てられた物件の場合、耐震性への対策が気になる点で、所有にリスクが伴う可能性があります。築年数や維持管理の状況を確認し、購入を検討するのが望ましいです。日本の不動産市場では、特に利便性の高い物件において、長期的な視点での資産価値維持が期待できます。ただし、地元の再開発計画やエリアの変化が所有リスクを増加させることがありますので、事前の市場調査が重要です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

東武ハイライン西蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

東武ハイライン西蒲田の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東武ハイライン西蒲田は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では232.4万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

21.97㎡

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3階南西

2DK

37.43㎡

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5階北

1DK

21.97㎡

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5階北

1LDK

37.43㎡

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5階北

2DK

37.43㎡

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5階北

2DK

37.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	21.97㎡	北	3階北(21.97㎡)を無料査定する
3	2DK	37.43㎡	南西	3階南西(37.43㎡)を無料査定する
5	1DK	21.97㎡	北	5階北(21.97㎡)を無料査定する
5	1LDK	37.43㎡	北	5階北(37.43㎡)を無料査定する
5	2DK	37.43㎡	北	5階北(37.43㎡)を無料査定する
5	2DK	37.48㎡	北	5階北(37.48㎡)を無料査定する

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東武ハイライン西蒲田の存在する東京都大田区西蒲田５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,240万円	1991年10月	16.56㎡	74.9万円	7	1R
2025年4月	1,240万円	1991年10月	16.56㎡	74.9万円	7	1R
2025年4月	1,150万円	1992年1月	22.8㎡	50.4万円	4	1K
2025年4月	4,500万円	1992年3月	54.76㎡	82.2万円	5	1LDK
2025年4月	4,500万円	1992年3月	54.76㎡	82.2万円	5	1LDK
2025年4月	400万円	1977年12月	41.49㎡	9.6万円	6	1LDK
2025年4月	1,150万円	1992年1月	22.8㎡	50.4万円	4	1K
2025年4月	400万円	1977年12月	41.49㎡	9.6万円	6	1LDK
2025年4月	4,500万円	1992年3月	54.76㎡	82.2万円	5	1LDK
2025年4月	1,100万円	1991年5月	17.39㎡	63.3万円	1	1K
2025年4月	1,100万円	1991年5月	17.39㎡	63.3万円	1	1K
2025年4月	2,980万円	2020年4月	27.61㎡	107.9万円	4	1K
2025年4月	2,480万円	1989年3月	30.44㎡	81.5万円	4	1K
2025年4月	2,480万円	1989年3月	30.44㎡	81.5万円	4	1K
2025年4月	2,480万円	1989年3月	30.44㎡	81.5万円	4	1K
2025年4月	2,480万円	1989年3月	30.44㎡	81.5万円	4	1K
2025年4月	3,480万円	1978年8月	40.88㎡	85.1万円	3	2LDK
2025年4月	2,180万円	1979年3月	38.67㎡	56.4万円	9	1K
2025年4月	2,180万円	1979年3月	38.67㎡	56.4万円	9	1K
2025年4月	4,500万円	1992年3月	54.73㎡	82.2万円	5	1LDK
2025年4月	4,500万円	1992年3月	54.73㎡	82.2万円	5	1LDK
2025年4月	4,500万円	1992年3月	54.73㎡	82.2万円	5	1LDK
2025年4月	5,480万円	1981年3月	62.72㎡	87.4万円	8	3LDK
2025年4月	2,990万円	1975年9月	51.84㎡	57.7万円	4	1LDK
2025年4月	2,990万円	1975年9月	51.84㎡	57.7万円	4	1LDK
2025年4月	75,000万円	1999年9月	66.55㎡	1,127.0万円	14	3LDK
2025年4月	75,000万円	1999年9月	66.55㎡	1,127.0万円	14	3LDK
2025年4月	1,490万円	1975年10月	16.23㎡	91.8万円	7	1R
2025年4月	1,490万円	1975年10月	16.23㎡	91.8万円	7	1R
2025年4月	1,490万円	1975年10月	16.23㎡	91.8万円	7	1R
2025年3月	6,480万円	1996年2月	58.32㎡	111.1万円	7	3LDK
2025年3月	6,480万円	1996年2月	58.32㎡	111.1万円	7	3LDK
2025年3月	3,780万円	1977年12月	55.08㎡	68.6万円	2	2LDK
2025年3月	7,500万円	1998年9月	66.55㎡	112.7万円	14	3LDK
2025年3月	3,780万円	1977年12月	55.08㎡	68.6万円	2	2LDK
2025年3月	7,500万円	1998年9月	66.55㎡	112.7万円	14	3LDK
2025年3月	7,900万円	2013年11月	67.03㎡	117.9万円	5	2LDK
2025年3月	7,900万円	2013年11月	67.03㎡	117.9万円	5	2LDK
2025年3月	2,350万円	1977年12月	36.33㎡	64.7万円	5	1LDK
2025年3月	2,350万円	1977年12月	36.33㎡	64.7万円	5	1LDK
2025年3月	3,680万円	1974年7月	58.32㎡	63.1万円	3	2LDK
2025年3月	6,990万円	2000年9月	64.3㎡	108.7万円	1	3LDK
2025年3月	3,780万円	1979年10月	46.93㎡	80.5万円	7	2LDK
2025年3月	6,498万円	1986年4月	73.22㎡	88.7万円	7	3LDK
2025年3月	6,498万円	1986年4月	73.22㎡	88.7万円	7	3LDK
2025年3月	6,680万円	2005年2月	76.7㎡	87.1万円	6	3LDK
2025年3月	3,390万円	1979年5月	44.28㎡	76.6万円	4	1LDK
2025年3月	6,680万円	2005年2月	76.7㎡	87.1万円	6	3LDK
2025年3月	3,390万円	1979年5月	44.28㎡	76.6万円	4	1LDK
2025年3月	5,500万円	1998年3月	75.78㎡	72.6万円	9	3LDK
2025年3月	5,500万円	1998年3月	75.78㎡	72.6万円	9	3LDK
2025年3月	2,680万円	1975年10月	31.73㎡	84.5万円	10	1K
2025年3月	2,680万円	1975年10月	31.73㎡	84.5万円	10	1K
2025年3月	2,680万円	1975年10月	31.73㎡	84.5万円	10	1K
2025年3月	1,050万円	1991年10月	16.56㎡	63.4万円	5	1R
2025年3月	1,050万円	1991年10月	16.56㎡	63.4万円	5	1R
2025年3月	3,380万円	1979年5月	45.63㎡	74.1万円	6	1LDK
2025年3月	3,380万円	1979年5月	45.63㎡	74.1万円	6	1LDK
2025年3月	1,980万円	1978年1月	36.61㎡	54.1万円	8	1LDK
2025年3月	1,980万円	1978年1月	36.61㎡	54.1万円	8	1LDK
2025年3月	3,280万円	1977年12月	45.36㎡	72.3万円	4	1LDK
2025年3月	3,280万円	1977年12月	45.36㎡	72.3万円	4	1LDK
2025年3月	3,480万円	1978年8月	46.57㎡	74.7万円	2	2LDK
2025年3月	1,230万円	1991年11月	16.53㎡	74.4万円	2	1R
2025年3月	1,230万円	1991年11月	16.53㎡	74.4万円	2	1R
2025年3月	3,880万円	1975年9月	59.74㎡	64.9万円	4	2LDK
2025年3月	3,880万円	1975年9月	59.74㎡	64.9万円	4	2LDK
2025年2月	3,180万円	1979年3月	48.6㎡	65.4万円	1	1LDK
2025年2月	3,880万円	1975年9月	59.47㎡	65.2万円	4	2LDK
2025年2月	3,880万円	1975年9月	59.47㎡	65.2万円	4	2LDK
2025年2月	3,180万円	1979年3月	48.6㎡	65.4万円	1	1LDK
2025年2月	3,380万円	1974年7月	49.5㎡	68.3万円	9	1K
2025年2月	3,680万円	1979年9月	48.6㎡	75.7万円	4	2LDK
2025年2月	4,599万円	1979年9月	59.94㎡	76.7万円	4	2LDK
2025年2月	1,980万円	1979年5月	45.45㎡	43.6万円	1	1LDK
2025年2月	1,980万円	1979年5月	45.45㎡	43.6万円	1	1LDK
2025年2月	3,500万円	1974年7月	58.32㎡	60.0万円	4	1K
2025年2月	3,980万円	1986年1月	57.83㎡	68.8万円	1	2LDK
2025年2月	3,980万円	1986年1月	57.83㎡	68.8万円	1	2LDK
2025年2月	5,280万円	1998年1月	57.5㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年2月	5,280万円	1998年1月	57.5㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年2月	5,280万円	1998年1月	57.5㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年2月	3,130万円	2014年1月	23.31㎡	134.3万円	11	1K
2025年1月	7,580万円	1998年3月	75.78㎡	100.0万円	7	3LDK
2025年1月	7,580万円	1998年3月	75.78㎡	100.0万円	7	3LDK
2025年1月	7,380万円	2002年7月	69.46㎡	106.2万円	9	3LDK
2025年1月	7,380万円	2002年7月	69.46㎡	106.2万円	9	3LDK
2025年1月	5,490万円	1995年4月	51.7㎡	106.2万円	4	2LDK
2025年1月	5,490万円	1995年4月	51.7㎡	106.2万円	4	2LDK
2025年1月	2,680万円	1974年4月	38.4㎡	69.8万円	4	1K
2025年1月	2,680万円	1974年4月	38.4㎡	69.8万円	4	1K
2025年1月	6,590万円	2002年3月	66.41㎡	99.2万円	6	3LDK
2025年1月	6,590万円	2002年3月	66.41㎡	99.2万円	6	3LDK
2025年1月	990万円	1989年3月	16.49㎡	60.0万円	2	1R
2025年1月	990万円	1989年3月	16.49㎡	60.0万円	2	1R
2025年1月	990万円	1989年3月	16.49㎡	60.0万円	2	1R
2025年1月	990万円	1989年3月	16.49㎡	60.0万円	2	1R
2025年1月	5,480万円	1981年3月	63.84㎡	85.8万円	9	2LDK
2024年12月	2,680万円	2003年1月	27.84㎡	96.3万円	3	1K
2024年12月	2,680万円	2003年1月	27.84㎡	96.3万円	3	1K

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近隣のマンション情報

ジーベック西蒲田

東京都大田区西蒲田６丁目３１−８

築年月：2011年9月

専有面積：20.22㎡〜

相場価格：2,131万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジーベック西蒲田	東京都大田区西蒲田６丁目３１−８	2011年9月	20.22㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田3番館	東京都大田区西蒲田６丁目１７−１９	2004年2月	20.25㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ蒲田	東京都大田区西蒲田６丁目３４−２	2012年8月	20.18㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ西蒲田2	東京都大田区西蒲田６丁目１８−１５	1986年1月	51.72㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
西蒲田ダイヤモンドマンション	東京都大田区西蒲田６丁目３２−１５	1980年2月	46.33㎡〜	3,141万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ蒲田1番館	東京都大田区西蒲田６丁目３７−５	1998年3月	57.22㎡〜	4,603万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西蒲田	東京都大田区西蒲田６丁目３６−４	1995年4月	50.76㎡〜	5,015万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル蒲田ウエスト	東京都大田区西蒲田６丁目１８−９	1998年2月	60.77㎡〜	5,319万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン西蒲田レジデンス	東京都大田区西蒲田６丁目７−１６	2013年11月	55.19㎡〜	6,006万円〜	このマンションの相場を見る
藤和西蒲田コープ	東京都大田区西蒲田６丁目９−３	1989年4月	20.01㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田第2	東京都大田区西蒲田６丁目１７−３	1989年3月	16.49㎡〜	1,043万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル西蒲田	東京都大田区西蒲田６丁目３３−１	1996年2月	52.36㎡〜	4,611万円〜	このマンションの相場を見る
蓮沼ロイヤルマンション	東京都大田区西蒲田６丁目１７−５	1969年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ蒲田	東京都大田区西蒲田６丁目３３−９	2019年10月	25.24㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
ココキューブ蒲田	東京都大田区西蒲田６丁目２０−６	2016年10月	--	--	このマンションの相場を見る
レスポワール西蒲田	東京都大田区西蒲田６丁目２３−１０	1984年10月	12.65㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン西蒲田	東京都大田区西蒲田６丁目２−５	1998年3月	57.83㎡〜	4,937万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン富貴	東京都大田区西蒲田８丁目２２−１０	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージ西蒲田	東京都大田区西蒲田８丁目１３−３	1991年8月	16.38㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ蒲田	東京都大田区西蒲田８丁目１０−１１	2007年2月	21.35㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る

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東武ハイライン西蒲田について

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